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按揭买房房产证可以写两个人名字吗
作者:黎名元发布时间:2022-05-07来源:浏览量:0

  众所周知的是,买房的时候,很多人都会纠结房产证上的名字到底写谁的,对于一些刚要结婚的朋友来说,都希望房产证上能写两个人的名字。那么,按揭买房房产证可以写两个人名字吗?关于这个问题,小编还特意整理了相关的知识,在了解这个问题的时候,也来看看贷款买房写两个人名字的注意事项。

  一、按揭买房房产证可以写两个人名字吗

  1、在买房的时候,一般也是会有很多签约的过程,比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容,这些都是需要夫妻两人都在场的。

  2、同时,在一般的情况下,共同买房的时候,房产证上还应该要写上两个人的名字,夫妻两人也是必须都要在的,如果说其中一人不能到场办理手续的话,那么还必须要办理公证授权委托手续,除了签订房产买卖合同之外,还有在申请房贷、办理过户手续时,也是需要双方亲自到场的。

  3、一般来说,在申请房贷的时候,还可以以夫妻名义共同申请相关的内容,因此银行方面也会需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

  4、一般来说,证件也是要准备齐全的。如果说夫妻两人共同买房的话,还需要提供的证件材料就会比较多,所以千万不可以马虎,在提交贷款申请的时候,还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他的财力证明等等。

  5、第三点就是要有主贷还有次贷之分。主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定,肯定不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下,银行住房贷款合同中,只应该要把其中的一人作为主借款人(主贷人),不管你的房产证上是不是写了两个人的名字,另一个人都应该是可以作为共同借款人。

  6、一般来说,收入更高的,还有较年轻的一方都是可以作为主贷人的。同时也可以选收入更高更稳定的一方,这样是便于贷到更高的额度;如果说选较年轻的一方的话,贷款的年限会更久;如果说选信征较好的一方比较容易批贷。

  二、贷款买房写两个人名字的注意事项

  1、商业贷款的较高年限一般是30年,商品房的公积金贷款的较高年限就是30年,同时,二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次,相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。

  2、夫妻两人买房的时候,财产所占的份额各是多少,这些都是需要提前确定的。同时,依据规定:夫妻双方在婚姻的关系存系期间所得的财产都是可以归夫妻共同拥有的,双方另有约定的可以除外。

  3、同时,在共同购房的过程中,即使是房产证上只有一方的名字,这些都是不影响对房屋所有权的问题的。

  以上便是为大家带来的按揭买房房产证可以写两个人名字吗的内内容。通过上面的介绍,我们可以得知贷款买房是可以写两个人的名字的,只是买房的手续会比较复杂一些。因此,想要写两个人名字的朋友,在购房之前,还需要知道贷款买房写两个人名字的注意事项,这样贷款买房可以避免很多不必要的麻烦,让过程变得更加的顺利。


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