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  • 姓名 : 沈传虎律师
  • 电话 : 150-1370-4451
  • 职务 : 主办律师
  • 机构 : 广东德纳(龙华)律师事务所
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房屋租赁合同范本
作者:沈传虎发布时间:2020-09-15 来源:浏览量:196

房屋租赁合同


甲方(出租人):

身份证号码:  

地址:     

电话: 

乙方(承租人): 

身份证号码:  

地址:   

电话:

甲、乙双方在平等协商自愿的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于                      (以下简称该房屋)租赁给乙方使用。

租赁房屋总建筑面积共         平方米。

第二条 房屋用途

房屋用途为自住,未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。否则甲方有权解除租赁合同。

第三条 租赁期限

租赁期限自       年    月   日起至      年    月   日止。

第四条 房屋租金及押金

4.1自      年      月     日起至      年      月     日止,租赁物月租金总额为¥          元(大写:                         );

4.2 租赁期间,甲方可向乙方收取两个月租金即¥       元作为押金。待乙方支付完毕押金后,甲方开具租赁押金收据。

4.3该租赁押金在合同终止时乙方在完全满足以下两点时,乙方凭甲方开具的押金的原始收据要求甲方五个工作日无息返还。

4.3.1租赁期满,乙方将租赁房屋及《物业租赁交接清单》内所列物品完好交付甲方。

4.3.2不拖欠甲方任何费用(租金、水电费、物业管理费、本体维修基金等各项乙方应该缴纳的费用)。

第五条 租金、押金付款方式

乙方应于每月        前全额支付租金给甲方或甲方指定账户。押金应于本合同签订时支付给甲方。

第六条 交付房屋期限 

甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。

第七条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,水、电费、燃气、宽带、有线电视、物业管理等因乙方实际使用该房屋产生的相关费用由乙方按时支付给甲方。

第八条 维修养护责任

8.1日常的房屋维修费(包括但不限于漏水漏电等维修)用由乙方承担。

8.2因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。

8.3租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,不得改变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构影响的设备。

第十条 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,收取的押金不予退还。造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达壹个月;

4.利用承租房屋进行违法活动;

5.故意损坏承租房屋;

第十一条 租赁期满

1、租赁期满前,如乙方要求继续承租,应在期满前一个月通知甲方。经甲方明确同意出租后,双方重新签订房屋租赁合同。如期满乙方不再继续承租,应当在期满前一个月通知甲方。否则甲方有权收取一个月的押金,不予退还。

2、租赁期满前,如甲方明确表示不再续租的,甲方应提前一个月通知乙方。

3、租赁期满前,一方或者双方表示期满后不再续租的,乙方应结清本合同第七条相关费用后,甲方退还乙方房租押金。 

第十二条  其他约定

出租方为乙方提供物品如下:

详见《物业租赁交接清单》,本合同终止时,乙方应将上述物品完好归还,如有损坏或灭失,应当承担赔偿责任。   

第十四条 法律适用及争议解决

1、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2、双方有关本合同的一切争议,双方可协商解决,协商不成的以诉讼方式解决,诉讼由租赁物所在地人民法院管辖。本条款的效力独立于本合同其余条款。

3.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

(以下无正文为签字部分)


甲方:                                乙方:

签署日期:                            签署日期:


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