《合同法》第42条规定的缔约过错责任的核心是缔约过程中违反了诚实信用原则。缔约过错责任保护的只能是信赖利益损失，不保护实际履行利益。这样说可能一些人不会很明白。通俗一点来说，就是缔约过错责任主要是在合同不成立、不生效、无效的情形下进行主张，但也并不排除合同生效的情形下主张缔约过错的权利。例如，张某买了一套房子，虽然卖方有虚假宣传或者其他方面的欺诈，但张某并不想撤销或者解除合同，那么他就可以要求对方承担缔约过错责任。
实务中，是缔约过错或者违约，要根据个案情形来判断。举个例子，关于一房二卖：房子交给了第一个人，那么第二个人就只能请求违约责任。再者，根据《城市房地产管理法》和《物权法》的规定，抵押的房子没有经过抵押人同意，是不能够转让的，如果擅自转让，合同就没有办法履行，属于无效合同。这种情形下，就只能主张缔约过错责任。