北京在悦律师团队律师

【案情介绍】

申先生等人在河北省邯郸市某村拥有合法房屋。2018年3月，因机场扩建项目，区政府发布了拆迁公告，申先生等人的房屋被纳入拆迁范围。但拆迁双方一直无法就安置拆迁补偿达成一致，2018年12月，区政府作出《房屋征收补偿决定书》，责令申先生等人限期搬迁腾房。收到《房屋征收补偿决定书》，申先生等人意识到，再坐以待毙就会错失最佳的维权时机。

　　为了维护自身合法权益，申先生等人决定通过法律手段解决这起拆迁纠纷，遂聘请了老曹团队明悦法律事务所的律师，负责处理其拆迁补偿维权事宜。

【案件审理】

律师介入后，迅速开展调查取证工作，结合委托人申先生等人的叙述，律师理清了案件具体情况，制定了详细的拆迁维权策略，目前最为关键也最为紧迫的就是撤销《房屋征收补偿决定书》。律师遂协助委托人申先生等人向河北省邯郸市中级人民法院起诉，请求撤销区政府作出的《房屋征收补偿决定书》。

　　为了证明《房屋征收补偿决定书》的合法性，区政府提交了厚厚的一沓证据材料，项目预审意见、环评批复、征收公告、摸底调查表、银行证明等等，征收手续看似“一应俱全”。但“身经百战”的律师对于征收手续早已“烂熟于心”，通过细致的阅卷，律师发现了区政府的“漏洞”。

　　律师指出，委托人房屋下的土地为集体建设用地，且未经法定征收，区政府作出《房屋征收补偿决定书》于法无据，该补偿决定即使参照的是《国有土地上征收与补偿条例》(下称“《征补条例》”)，而《征补条例》中规定“房地产评估机构由被征收人协商选定……”以及“被征收人对评估结果有异议的，享有复议复核的权利”。但此次征收过程中，区政府既无法证明评估机构的选定过程，也没有向委托人申先生等人送达分户评估报告，这不仅剥夺了委托人申先生等人的选择权，也剥夺了申先生等人复议复核的权利。因此，应依法撤销区政府作出的《房屋征收补偿决定书》。

　　最终，河北省邯郸市中级人民法院支持了律师的观点，判决：撤销区政府作出的《房屋征收补偿决定书》。

【老曹说法】

 我国实行依法治国，对行政机关的职权都有明确的法律规定。尤其在土地征收过程中，行政机关的行为法律都有具体要求，实体上和程序上都要合法。