宏图佳园小区地下汽车车位使用权转让合同

　                           合同编号：            

甲方：兰州宏图房地产开发有限公司（出卖人）。

注册地址：兰州市城关区。

营业执照注册号：620000000017753。

法定代表人: 

委托代理人：

联系电话：   0931-

邮政编码：   730000

乙方：

住址：

身份证号码：

联系电话：

邮政编码：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宏图佳园小区地下汽车车位使用权转让达成如下协议：

一、甲方对车位使用权的合法依据及双方转让车位使用权的规定：

甲方以出让方式取得位于城关区雁滩东路36号地段的土地使用权；地号为02-（03）-020-2，土地使用证号为兰国用（2007）第A0472号，建设用地规划许可证编号为:009325612S。该地块土地面积为49182.9平方米，规划用途为住宅，土地使用年限自2008年9月18日至2078年9月17日。
　　经批准，甲方在上述地块上建设商品房（含商铺），建设工程规划许可证号为兰规建字第620100500700010号，施工许可证号为 620105800704230208 ，建设工程竣工规划验收合格证号为兰规检验[2012]0010号。

3、为方便小区业主生活及停泊车辆，甲方在宏图小区地下二层设计并建造停车车位，甲方对宏图小区车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。

4、根据有关政府规定，地下车位不能办理产权证、土地证手续，因此，本合同系“车位使用权”的转让，而不是“车位所有权”的转让，乙方对此已充分了解，同意并诚信履行此条款。

5、甲方保证转让使用权的车位没有经济纠纷，否则，赔偿乙方由此造成的损失。

6、本合同的车位使用权受让方只限于宏图小区的业主。

二、转让使用权的车位具体位置：

1、乙方系宏图小区      号楼     单元   楼    室的业主。甲方向乙方转让使用权的车位位于宏图小区地下二层   区，编号为    号的汽车车位。

2、转让车位的面积     ㎡，长为     米，宽为     米，以甲方所绘地面标线为界。

3、甲方向乙方转让的车位使用权为    年，自2012年  月  日至20   年9月17日；若国家法律对地下车库使用权年限作出规定，乙方对转让取得的车位使用年限按国家法律规定办理。

三、车位转让费价格及支付方式：

1、双方同意转让使用权的车位定价人民币18万元整（大写：拾伍万元整。此价格中不包含汽车车位的物业管理服务等费用。

2、乙方在合同签订后五日内一次性付清车位转让费人民币18万元，转让款汇入甲方以下银行账户：

名  称：兰州宏图房地产开发有限公司。

帐  号：

3、乙方如逾期7日仍不能支付转让费，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总金额5%的违约金。

四、车位交付方式：

乙方交清转让费后，凭18万元转让费交纳收据，向甲方领取车位使用卡，即取得转让车位的使用权。

五、乙方对车位的使用义务：

1、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用。

2、乙方不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若损坏或发生事故，乙方承担恢复原状、赔偿损失的责任。

3、乙方使用车位应遵守物业管理规定及车位管理制度，且按规定交纳相应管理费用。

4、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。

5、甲方检修、维护管道和公用设施，需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。

6、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行物业管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的物业管理方式。

六、乙方对车位再转让的规定：

1、乙方对车位使用权可以再转让给第三方（只限于本小区业主）。

2、乙方向第三方转让车位使用权时，应书面通知甲方，并将与第三方签订的转让协议、第三方的身份信息（身份证复印件、住址、通讯方式）报甲方登记备案。

七、其他规定：

1、在乙方使用车位期内，如遇国家建设征用拆迁车位，按国家拆迁安置补偿政策规定办理。

2、政府规定交纳的物业维修专项资金，在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。

3、本协议在履行中因出现新情形，双方友好协商解决，协商不成时，可起诉交法院裁决。

4、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，效力等同。

甲  方：

委托人：

乙  方：

委托人：

                   2012年  月  日

    附件一：本合同转让使用权车位的平面图。