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房贷无力偿还怎么办
作者：查琪琦律师 发布时间：2021-07-28 浏览量：0
无论是在心里还是嘴上，无数贷款的人都想过，万一哪天房贷还不上了，怎么办？所以今天武汉房产纠纷律师就来回答一下这个问题。
房贷确实还不上了，分两种情况，个人大量债务，民间债已经远大于按揭债务，这个时候不要慌张，其实你还有财产，就是你这套房子的首付款，虽然已经交给开发商了，名义上它还是存在你的房产中的，可以和债权人协商，比如：房子给你吧，首付款当抵债了，按揭金额麻烦您还一下，还完我就过户给您，太抱歉了
第二种，没有民间债务，只欠银行的按揭款，这个时候更要清醒的认识到，你只不过是暂时没有跑过通货膨胀而已，未来社会通胀仍然是主基调。如果是失业也只是暂时的，但凡几年以后通胀来临，任何物价都胀，可是你的按揭款金额是不会涨的，如果你是刚需购房。这个时候要稳如老狗，不要轻言卖房，今天卖了以后你还是要买。可以用啃老法、煽情法，向亲朋好友借钱周转，当然要说明这个借款是不付利息的，实际上你也付不起，而后再缩衣节食，把钱还上，借钱必须还，保不齐你还有下次失业。如果实在借不到了，那就只好卖房了，民间自由交易，比银行申请司法拍卖价格会高很多，司法拍卖房除非是特别好的稀缺性产品，不然价格会低于市场至少10%，甚至30%
如果银行已经诉讼了，开庭了，甚至败诉了，怎么办？这个时候其实你已经成为被执行人了！仍然不要慌，可以表达协商意愿，比如：房子我卖掉，一定还上房贷，钱可以交执行局，也可以由未来的买房先还房贷，请不要申请司法拍卖。
