查琪琦律师
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房产证是自己的，却卖不了房子？
非原创（内容源于网络，如有侵权联系删除。） 发布时间：2019-08-08 浏览量：0
【案情简介】
孔女士和丈夫李某在婚后通过房改的方式，购买了本单位的房屋，房产证写的是孔女士自己的名字。2015年丈夫李某去世后，孔女士准备将这套房屋出售，没想到遇到了难题。原来，李某两口子有一个女儿，李某的父亲早已去世多年，李某的母亲于2016年去世，李某还有弟弟妹妹六个。孔女士非常疑惑，为什么从自己单位房改购买的房屋，房产证也是自己的，却卖不了呢？
【律师说法】
这套房屋是孔女士和李某的夫妻共同财产，李某去世后，李某享有的房产份额发生继承，依据《继承法》的规定，由李某的女儿、孔女士、李某的母亲三人平均继承。在房屋分割前，李某的母亲于2016年去世，依据《继承法》的规定，李某母亲有权继承的份额，由李某母亲的继承人，即李某的六个弟弟妹妹转继承。现在，孔女士想要出售这套房屋，需先经过上述继承析产程序，将房屋变成自己单独所有，才能顺利出售该房屋。孔女士可以和其他六个弟弟妹妹协商处理房屋过户问题，对他们进行合理的折价补偿，由六个弟弟妹妹配合孔女士办理房屋过户，如果协商不成，也可以通过法院诉讼的方式，对房屋析产后再出售该房屋。
