陆培源律师

数年前，乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。婚前，王先生曾全款买下3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。

婚后多年，双方因性格脾气差异、交流不够，逐渐产生矛盾。2020年时，乔女士到法院起诉离婚。

法院审理后认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；但在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条（现《民法典》第一千零八十七条）规定的“照顾女方权益的原则”等因素。

法院一审酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。对于这个判决结果，乔女士不服，提起了上诉。她认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。

二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。二审法院在认真征求女儿小王的真实意见并结合双方实际情况，关于孩子抚养权方面，二审法院同样驳回了乔女士的上诉，维持一审判决——女儿由王先生负责抚养，乔女士每月负担生活费。

                                                  来源：中国普法

律师提醒：

如果男女双方没有特别的书面约定，房屋产证加名视为对另一方的赠与。如果产证上有明确记载具体的份额，双方离婚时一般按照载明的份额分割该房产。如果产证上没有记载具体的份额，仅登记为“共同共有”，不能推定被加名方即获得一半的房产份额。《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”在分割夫妻共同财产时，如果双方协商不了或者不愿意协商的，由法院根据考虑财产的具体情况（包括购买以及登记的情况、钱款来源、还贷情况等），按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决各方分得财产的具体份额。因此，法院在分割夫妻共同财产这一事项上，有较大的自由裁量权，各方应对自己的主张注意收集和保留相关的证据材料，以维护自己的合法权益。