全国[切换]
热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ
法律快车首页 免费法律咨询 律师加盟热线 : 400-801-5398
您所在的位置:法律快车 > 邯郸律师 > 夏俊峰律师主页 > 律师文集 > 文集详情
律师信息
  • 姓名 : 夏俊峰律师
  • 电话 : 158-3208-9946
  • 职务 :
  • 机构 : 河北邯郸十力律师事务所
  • 证号 : 11304201010160973
  • 邮箱 : 1343610435@qq.com
  • 地址 : 邯郸市国贸中心A座7楼702室(新世纪错对过)
夏俊峰律师

微信扫一扫关注夏俊峰

做好一件事,谨防一房二卖
作者:夏俊峰律师发布时间:2020-02-16 来源:浏览量:259

房屋几乎是每个家庭最重要的财产,通常要耗费我们多年的积蓄。买房子不是一件小事,但如果遇到“黑心商家”,把房子卖给两个买家,那我们可能落得房财两空的局面。遇到“一房二卖”,我们应该怎么应对呢?

判断房屋属于谁,不看与卖家签订合同的先后时间,而看房屋过户给了谁。举个例子,卖家A与买家B六月一日签订合同,约定五百万把房子卖给B,B付了钱,但A尚未把房屋过户个B。七月一日,A又与买家C签订合同,约定六百万把房屋C,且第二天就办理了过户。那么虽然B签合同在先,但因为房子已经过户到了C的名下,此时B也只能“望房兴叹”了。不过,虽然房子产权已经无望,但是B可以找A返还给付的五百万房款,并且根据合同约定的条款索要违约金。但是,在现在房价普遍上涨的情况下,加之重新寻找一套房子要耗费很多时间精力,相比于五百万加上违约金,我们更想要房子。因此,为了避免上述情况的遭遇,建议大家在买二手房时尽早让卖家为自己办理过户,在买预售商品房时办理预告登记。预告登记后,即使卖家想把房屋过户给第三人,房管局也不会为其办理过户。不过需要注意的时,在预告登记后,当可以进行正式登记时的三个月内,要及时进行正式登记,否则预告登记就会失效。


注:以上内容由夏俊峰律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电夏俊峰律师咨询。
服务地区:河北 - 邯郸
专业领域: 离婚 债权债务 损害赔偿 刑事辩护 交通事故
手机:158-3208-9946(接听时间:8:00-21:00)
非接听服务时限内请:在线短信咨询