房产证上写一个人名字与写两个人名字的区别
来源:杨谦律师
发布时间:2021-06-07
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相信很多人都在迷惑,想着房产证上写一个人名字还是两个人名字好呢?写了多人的名字会不会损害我的个人利益呢?我该怎么才能维护自己的房产权益呢?一般有以上情况的大多可能会产生房产合同纠纷。
1、房产证上只有一个人的名字,这表示的是单独所有,一般在二手房买卖时,房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况,就是婚后房产,即使房产证上只写一个名字,可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产,在进行房屋买卖时,其中一方应征求配偶同意,或者本人出具相关承诺书才行。
2、房产证上写两个人的名字,这表示房屋为共同所有,在产权登记时,应当由房屋共有人,在当地房管部门共同申请登记。房屋买卖时也一样,需要房屋共有人共同去申请登记。
3、依据我国建设部令相关法律法规第十三条规定:属于共有房屋的,应当由共有人共同在当地房管部门申请登记相关信息。共有房屋所有权需要产生变更的,也要共有人一起去变更登记,但是可以由其中一方共有人进行申请。
以上就是我为大家讲解的房产证上名字多少的区别,我是武汉律师,如有房产合同纠纷问题,可以与我进一步取得联系,我会维护你的合法权益。
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