丈夫买了房却不是给自己的，妻子只好上法院讨回房子，这桩怪事究竟是怎么回事呢？

案件简介

　　妻子小张和丈夫小王共同出来打工，经过几年辛苦打拼，积累了一部分资金，丈夫就用来和朋友投资开了公司，赚了大笔钱。小张因得病回老家治疗，耐不住寂寞的丈夫在外面有了第三者小敏，而且还给小敏买了一套房子，产权人是小敏。小张从朋友口中得知了这些情况，找到了丈夫，丈夫愿意迷途知返。小张原谅了他，但要求要回送给小敏的房子。经过协商，小敏觉得自己付出了青春，这房子也是赠送自己的，不愿意返还。小张一纸诉状小敏告上法庭，请求返还丈夫送出去的房子。
　　第一种观点：根据婚姻家庭法相关规定，非因生活需要对夫妻共同财产的处理，夫妻双方应当平等协商取得一致意见，现在丈夫瞒着自己用共同财产给第三者小敏买房，侵犯了自己对共同财产的平等处理权和自己的合法权益，应当认定此赠与行为无效，小敏返还财产。
　　第二种观点：丈夫小王是完全民事行为能力人，该赠与是其真实意思表示，而且房屋权属证书是小敏的名字；房屋属于不动产，根据《物权法》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，现在，权属人是第三者小敏，该房屋依法应该属于小敏，不应该返还。
律师评析
　　小王给第三者小敏买房，在法律上属于赠与行为，根据民法通则规定，民事行为不得违背法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益，否则即使是真实意思表示，该行为也属无效。小敏明知损害了妻子小张合法利益，而接受赠与，该赠与无效。但物权法是特别法，关于不动产的规定必须优先适用，现在权属人是第三者小敏，在进行不动产登记时候也是履行了合法手续的，怎么办呢？我们认为应当依物权法认定房屋属于第三者小敏的，但鉴于赠与行为无效，要求小敏返还购房款给妻子小张。
法院判决：
　　法院经审理后判决小敏返还购房款给妻子小张。