2018年11月，因住房取得产权证不满4年，不符合出售条件，家住岳麓区的吕某想卖房却不能卖。为解决此问题，吕某曾向某信息科技有限公司咨询讨教。

与此同时，因不具备购房资格，益阳人曹某欲在长买房却不能买。于是，曹某经常登陆各购房网站浏览长沙地区房源信息，并在一些网站上留下联系方式。

曹某、吕某的信息，被心思活络的前述信息公司员工张某掌握。于是，想做成这单生意的张某向吕曹二人提议，走司法拍卖程序拍卖吕某住房，曹某以竞拍人身份参与竞拍。在此之前，双方事先约定无论竞拍成交价格高低，都按约定价格实际成交。在张某的谋划下，一条看似能瞒天过海的买卖房屋计划就此达成。

按照计划，吕某与曹某先是谈好了房价114万元，伪造了一笔吕某欠曹某20万元的虚假债务。后曹某在张某的操办和指点下，就虚假债权债务关系向张家界仲裁委员会申请仲裁。待仲裁生效，曹某便向长沙中级人民法院申请强制执行。数日后，长沙中院指定由岳麓区法院执行。就这样，吕某名下的涉案房产被法院冻结，并进入司法拍卖阶段。

曹某如约参与竞拍。可万万没想到，吕某的房子过于火爆，各方竞价一路飙高，远远超出二人约定的交易价格。曹某担心，若自己按竞拍成交价先予付款，而吕某却不按约定退还多余部分，该怎么办？一阵思虑后，曹某中途放弃竞拍。房产最终被他人以150余万元拍得。

拍卖结束后，曹某接到法院通知，领走了所谓的“欠款”及利息。就是这笔钱的归属问题，让两人撕破了脸。

曹某觉得自己太亏，不仅没有买到房子，还为此事花费不少。吕某也不岔气，自己是按计划行事，根本不欠曹某的钱。两人想“私了”，却一直未了。为拿回“欠款”，吕某以欠款已全部还清为由，向张家界市中级人民法院申请撤销仲裁。

没过多久，此案案发。张某、曹某、吕某先后主动到公安机关投案，并对犯罪事实供认不讳。