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买房容易忽略的问题
作者：刘瑾律师 发布时间：2022-03-11 浏览量：0
随着房价的节节攀升，买房子对于我们大多数人来说，都是一件大事，所以必须要谨慎。今天我们就来讨论一下买房时容易忽略的问题。
第一，我们需要核实购买的楼盘是否五证齐全，所谓的五证，指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。如果五证不齐全，会给后期的贷款、交房和产权证书办理带来隐患。
第二，如果购买二手房，需要认真核查房屋产权登记情况。比如，如果不动产登记证书记载该房屋为两人或两人以上共有，那么在签订买卖合同时，需要共有人签字，否则在过户时会引起不必要的纠纷。再比如，如果该套房产有抵押，那同样需要慎重，必须在原房屋所有人消除抵押后，才能办理正常的买卖过户手续。
第三，在购买二手房时，特别是购买学区房时，需要与原房屋所有人确认该房屋是否有户口，如果有户口，那么需要要求对方办理户口迁出，否则我们无法办理落户，如果是学区房的话，就会影响孩子的入学。
