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夫妻一方婚前贷款买房,婚后属于个人财产还是夫妻共同财产?

非原创 发布时间:2022-06-21 浏览量:0

 结婚之后夫妻双方在财产方面会发生紧密关联,尤其是婚后收入一般会成为夫妻共同财产,那么这时很多人就有疑问了,婚前财产会不会再婚后也成为共同财产呢?例如夫妻一方在婚前贷款买房,婚后是属于个人财产还是夫妻共同财产?这是一个困扰很多夫妻的问题。这种情况根据还贷不同,有以下区别:

  1、一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,登记在一方名下,且婚后还贷使用的是个人的婚前财产,那这个房子肯定是属于登记方的个人财产,离婚时不能分割;

  2、一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记于支付首付款一方名下的,离婚时:

  (1)该房屋由双方协议处理;

  (2)协议不成的,法院一般判决该房屋归登记方,尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则,进行一些补偿。

  房产的价值很高,一直以来都是大家所关注的问题,对于夫妻来说,婚后财产发生混同,出现一些争议是非常正常的,离婚时如果不能妥善处理财产分割的话,建议及时与离婚律师取得联系。


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