一、个人房屋租赁合同如何写？

　　甲方：（出租人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方：（承租人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

　　第一条　甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

　　第二条　出租房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　，室内附属设施有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　．

　　第三条　租金每月人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

　　第四条　租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

　　第五条　租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

　　第六条　乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20％向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

　　第七条　本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第八条　本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。　第九条　本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（出租人）　（承租人）

　　时间：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

　　二、房屋租赁协议注意事项有哪些

　　国家相关部门对房屋租赁协议合同的具体事项包括：房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，此外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子。还有财产的交接问题上，在对房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，避免双方对财产的遗失或毁损产生纠纷。

　　而租赁合同具体注意事项是：双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　针对租赁合同协议要明确表明，住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，配备设施和设备等，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期间房主不可以随便抬高租金。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。住房修缮责是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，在需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。租赁合同的变更和终止也是需要双方通过协商对合同进行变更。违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　三、房屋租赁合同一般包括哪些内容

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定：“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　（三）租金和押金数额、支付方式；

　　（四）租赁用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室内设施的安全性能；

　　（六）租赁期限；

　　（七）房屋维修责任；

　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　（九）争议解决办法和违约责任；

　　（十）　其他约定。