约定房产赠与 可否撤销
来源：吕雪芳律师
发布时间：2013-07-26
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案件概要：
张某与李某在婚姻期间，得到一套动迁房，产权登记在张某名下。后因感情破裂，双方到民政局登记离婚，并签订离婚协议，约定：双方自愿将夫妻共同财产动迁房产一套赠与儿子小张，并配合变更产权到小张名下。离婚后，他们一直未办理产权变更手续。事后，张某以市场价将该房出售给王某并将产权变更至王某名下。随后小张起诉至法院，要求确认张某与王某签订的房屋买卖合同无效。
争议焦点：
房产赠与并未实际履行，产权还未变更，是否有权依法撤销赠与？
律师意见：
根据婚姻法及其司法解释有关规定，系争房产为张某、李某婚姻关系存续期间的共同财产，两人在离婚时在财产分割达成了协议，将该房赠与儿子小张，该离婚协议合法有效，张某无权单方面撤销赠与。除非张某能够举证证明双方在订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，在法律规定的期限内就该财产分割协议请求法院变更或撤销。不然，该财产分割协议合法有效，对双方均具有法律约束力。
法院判决：
法院依法支持了小张的诉讼请求。该案一审判决生效后，小张再次起诉主张房产所有权。法院支持并判决该房产权归小张所有，张某、王某配合小张办理产权变更事宜。
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