1、普通的抵押和房屋出租的押金有什么不一样？

（1）普通的抵押

A欠B100万，担心B不还钱，就向A要到了附条件的房子的拍卖权+拍卖后价款的部分归属权

（2）普通的质押

A欠B100万，担心B不还钱，就向A要到了附条件的名画的拍卖权+拍卖后价款的部分归属权 ，并把这幅画拿回自己家里

（3）出租屋押金是什么？

押一付三是什么意思？

房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。

大家认为这里的押金担保的是租赁契约之债，还是可能发生的房屋毁损侵权之债

也就是说，接下来三个月，租房者都不用付钱，但是到第四个月租房者就要付钱

这里的押金是什么意思？

担保的是什么？

房东担心东西损毁，就要求多给一个月的租金，如果东西损毁，就取得这租金的归属权

注意：

担保法第一条：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。

所以押金是对未来可能发生之债的担保

2、什么是保证金账户？

银行给A开了100万的信用证，替A负债100万，担心A不还钱，就要求A把50万保证金存入银行，如果A不还钱，就取得这50万的归属权——看起来和质押很像

3、出租屋押金和质押它们的区别在哪里？

担保一般而言都是 A给了B钱，或A为B做某事，B欠A钱，为了保证这些钱能够归还，A拿走B重要的东西，并定下附条件的归属权

出租屋的押金是担保吗？

不是担保

4、出租屋押金与担保有哪些相同之处？

（1）都是担心某件事发生，所以A从B那里拿走了重要的东西

5、出租屋押金与担保有哪些不同之处？

（1）担保是建立在债权已经存在的基础上，担保的目的是为了让债权人的债权能够实现

出租屋的押金并非建立在已有的债权，担保的目的是为了房客不做毁损东西，是为了发生债权之后能够实现债权

出租屋押金建立在还未发生的债权基础上，为了发生债权之后能够实现债权——房东先下手为强，房东的强势地位

（2）债权有所不同

担保的债权是A给了B某个东西，A处于积极付出地位

出租屋的债权是B损毁A的东西，A处于被动防御地位

6、什么是定金？

　依据担保法：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

A与B成立债务关系，B要对A做某事，A担心B不做，就向B要走了定金，如果B不完成，则A取得定金的归属权

定金和保证金几乎是一样的

不一样之处：

定金适用范围较广

保证金只能适用于非常特定的保证金账户场合

7、合同的违约金是什么？

合同成立债权债务，B须对A做某事，A担心B不做，为了保证A的债权实现，A就设计了违约金

如果B不做，A就可以向B要违约金

8、违约金和定金有什么区别？

（1）定金是B违约后，A直接得到B的提前交的那些钱的所有权

违约金是B违约后，A可以向B请求的数额——是物权——附条件生效的物权

（2）定金是B提前交给A的钱

违约金A还没有拿到——是债权

9、出租物的押金和质押、定金还是有区别的

相同的地方：他们都是一种附条件的物权，什么是意思？某件事发生，他们直接获得某些物品的归属权

不同的地方：产生的条件不一样

10、押金的语源

酒类产品销售的包装物押金

A卖酒给B，B买的只是酒，喝完酒之后要把瓶子还给A，但是A担心B不还，所以就向B收押金

如果B不还酒瓶，则押金直接归属于A

押金和房子出租的押金性质非常类似

押金就是我把重要的东西先借给你，担心你不还，或破坏我的这个东西，提前收的钱，如果最后完好无损，那么就退还押金

押金可以视为以债权发生为条件的物权

而抵押质押是以债权履行不能为条件的物权

都有不确定性

押金的不确定是债权可不可能发生

抵押、质押的不确定性是债权可不可能还上

押金在两个地方不同于抵押质押

（1）订立时间早于抵押质押

（2）债权一发生直接发生物权转移的效果

押金可以视为是流押+补偿

11、共享单车的押金是什么性质？

现在的规则下：

实际上是什么性质？——考虑现实情况与法律规定

应该是什么性质？——考虑目的解释

可以对规则进行调整

可以是什么性质？——加以调整，考虑立法目的

12、现在的规则下：

实际上是什么性质？

第一、预付账款说

（1）预付账款的性质更突出

这些钱基本上都是用来还钱

押一付三，我们就可以知道押金和提前支付的预付账款的区别

共享单车的所谓“押金”，实际上是预付账款，与会员卡的更类似

类似充值

如果有卡的话，需要先网卡里充值才能开走车

共享单车的押金类似充值卡里的钱

（2）不同之处

充值卡里的钱比较容易就花完了，但是共享单车里一次性冲的钱要一年才用得完

不合比例

超出一般预付账款的范围

第二、出租物押金说

（1）叫押金的好处

共享单车是把车子租出去

类似房屋把房子租出去

共享单车可能遭到损毁

房屋可能遭到损毁

所以要提前收押金

如果最后没有发生事故，要把押金退还给人们

发生毁损，一辆车那么贵，收个两三百也是合理的嘛！

（2）叫押金的坏处

这就是为什么大家那么想要押金——因为押金的规则是：

押金保证这一次骑车有没有出事，如果没有出事，我就可以把押金拿回来

共享单车就是因为把这笔钱叫做押金，导致大家觉得这笔钱应该是自己的，在骑完之后共享单车平台应该还钱

（3）押金的法律性质始终是个问题

押金是民间的一种非典型担保物权，法律上没有关于押金的规则

所以很多人要讲押金界定为金钱质权，其实都是有差距的

第三、金钱质权说

（1）忽略前提条件，那么押金是不是与金钱质权很像？都是直接归属的方式

（2）什么是金钱质权？

银行保证金制度

A给B钱，B给A保证金，时间到了，A对B的钱直接划转

（3）模仿的是，提前交钱+到期直接划转制度

（4）但问题是，共享单车直接划转的是什么？共享单车的租金

所以，我们把共享单车的押金视为是对骑车不交租金的担保——其实就是预付账款

（4）银行保证金账户是提前交钱+到期不还钱直接划转

那是不是预付账款？

不是，

第一，价格不一样

预付账款是提前给100万，享受50万服务，到期划转50万

保证金是提前给50万，享受银行为我承担100万债务，到期，划转50万

第二，提前给50万，预付50万，为你支出100万，到期，划转50万

预付账款下如果是这样，那么就有些类似

提前交钱50万，享受服务100万，到期，划转100万

标的不一样，预付账款是享受价值100万商品或服务——我欠制造公司100万

银行保证金账户享受的是银行为我承担100万的钱——我欠银行100万