上次和朋友聊了一下执行异议的第二十八条和第二十九条。朋友看了以后微信问我，如果是二十九条，怎么样才能算是用于居住且名下无其他用于居住，怎么样举证才最有利呢？下面我们就分别来聊一下常见的一些情况：

一、住宅性质的房产，本身可以推定为用于居住，但是有几种情况可能会被认为不能适用第29条。

1、之前已经买过一套房，现在又在同一城市买的房，不管首套房卖掉还是没卖掉，都不能再适用第二十九条。

2、一次性买了多套住房，此时就会被考虑到是否是用于出租。此时如果无法证明实际用于居住，可能会被排除适用。

3、购买的住房仅用于为小孩读书，并不是实际居住的，对此情况，不宜认定符合“用于居住”之规定。但是司法实践中，有些“学区房”面积很小，不适宜人数较多的家庭居住，如果案外人虽未实际居住该房屋，但自己在外租房居住，即该房屋的居住功能被其他房屋所替代，则应认定该房屋符合用于居住之规定而适用第二十九条情形。

4、对于通过以房抵债方式购买的房屋，最终还是要看是否目的是为了居住，看确定是否能适用第二十九条。

5、自己在县域范围内无房，但配偶在所属地级市范围内有住房的，不适用《执行异议复议》第二十九条的情形。

二、购买的是商住房性质的房产

1、度假型、豪华型房屋，或者投资型、经营型房屋一般不适用第二十九条。

2、商住两用的房产，如果确实能证明用于居住，是可以适用第二十九条的，可能就需要提交装修情况，是否有其他住宅房产等证据去举证确实用于居住。

3、商铺等其他类型的房屋不符合用于居住这个要件，即使实际居住在商铺等其他类型的房屋内，也不宜认定上述房屋系用于居住，因为商铺存在较高的消防等安全隐患，且如果认定商铺等其他类型的房屋符合用于居住之规定，则会大范围的严重侵害债权人的利益，损害城市规划等社会利益，弊大于利。

以上为结合已有的审判案例来做的分析，如果有其他更为特殊的情况，欢迎大家带着证据来讨论。