买房需要查看哪些证件？

        1.查看开发商品的《营业执照》

　　营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。

　　2.查看开发商的《建设用地规划许可证》

　　依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。

　　3.查看开发商的《建设工程规划许可证》

　　它可以确认有关建设活动的合法地位，并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。

　　4.查看《国有土地使用证》

　　依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。

　　5.查看《建设工程施工许可证》

　　购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。

      上周都燕果律师办理刑事案了件一件 ，交通事故一件，离婚案件一件，劳动纠纷两件。沈辉律师办理人身损害案件一件，交通事故案件一件，遗产继承案件一件，工伤纠纷一件。李靖律师办理了交通事故案件一件，遗产继承案件一件，离婚案件一件，劳动纠纷一件。刘艳梅律师办理了离婚纠纷案件两件，交通事故案件一件，合同纠纷案件一件。丁磐律师办理了劳动纠纷两件， 离婚案件两件。朱超溪律师办理了离婚案件一件，劳动纠纷一件，医疗事故一件。刘乔瑞律师办理了劳动工伤案件两件，离婚案件一件。何青翠律师办理了离婚案件两件，劳动工伤案件一件。

　　6.查看《商品房预售许可证》

　　无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证，才能从事销售和预售，否则其销售行为违法，最终影响产权证的办理。