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购买设定了银行抵押的房屋有何法律风险
作者:王细香发布时间:2018-11-16 浏览量:30

1、卖方人擅自出售银行抵押房屋属于无权处分,购房人无法办理正常过户手续。

2、卖房人所得房款应当首先清偿银行贷款,否则银行贷款如到期没有清偿,银行有权申请拍卖该房产进行清偿。

3、一旦房子被执行,购房人只能向卖房人主张违约责任。

4、购房人可起诉卖房人列银行为第三人,并在案件审理过程中与银行达成调解,购房人替出卖人偿还银行贷款,相当于支出一笔额外的费用,以换取银行办理解押手续。

5、至于卖方人可能存在的针对房款的抗辩,则需另行提起诉讼解决。

注:以上内容由王细香律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电王细香律师咨询。
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