杨谦律师

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房产证上写一个人名字与写两个人名字的区别

来源:杨谦律师
发布时间:2021-06-07
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相信很多人都在迷惑,想着房产证上写一个人名字还是两个人名字好呢?写了多人的名字会不会损害我的个人利益呢?我该怎么才能维护自己的房产权益呢?一般有以上情况的大多可能会产生房产合同纠纷。

1、房产证上只有一个人的名字表示的是单独所有,一般在二手房买卖时房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况,就是婚后房产即使房产证上只写一个名字,可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产,在进行房屋买卖时其中一方应征求配偶同意本人出具相关承诺书才行

2、房产证上写两个人的名字表示房屋为共同所有在产权登记时,应当由房屋共有人在当地房管部门共同申请登记。房屋买卖时也一样需要房屋共有人共同去申请登记。

3、依据国建设部令相关法律法规第十三条规定属于共有房屋,应当由共有人共同在当地房管部门申请登记相关信息。共有房屋所有权需要产生变更的,也要共有人一起去变更登记,但是可以由其中一方共有人进行申请。

以上就是我为大家讲解的房产证上名字多少的区别,我是武汉律师,如有房产合同纠纷问题,可以与我进一步取得联系,我会维护你的合法权益。

以上内容由杨谦律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电杨谦律师咨询。
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湖北省武汉市江汉区武商广场写字楼3401
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  • 律师姓名:杨谦
  • 执业律所:湖北尊而光律师事务所
  • 职  务:主办律师
  • 执业证号:14201*********618
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