我们都知道，合同是双方意思自治的协约，双方都要遵守合同和相关条款，否则就要承担违约责任。那么租赁合同违约责任应该如何承担？

　　一、租赁合同违约责任应该如何承担

　　（一）出租人的违约责任

　　1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　2、交付的车位及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　3、出卖、转租时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

　　（二）承租人的违约责任

　　1、未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

　　2、对出租使用不当，造成其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

　　3、擅自转租、转借、换租或利用车位进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

　　二、租赁合同需要交税吗

　　按照规定，房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。

　　《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　三、民法典关于租赁合同的规定是什么

　　民法典关于租赁合同的规定是比较多的，如租赁合同的定义、租赁合同主要内容、租赁最长期限、租赁合同登记等。

　　相关法律规定：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　违约责任承担方式可以双方进行协商，一般来说都是赔付违约金。