审查项目

法律依据

审查内容

1、征收主体资格

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条

市、县人民政府

2、征收决定的目的

《物权法》第42条、《城市房地产管理法》第6条、《土地管理法》第58条、《征收与补偿条例》第8条

为了公共利益的六种情况

3、征收决定适用范围

《征收与补偿条例》第2条

适用国有土地上的征收，集体土地不适用

4、具体建设项目的合规性（一）

《征收与补偿条例》第9条

符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

5、具体建设项目的合规性（二）

《征收与补偿条例》第9条

保障性安居工程建设、旧城区改建、纳入市县级国民经济和社会发展年度计划

6、征收决定内容

被征收房屋范围、四至界限、涉及的具体户数、征收补偿安置方案等

7、征收决定程序

《征收与补偿条例》第10条、第11条、第12条、第13条、第15条、第24条

公告征收补偿方案、评估社会稳定风险、调查征收范围内房屋权属等、调查认定和处理未经登记的建筑、征收补偿安置资金足额到位等、征收决定公告情况

8、房屋评估机构的选定程序

《征收与补偿条例》第20条

协商确定、多数决定、随机选定等

9、房屋价值评估报告

评估机构的资质及注册评估师的资格、评估报告的内容、房屋用途的认定、评估方法、送达及救济途径

10、征收补偿决定做出时间

在房屋征收补偿安置方案确定的签约期结束后

11、征收补偿决定适用的对象

一是签约期内征收人与被征收人达不成协议；二是签约期结束后被征收房屋产权仍不明。

12、征收补偿决定的程序

《征收与补偿条例》第26条

房屋征收部门提出申请、市县级人民政府决定、作出征收补偿决定、将决定送达被征收人及公告