胡多兵律师

对多数家庭来说，房子是一生最大的一笔资产，后期难免会涉及夫妻、子女之间的互换、赠与或受遗赠。

　　一、离婚后继承的房产归谁

　　1、婚前一方继承房产

　　双方办理结婚登记之前，一方继承来的房产，在没有特殊约定的情况下应该是该方个人房产，并且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。而如果双方进行了财产约定，并且对该继承房产的归属约定为夫妻共有的，则离婚时按照约定进行分割。

　　2、婚前双方继承房产

　　婚姻登记之前双方共同继承房产的，通常是发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。这种情况在现实生活中并不多见，由于其隐蔽性，一般都要分割请求权人承担举证责任，证明被继承人有明确意思表示房产归于二人共同继承，否则可能会对该方不利。

　　二、婚前婚后房产怎么处理

　　1.无论婚前婚后，只有自己个人出资或自己父母出资（婚后需全款），并登记自己的名字，房屋才算自己的个人财产；

　　2. 无论婚前婚后，无论哪一方出资买房，只要房产证登记了夫妻双方的姓名，就算做共同财产。

　　不过，夫妻财产分割原则首先是自愿协商原则。也就是说，如果感情破裂，面临房产分割，可以选择签订离婚协议，约定财产归属，

　　三、父母离婚了孩子能继承房产吗

　　继承法第十条规定遗产按照下列顺序继承：第一顺位：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母离婚并不会使父母与子女的关系丧失。根据继承法，子女属于第一顺位的继承人，只要存在父母与子女的关系，即享有继承权。继承法第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果父母没有遗嘱的情况下，按照法定继承，孩子是可以继承父母房产的。如果有遗嘱的话遵照遗嘱的约定。

　　以上就是小编为大家整理的“离婚后继承的房产归谁”的相关内容，通过上述内容我们可以知道父母离婚时不发生继承，只有在死亡的时候才发生继承。