二手房在进行买卖的时候，是需要按照二手房的交易买卖流程来进行的，才能够使其的交易是合法有效的，才不会在之后产生法律纰漏。一起来看看购买低价二手房的注意事项有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧!

　　一、购买低价二手房的注意事项有哪些

　　一定要去正规的网站和中介。首先要和中介谈好中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。还有付完款之后记得要发票。

　　一定要去实地考察房屋情况，不要听中介吹得如何天花乱坠，适合自己的才是最好的。首先要看如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等;然后就是房子周围的环境，如交通是否便利，周围是否安全等等。

　　房子的房产证也是必须要看的。

　　核实房屋是否允许买卖。

　　关键性承诺应体现在合同中。

　　明确户口迁出期限。

　　二、二手房买卖定金交给谁

　　直接给卖方。

　　买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退;如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。

　　由中介转给卖方。

　　购房者在交付定金前，还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖家签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

　　三、二手房差价税谁出

　　二手房差价税是由卖方缴纳，包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下，卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。

　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

　　看到这里，相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房的买卖时，是要根据相关的法律规定来进行的，才可以有效的。好了以上就是购买低价二手房的注意事项有哪些的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。