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律师信息
  • 姓名 : 尹青律师
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  • 职务 : 合伙人律师
  • 机构 : 湖北尊而光律师事务所
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尹青律师

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因邻居发生火灾造成的侵权损害如何赔偿?
作者:尹青发布时间:2021-09-15 来源:浏览量:210

      孙某和朱某是邻居,孙某住在4楼,朱某住在5楼。两年前,朱某将其5楼的房屋以群租的方式出租。2021年1月,该房屋内租客使用的洗衣机线路老化短路引发火灾,造成阳台位置燃烧,过火面积大约2平方米。因事发时房屋内无人,物业发现失火通知消防完成灭火大约用时20分钟。虽然业主、业委会、物业公司等多方人员对现场进行了清理,但还是因消防水驻留室内导致4楼客厅多处漏水。孙某多次找到朱某要求赔偿,但双方均协商无果。

      调解当日,双方均如约到场,关于纠纷引起的事实双方均无争议,责任归属也非常清楚。朱某承认,孙某家中的现状是由其出租屋着火漏水而引发的,其愿意承担相应的责任。孙某提出,家里被水浸的电线线路需要更换,这存在安全隐患;损坏的灯具也要更换,所有受损墙面需要铲掉重新粉刷,这些情况其希望由朱某进行修复,恢复原状。朱某听了之后觉得由孙某自行修复比较妥当,其愿意出资一次性了结。孙某也表示同意,并告知调解员,在第一次面对面沟通前,孙某已经先向某装修公司进行了咨询,此项工程大约报价8万元,而装修期间孙某需要搬出去居住4个月,租金需要2万元。朱某听到孙某的报价后,随即表示这个价格过高,无法接受,其认为这次的装修应当以修复为主,全屋装修并不合理。同时,朱某也告知调解员,其心理价位在2万元。

      对于这次的火灾事故,业主肯定是第一责任人。在房屋出租有收益的同时也需要承担相应风险,而此次失火是由于房东提供给租客使用的洗衣机线路老化造成,作为房东应当承担责任。

      随后,朱某主动提出,其在第一次调解后也去咨询了装修公司,报价大概在3万元左右,但是其考虑到孙某家还有损坏的家电,而事故也对孙某的生活造成了各种不便,因此其愿意将金额提升到4万元,希望调解员帮助其和孙某进行沟通。另外一边,因为临近春节,孙某也十分着急,于是孙某主动找到调解员,告知其愿意降低到6万元,希望尽快解决此事。在调解员与律师的劝说疏导下,孙某表示,朱某也不容易,于是一口答应4万元的赔偿,但要求朱某必须以后合法出租。朱某表示同意。双方终于达成一致意见。

      我是深圳律师尹青,如遇侵权损害纠纷可向我咨询,我会尽可能帮助解答。

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