很多人在与他人进行交易前会签订书面合同，但是经常会出现协议内容约定不明或出现歧义的情况，导出现对己方不利的情况；亦或是在履行合同过程中未保留好对方违约的证据，陷自己于被动的地位。

案情基本介绍

2018年6月份，钱某与张某商定钱某出资购买张某的商品房，钱某先行向张某支付20万元的购房定金，但该20万元先以借款的方式支付给张某，待各方签订正式的购房合同后，借款协议效力终止，该20万元转为定金。

2018年8月份，钱某、张某及房屋中间签订了正式的购房合同，约定了钱某支付剩余购房款的时间及办理过户的相关事宜。

然而，2018年9月，钱某因自身原因提出不想购买张某的房屋了，为此，各方经协商一致，签订解约协议，约定各方就房屋事宜签订的所有协议全部终止，且不得向他方追究任何责任。

因此，2019年4月，钱某却以民间借贷为案由将张某夫妇起诉至法院，要求张某夫妇归还钱某支付的20万元款项，一审法院经审理判决张某归还钱某的20万元款项。

律本律师承办结果

一审法院判决后，张某不服该判决，自行向二审法院提起了上诉。但担心自己前往开庭结果不利，故找到律本律师团队代理该案。

律本律师接受委托后，调取了一审阶段所有的相关材料，发现一审法院在处理本案过程中除事实认定错误外，还存在违反法定程序及法律适用错误情况，因此，重新整理了相关证据及代理思路，并且在庭后向法法官提交了代理词，多次与法官沟通。

最终，二审法院裁定将本案发回一审法院重审。

一审法院收到发回重审的裁定后，通知律师新的开庭时间。律本律师又在一时间联系法官，进行了意见沟通。

经过沟通之后，法官提出让律师拟制一份书面的材料，详细阐述事实及理由以及附上对应的材料，5天后就收到法院出具的裁定书，驳回钱某的起诉。

律师总结及建议

1、在日常交易过程中建议委托专业人员代为拟制相关书面协议，避免出现歧义或对自己不利的条款；

2、履约过程中要保留好对方违约的相关证据；如双方协商一致变更或终止协议，也应尽量委托专业人员拟制对应的书面材料；

3、面对诉讼应积极应诉，切莫消极处理。