父母出钱给孩子买房，如何保障自己的利益？-凌灿伟律师律师文集-法律快车凌灿伟律师网

父母出钱给孩子买房，如何保障自己的利益？

大竹县婚姻律师凌灿伟发表

　随着目前房价不断攀升，年轻人靠自己买房的可能性越来越低，很多时候父母都会伸出援手，提供部分买房资金或者全部买房资金，或者给孩子提供首付款。如果小夫妻共同生活，没有分歧，一般不会引起纠纷，如果婚姻出现裂痕，需要办理离婚，就会出现父母出资的这部分资金如何认定的问题，归属的问题。

父母给子女买房，资金数额一般庞大，有的甚至是终身的积蓄，是辛苦了一辈子的劳动所得，关于这部分资金如果认定轻率，容易激化矛盾。有很多人认为父母出资是一种赠与，客观上，对于父母也是不公平的，对于父母会有很大的经济损失。在审判实践中，法院会结合案情具体做出评判，有很多判例认定为父母的借款。

为预防此类事件的经常发生，无论父母出资时有什么打算，在出资前应当签署书面文件，确定是借款协议或者赠与协议，这样既明确法律关系，又防止以后的纷争产生歧义，便于父母可以维护自己的合法权益。及时进行诉讼，也要选择专业人士帮助维权。