租的房子厨房洗菜的水龙头下软管破裂，导致下层住户家里漏水，谁的责任
来源：闫志真律师
发布时间：2011-12-01
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租房子时候，那个水龙头有轻微晃动（当时我了句，房东也就是可以用，我没在意），但不漏水。住了快5个月了，前几天的一个晚上将近凌晨4点，有人敲门，打开房门，发现自己客厅都是水，开门是一楼的住户，说他们家漏水。经检查，是水龙头下软管破裂。导致一楼客厅一面墙，两个房间的分别一面墙，及天花板（一条水印）。一楼要求赔偿，经协商，把水泡过的，等干了铲了，重新刷，而一楼说，刷后，和没刷的颜色不一样，要全部重新装修，还要帮他们找到房子，先搬出去住，等装修好了，可以住了，再搬回来，所有费用，谁来担。到底是谁责任，要全部给他们装修？
闫志真律师 ：由出租方（房东）承担损失赔偿。因为房屋出租方有责任保证出租房屋的质量与安全。
闫志真律师 ：由出租方（房东）承担损失赔偿。因为房屋出租方有责任保证出租房屋的质量与安全。
理论上由出租方承担对外的赔偿责任，若房屋租赁合同有不同的约定，则依照约定！
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闫志真律师合伙人律师
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