大家好，我是湖北敏讷律师事务所的余婧怡律师，今天是2022年1月27号，今天跟大家分享的主题是“夫妻一方未经另外一方同意而出售共有房屋，怎么办？”
1、 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该交易行为有效，另一方不能主张撤销合同、追回房屋。但如果前述条件未成就，就有追回的空间。
2、 如果夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失。
这里就要提醒大家，如果是夫妻共有房屋，建议在不动产权证上写上双方的名字，这样就能尽可能的防止一方瞒着另外一方独自处分共有房产。因为实践当中，如果不这样做，一旦发生共同财产被一人独自处分的情况，后期法院即便支持赔偿也很难执行到位。
今天的分享就到此为止，我们明天再见。