关键词：  借用名义   经济适用房   法律风险

    问：请问王律师，我想用奶奶的名义购买一套经济适用房，我奶奶的继承人一共四个人，这些人都知道这是，也都同意这事。有什么法律风险么？

答：经济适用住房是一种具有保障性质的政策性住房，相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。因此，在申购经适房时，国家有严格的审核标准，同时鉴于经适房的特殊属性，明令禁止经适房借名买房，且对于其上市交易也有明确的限制。而且在实践中，经济适用房借名购买的在确权问题上，法院一般不予支持。

个人建议：经济适用房在申购方面的特殊的要求决定了，只有符合条件的家庭或个人才能进行申购。没有购买经适房资格的购房人，一定不要贪图一时便宜，借用他人名义购买经济适用房，否则，将会承担很大的法律风险。