2012年3月，周某购买某小区别墅一套，并与某物业公司签订物业服务合同，约定物业管理工作和物业费收取标准等。

交房后，周某没有实际居住该房屋。

2018年，周某发现房屋门前的草地被邻居种满了蔬菜，向物业反映情况未得到妥善处理。

周某认为物业没有按照合同进行管理，拒交物业费。

某物业公司遂将周某诉至法院，要求其支付2013年3月至2018年12月期间物业费30424.8元及以30424.8元为基数按年利率11.7%自2019年1月起计算至实际清偿之日止的逾期付款利息。庭审后，某物业公司人员对蔬菜进行了铲除。

法院经审理认为，双方签订的物业管理服务协议合法有效，应按约全面履行合同义务。某物业公司已按约提供物业服务，周某应按约交纳物业费。周某房屋前草地被种上蔬菜瓜果，某物业公司存在管理上的不足，物业服务存在一定的瑕疵。但周某不交纳物业费，也有碍小区正常管理与服务，不利于某物业公司完善物业服务质量。

结合实际情况，本院酌情对周某应缴纳的物业管理费减少424.8元。关于逾期利息损失，业主逾期缴费的，某物业公司有权从逾期之日计算利息损失。据此，法院判决周某支付某物业公司自2013年3月至2018年12月期间的物业费30000元，并以30000元为基数支付自2019年1月起按年利率11.7%计算至实际支付之日止的逾期利息损失。

按约缴纳物业费是每个业主应尽的义务。在物业公司的管理服务存在不足时，业主因此为由拒绝交纳物业费，实际上是陷入了维权误区，双方应通过协商解决，避免造成不必要的经济损失。