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  • 姓名 : 杨小青律师
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  • 机构 : 广东沁森律师事务所
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如何预防购房时可能出现的纠纷?
作者:杨小青发布时间:2013-07-23 浏览量:109

近年来,在针对各行业的投诉中,关于房地产质量的投诉量一直居高不下,房屋买卖纠纷也逐年递增。那么,作为普通的购房者,如何避免法律风险;当产生纠纷时,又该如何维护自身的合法权益? 

购房者要有法律意识和风险意识,多了解我国关于房屋买卖的法律法规。在购房时重点注意以下几个方面:

首先,购房前先了解房产开发企业的资质及信誉度。应当选择信誉度高,长期经营的开发企业。 

其次,购房时检查五证。分别为:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》和《商品房预售许可证》。 

第三、签订合同时,应当明确房地产开发商的违约责任,并将开发商的口头承诺及在楼书中的承诺,写入合同中,或签订补充协议。避免开发商交房后,实现不了当初的承诺。特别要注意到是:延期交房、房产证办理时限等问题。 

第四、收房过程中,购房者严格核对房产是否与合同附件中的图纸一致,并且要仔细查看建筑质量,例如:改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。必要时可请专业验房机构协助查看房屋质量。

注:以上内容由杨小青律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电杨小青律师咨询。
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