很多人其实并不了解房地产合同纠纷是什么东西，出于什么原因产生的，需要怎么去解决处理。其实这方面跟我们的生活是脱离不开的，是应该去了解的。

  当你去购买商品房时，得确认房地产商应有国家认可的五本许可证和住宅方面的两书（指的是住宅质量保证书和使用说明书）。

  很多人不了解“定金”与“订金”（后者不是个法律概念中的规范词汇，它不具备“定金”才有的担保性质）在法律中的概念是不同的。因此很可能被开发商利用这个点，作出对买家不利的行为。

  如果在合同签订后，由于市场动荡导致价格波动，双方中有一方后悔签订合约的情况也是屡屡发生的。因此产生的房地产合同纠纷也是数不胜数。合同具有法律效益，是有约束的。在双方确认无误的情况下签订了买卖合同后，任何一方试图违反合约，都是需要承担违约责任的。所以在购买商品房，签署房地产合同时，其实都存在交易风险，都应该谨慎小心，确保自己的权益不会受损。

  当然，如果在验收房屋时不合格、交付房屋时不具备“两书”、各种基础生活设施不完善不能使用的，无法满足正常生活需要、建设单位在未告知买方的情况下擅自变更商品房、房屋面积差异过大达到解约条件、未按时交付房屋到达解约条件。

  因为担心买方在不了解房地产不了解自己签订的合同的情况下，无法保护自己的权益，在房地产合同纠纷上，法律给予了诸多“保护”，希望能维护双方正常合法的权益。