案情回放：某小区前期物业管理服务合同约定，房屋每平方米物业费为1.2元，房屋面积按照房管部门实测面积计算。逾期不交物业费的按日加收应交纳费用的2‰的滞纳金。

2009年2月22日，物业公司得知小区业主吴某房屋屋顶出现渗水现象，将装修好的房屋墙壁染上了黄斑，甚至墙皮脱落。该楼层不是顶层，屋顶与楼上住户为共墙。需要进入楼上房屋检查渗水原因，但楼上业主不配合，物业公协调未果。业主以此为由不交纳物业费，共计人民币1,126.00元。业主吴某认为，物业公司对该小区有管理义务，楼上住户为其管理范围内。住户房屋渗水，物业公司应履行职责，即使楼上业主不配合，物业公司应向法院起诉，要求排除妨碍。物业公司没有履行义务，显然不能收取物业服务费用。物业公司则认为，渗水情况发生后，公司进行了协调，但导致这样的后果是楼上业主不配合造成的，与物业公司无关。

律师观点：吴某是该小区的业主，前期物业服务合同对其具有约束力，物业公司依约提供了物业服务，业主吴某自应按照物业合同的约定履行付款义务，若未按照合同的约定按时交纳物业费，理应承担违约责任。本案导致渗水的原因，系邻居水管道出项故障所致，事后，物业公司积极协调，努力解决，未有过错。虽然渗水是从两住户的共同墙体渗出，但显然不是墙体所致。吴某以此据交物业费，难以成立综上，物业公司可依据我国《合同法》的相关规定，要求业主交纳物业费及滞纳金。