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律师信息
  • 姓名 : 庄荣华律师
  • 电话 : 137****1904
  • 职务 : 合伙人律师
  • 机构 : 江苏圣典律师事务所
  • 证号 : 13201201010396031
  • 邮箱 : 563****07@qq.com
  • 地址 : 汉中路218号A311
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鼓楼区告共有住房使用权,承租权离婚时该怎么处理-成功案例分享
作者:庄荣华发布时间:2020-08-01 来源:浏览量:2

       2016【成功的离婚案例】

     南京知名离婚律师庄荣华指导分析
                   第一次起诉离婚
      女方成功获取10万元财产折价款
      女方获取每月500元生活补助直至去世
          【鼓楼区离婚案件】
                    2016526日结案

 


案情介绍:
     本案男女双方因家庭矛盾无法共同生活起诉离婚,女方应诉无奈委托南京离婚律师庄荣华此案,南京离婚专家庄荣华律师仔细研究完当事人的诉讼证据材料后决定全程代理此案。
     本案由于属于离婚案件,适用被告住所地法院,被告经常居住地在鼓楼区,故本案在鼓楼法院开庭审理。
     
案件涉及争议焦点主要为:
     1、婚内财产折价款如何计算
     2、女方应否得到相应的经济补偿;
     
承办法官:嵇娟庭长。

办理周期:2016427日立案,2016526日结案,历时两个月时间。

案件结果:
    一、双方离婚;
    二、房屋承租使用权归男方,女方获取10万元折价款;
    三、男方每月补偿女方500元直至女方去世;
   四、诉讼费由男方承担;        
        
律师点评:
     本案全程由庄荣华律师代理,应当说本案的案件结果是庄荣华律师代理离婚案件中较为复杂,案件效果最好的一例离婚,本案例也为庄荣华律师为今后的当事人提供更好的律师服务。
     本案男方婚后取得的房屋是承租权,不具有交易或者过户的特征,因此只能确定共同使用,但是女方又不愿意与对方共同使用,因此庭审过程中庄荣华律师代表女方与男方多次协商,最终确定该房屋使用权补偿女方10万元,男方虽然名下有存款和股票但是数额微乎其微,为此我方庄荣华律师提出希望能够男方每月补偿女方500元生活补助,解决女方的居住、生活、医疗的负担问题,最终一次性全部达成调解意向。
     此次庄荣华律师在鼓楼法院代理的案件中为当事人争取长期的生活补助,通过依照法律规定在无特殊情况下女方很难获取夫妻共同财产以外的经济补偿,在此也感谢承办法官的深明大义耐心的主持调解工作。此次代理也大大突显了代理律师为离婚财产案件贡献的价值,本案证据与事实情况特别的繁杂,庄荣华律师细心的提供专业的律师代理意见,并且协助当事人梳理证据,总结数据,为最后的案件结果创造必要条件。   
     本案确实涉及了婚姻法、合同法、民法等综合法律知识才能有效的实现当事人的诉求。
      值得强调的是夫妻财产价值巨大,凡涉及离婚分割房屋、存款、股权、公司等重大财产性利益的诉讼离婚案件,最好寻求专业离婚律师,或者有着相关成功案例的律师处理,庄荣华律师对于离婚房产分割有着大量的成功诉讼经验,当事人有不明之处可致电庄荣华律师咨询。 
      至此本案终结,当事人非常满意案件结果。     
     

 


            南京市鼓楼区人民法院
                  民事调解书
                     (2016)0106民初号
原告A,男,汉族,住所地南京市鼓楼区。
被告B,女,汉族,住所地南京市鼓楼区。
委托代理人庄荣华。
本院立案受理了原告A与被告B离婚纠纷一案。依法由审判员嵇娟适用简易程序公开进行了审理。
原告A与被告B1987年年底经人介绍相识恋爱,于1988323日登记结婚,于1989829日生一子C。因夫妻感情破裂,原告诉至法院,要求离婚。
   本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:    
   一、原告A与被告B离婚;
   二、位于南京市鼓楼区房屋由原告A个人承租(使用权归原告所有),原告A名下股票、存款归原告个人所有,原告A合计补偿被告被告B10万元,于20161231日前给付5万元,剩余5万元于20171231日前付清;
   三、自20166月起至被告B去世,原告A每月给付被告B生活补助500元;
   四、夫妻关系存续期间财产分割完毕,各人名下财产归各自所有,互不再向对方主张任何权利。
   案件受理费240元,减半收取120元,由原告A负担(原告已预交)。
   上述协议符合有关法律规定,本院予以确认。
    本调解书经当事人签收后即具有法律效力。
 
                    南京市鼓楼区人民法院
                      2016526


 

 

庄荣华律师分享离婚时房屋使用权处理分割规定

一、离婚房屋使用权处理分割给谁

离婚时涉及到的公有住房使用权、承租权问题,可以根据你们双方的具体情况来确定

 

二、法律规定

公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在199625日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定:

1.夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

()婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

()婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

()一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

()婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

()婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

()夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

()一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

()婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

()其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

2.夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:

()照顾抚养子女的一方;

()男女双方在同等条件下,照顾女方;

()照顾残疾或生活困难的一方;

()照顾无过错一方。

 


注:以上内容由庄荣华律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电庄荣华律师咨询。
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