借名买房必须要注意的事项！

作者：汪高峰律师团队

概念识别：

借名买房：是指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。

提到借名买房，我们需要极为关注对风险的防范，那我们在选择借名买房应当注意什么呢？

1、我们要清楚了解房屋的性质

要仔细了解要购买房屋的状况，是否有产权纠纷，还要了解房子能不能进行上市交易，当地是否有其他政策性规定，以此防止无法获得房屋的所有权。

2、订立谨慎周密的协议

我们应当委托专业的律师进行起草订立协议，约定清楚权利义务关系，最大限度地保证自己的利益。

3、保存证据

为了避免后续可能出现的纠纷，出资购房人应该留存充足的证据，双方协商过程的证据，签订协议时的证据，我们可以委托律师见证，全程进行录音录像。像一些首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等文书要保存好。

4、及时过户或占有使用房子

借名买房人如果符合过户登记条件时，应当及时将房屋过户到自己名下，最大限度减少不必要的纠纷发生。在房屋符合交付使用条件时，应及时占有使用该房屋。

汪高峰律师团队提醒：

借名买房存在极大的交易风险，建议慎之又慎。律师是法律专业人士，同时历经世间百态，具有综合性、全面性、系统性的思维方式，有别于其他个人的思维逻辑，可以形成有效互补，帮助当事人在更高的角度上看问题，实现合作价值向成功的方向质变。

汪高峰律师团队在民商事法律实务方面，诉讼经验十分丰富，擅长重大疑难案件诉讼，始终保持着为重大复杂疑难案件提供整体高效解决方案的初心。