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阿拉尔合同纠纷专业律师
  • 阿拉尔合同纠纷律师案例
  • 阿拉尔合同纠纷律师文集
  • 增加租金后承租方不愿意支付租金可以解除合同!
    司处承包了位于某县xxx水塘,约定每年租金5000元,承包期从2015年3月1日起至2025年11月10日止。2018年11月6日,某公司与朱某某达成协议并签订了《水塘承包合同》,将租赁费变更为每年40000元,朱某某需在每年的1月1日前一次性交齐当年承包费,否则,某公司有权单方面终止合同,收回水库承包权,同时在承包期内,朱某某所进行的基建工程项目需报某公司同意并备案。2018年11月7日,朱某某向某公司交纳承包费40000元;2020年8月8日,朱某某以转账方式向某公司支付承包费5000元;2021年4月7日,朱某某以转账方式向某公司支付5000元。另,朱某某在水塘坝上修建的彩钢房2020年12月21日已被拆除。因朱某某不愿意继续支付租金,某公司提起诉讼请求法院判令解除合同,并要求朱某某按照每年40000元的标准支付租赁费。代理结果:本案中朱某某没有按约定支付租金,属于违约行为。双方的争议焦点是朱某某本人认为应当按照之前签订合同约定的每年5000元支付租金,但是某公司认为应当按照双方之后的协议约定履行合同,朱某某每年应当支付租金40000元。案件经过庭审,法院最终判令解除双方的租赁合同,并由朱某某按照每年40000元向某公司支付租金。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-08
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  • 购买假农药导致作物减产该如何争取赔偿?
    -8月期间,胡某多次从王某经营的农药经销店赊购农药若干,共计费用93000元。胡某将农药喷施后,作物出现叶片枯萎萎缩的症状,胡某急忙从王某处购买解药,后相邻地块及当地陆续发生相似情形,有人向公安报案后公安介入调查发现,某种农药内有除草剂2.4-D甲酯和2.4-D丁酯成份。经某司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心作出司法鉴定意见书,确认胡某种植的1000亩棉花喷施了某生物科技有限公司生产的杀虫剂硫丹受到药害,经检测该杀虫剂含有苯氧乙酸类除草剂2.4-D和2.4-D丁脂,致使棉花大幅度减产,由此造成的损失为283000元。后王某和胡某多次协商未能解决纠纷。王某作为原告起诉胡某要求支付农药款93000元。代理结果:接受委托之后,本律师调阅了当事人提交的相关证据材料,有《胡某购买农药签字的单据》若干,同时做了相应的开庭准备。庭审中,本律师提出反诉,要求原告支付赔偿款283000元,同时就原告的举证发表了质证意见、提交了书面代理意见,经过开庭审理,最终法院判决被告胡某某向王某某支付农药款80000元(部分单据没有胡某本人签字),王某某向胡某支付损失赔偿283000元,并支付利息10,206.35元;为委托人拿回了棉花损失,获得了赔偿,维护了委托人的合法权益。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-07
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  • 解散合伙如何要回投资款?
    ,各出资22万元。后由于疫情等因素,三人合伙出现问题,2021年2月5日,三人协商签订《解除协议书》,约定孙某某、李某某退出合伙,由苏某某继续经营,约定孙某某需在2021年1月30日前向孙某某和李某某各支付22万元,否则将会产生利息,利息计算时间从2020年7月18日开始计算,本金和利息全部结清为止,利息按月利息2%计算,不足一个月按一个月计算。后来,苏某某没有按照约定将款项向孙某某、李某某支付,孙某某、李某某作为原告向法院提起诉讼。代理结果:接受委托之后,本律师调阅了当事人提交的相关证据材料,有《合伙协议书》、《解散协议书》、《装修费用清单》、《财务会计报告》、增值税发票等,同时做了相应的开庭准备。经过开庭审理,最终法院判决被告苏某某支付合伙出资22万元。为委托人拿回欠款,维护了委托人的合法权益。
    贾宏喜律师 贾宏喜律师
    2022-10-07
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  • 离婚后财产纠纷典型案例
    分割王某所有的房产按揭款、婚内还款的位于某市某区某小区房屋(以下称“1号房屋”)、某市某区某小区房屋(以下称“2号房屋”)、某市某区某小区房屋(以下称“3号房屋”);及平均分割原被告婚姻存续期间购买的位于某市某区某小区房屋(以下称“4号房屋”)已支付的按揭款。上述四套房均系双方婚姻关系存续期间共同按揭的房款,分别登记在双方名下。该财产应属夫妻共同财产,在离婚时应按照共同财产进行分割。二、办案过程及结果(一)律师作为原告刘某的代理人,对本案的难点进行了梳理:1、房屋按揭款的分割应终止于哪一时间;2、房屋按揭款分割的分配比例如何认定。(二)在明确了案件难点后,律师办案思路如下:1、原告与被告的婚姻存续时间为2014年某月某日起至2019年某月某日止。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。本案中,夫妻共同财产的时间界定就是在于婚姻关系存续期间所得的财产,且符合上述规定,双方财产分割时间节点应自2014年某月某日起至2019年某月某日止。