2010年01月02日 星期六 下午14：00接受当事人X先生（涉及他人隐私 故不公开姓名）咨询

当事人反映事项：

当事人与其妻子结婚时，住的是老房子，婚后妻子户口进入。之后老房子拆迁，分得的产权房，有部分是当事人贷款购置。产权证上有当事人与其妻子的名字，而当事人当初在银行贷款时，银行要求有担保人，故当事人请其岳父（妻子的父亲）做担保，将岳父的名字也写入了产权证。

现当事人已还贷近8万元左右，完全靠当事人自己承担，其妻子无工作，故一直没有尽还贷责任，

如今两人协商离婚，但告知无过错方存在，妻子主张要房子，愿以现在房屋市场价的一半45万元给予当事人，当事人家人与其本人觉得很亏，当事人母亲又说当初家里还另贴出5万元做为装修费用，总之感觉男方付出太多，但只拿回45万不合理，咨询是否要打官司？

我的建议：

不打官司，打官司所得的估计还要比协商的45万更少，建议协议离婚，主张45万的房价与8万元贷款的一半也要女方支付，共计50万元。

建议依据：

产权证上有3个人的名字，若无过错方，那按法律分配当事人只能得三分之一，另外其母亲主张的装修费已无凭无据，而且皆已折算进房价，故无法得到主张。8万元的贷款可以要求相应增值部分，这样算下来上法院的话，不仅伤感情，到时候对方要是连一半都不愿意出，只给三分之一也符合法律，而且还损失诉讼费，浪费精力，劳命伤财，故建议与女方协议离婚。