一方违约，可以要求向对方要求解除合同吗？

案情介绍：

张某与A公司签订大兴商厦分割商铺的房屋买卖合同，张某如期交付房款，A公司如期交付商铺，但在合同约定期限内未办理房屋产权证。大兴商厦共6万平方米，以精品商铺形式经营衣帽鞋包，张某商铺占地22.5平方米。因市场原因及经营不善，大兴商厦先后两次停业。并发生股权变更，为盘活资产、重新开业，A公司新股东决定调整经营方向，拟将商厦变更为高档休闲娱乐场所，遂与各商户解除房屋买卖合同，并对商厦开始进行整体装修。

张某与A公司一直没有就解除合同达成一致，现张某起诉A公司要求继续履行双方签订的房屋买卖合同。

案件分析：

张某与A公司签订商铺买卖合同合法有效，《合同法》107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是，当继续履行也不能实现合同目的时，就不应再将其判令违约方承担责任的方式。《合同法》110条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行；  （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。其中第（二）项的履行费用过高，可以依据双方所获利益与履行成本来判断。

本案中，如果A公司继续履行合同，则需要A公司以6万平方米的建筑面积为张某22.5平方米商铺服务，事实上，张某也无法在空旷的商场里继续经营，实现其签订合同的目的。因此，判令双方解除合同，并由违约方赔偿张某违约金及其他损失才是符合立法目的的，同时也有利于纠纷的合理解决。

（选自《中华人民共和国最高人民法院公报》2006年卷）