业主拖欠物业费拒缴法院促成双方达和解-仁和万国成敦毅律师律师文集-法律快车仁和万国成敦毅律师网

近日，江西省萍乡市安源区人民法院成功调解三起物业服务合同纠纷案件，被告支付拖欠的物业费后，原告向法院申请撤回起诉。

　　原告诉称，2019年开始，原告为案涉小区提供物业管理服务。业主与原告签订了《前期物业服务协议》，但部分业主未按协议约定支付物业服务费。原告为维护自身合法权益，请求法院判决三被告支付物业服务费共计1.5万元及违约金7千元。

　　收案后，承办法官与三位被告取得了联系，并经过逐一沟通，了解到业主们对小区的物业服务有意见，才引发他们拒付物业费。法官耐心地向被告讲解了相关法律规定，告知被告应避免出现因拖欠物业费导致全体业主受影响的后果，引导被告通过合理的方式表达诉求。同时，法官及时将被告的意见传达给原告，希望原告与业主沟通，充分倾听业主意见，多从业主的角度思考并解决物业管理中存在的实际问题。

　　在法官的引导下，原告主动联系三位被告，双方心平气和讲矛盾，共同协商合适的调解方案，探讨了物业公司应如何更好地履行物业服务合同中约定的义务。最终，原告表示自愿放弃要求被告支付违约金的主张，业主们也主动支付了拖欠的物业费1.5万元。随后，原告向法院申请撤回起诉，案件得以圆满解决。