李培生律师

　　在现实生活中，针对二手房进行交易往往当事人之间也会产生纠纷，有的人会遭受巨大的损失，那么二手房屋买卖合同纠纷如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、二手房屋买卖合同纠纷如何处理

　　 二手房买卖合同纠纷在买卖合同约定了争议解决方式的情形下，按照约定的方式处理。比如约定了有效的仲裁条款。如果没有约定，可以通过协商或者诉讼的方式解决纠纷。

　　 根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

　　 《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

　　二、合同纠纷当事人的诉讼主体资格

　　（一）承运人、托运人均可成为适格原、被告；

　　（二）两个以上承运人以同一运输方式联运的情况下，托运人起诉与其签订合同的承运人的，应将损失发生区段的承运人列为共同被告；

　　（三）托运人的过错造成多式联运经营人损失的，即使托运人已经转让多式联运单据，适格被告仍应为托运人而非受让人；

　　（四）收货人是合同的利害关系人，可列为案件第三人。

　　三、审理合同纠纷先确定合同效力吗

　　审理合同纠纷不是先确定合同效力，出现合同纠纷时，走法律程序解决纠纷是有效，并且是最有效的解决方式，包括申请仲裁或者向法院提起诉讼。

　　相关法条

　　《中华人民共和国民法典》

　　第十条 【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

　　第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　以上就是小编为您详细介绍关于二手房屋买卖合同纠纷如何处理的相关知识，针对二手房买卖合同纠纷，当事人之间协商不成的可以进行诉讼。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询律师为您解答疑惑。

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