2、根据《民法典》婚姻家庭编解释一第七十八条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方。尚未归还贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。本案四套房屋在双方婚姻存续期间双方共同进行贷款,离婚后该财产理应按照一人一半即50%的比例予以分割。(三)判决结果:该法院认为,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》(法释〔2020]15号)第二条规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,当时的法律、司法解释有规定,适用当时的法律、司法解释的规定,但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益,更有利于维护社会和经济秩序,更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外”。“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方还贷名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”。4套房屋婚后双方共计还款6,521,881.02元(105,054.3元+115,100元+6,301,726.72元),被告王某应当按照50%的比例对原告刘某作出补偿。被告王某针对分割时间及比例的辩解意见于法无据,本院不予采信。三、典型意义及启示(一)夫妻在离婚时财产分割的终止时间应以什么时间为准?应以双方离婚的法律关系生效时的时间为准。“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决”。以上规定旨在说明双方不论是在登记离婚还是诉讼离婚时,夫妻的共同财产应在离婚时就可进行协商或进行判决,而离婚时就应为财产分割的终止时间的节点,即双方离婚登记完成或诉讼离婚获得生效判决时间作为终止时间。(二)婚姻存续期间双方共同按揭房屋贷款,离婚后按揭款的分割比例如何确定?根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方还贷名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”。而该“补偿”在无确切证据确定补偿比例时,应按照按揭款项的一半即50%进行分割。(三)典型意义。自《中华人民共和国民法典》颁布以来,法律规定愈加完善了离婚时对婚姻存续期间的财产分割的相关问题。据以上案例可知,而后在离婚时产生了财产分割问题,法院更加注重从下述情形中进行考量:1、离婚时个人婚前财产未作协商的应不予分割;2、离婚时夫妻共同财产首先看双方协商;协商不成的,法院再根据双方的财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则考虑分割问题;3、夫妻双方书面约定婚姻存续期间的财产归各自所有的,可按照其约定进行分割;4、如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时,法院着重考虑对其予以适当补偿;5、离婚时一方侵害夫妻共同财产,隐匿、转移或伪造债务企图侵占另一方财产的,针对侵害方,法院可以适当考虑少分或者不分。
    唐家春律师 唐家春律师
    2022-08-14
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  • 判了缓刑还要坐牢吗
    行社区矫正,如果没有《刑法》规定的违法的情形的,缓刑考验期满,原判的刑罚就不再执行,不会坐牢;2.被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或发现罪的,决定执行新的刑罚,会坐牢;3.被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反禁止令的,情节严重的,应当撤销缓刑,执行原判刑罚,会坐牢。二、缓刑出来可以上班吗缓刑出来可以上班的,判缓刑一般只会禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。法律快车提醒您,根据《刑法》第七十二条,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。县级司法行政机关应当向社区矫正人员发放解除社区矫正证明书,并书面通知决定机关,同时抄送县级人民检察院和公安机关。暂予监外执行的社区矫正人员刑期届满的,由监狱、看守所依法为其办理刑满释放手续。三、缓刑考验期的期限是多长时间缓刑考验期最短为2个月,最长为5年,应根据具体情况。法律快车提醒您,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子同时符合缓刑适用条件的,可以宣判缓刑。拘役的缓刑考验期原判刑期以上1年以下,但不得少于2个月;有期徒刑的缓刑考验期为原判刑期以上5年以下,但不得少于1年;自宣判缓刑之日起算。
    李炎钢律师 李炎钢律师
    2024-03-14
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  • 人被拘留了家属能做什么
    提供法律帮助,代理申诉、控告;申请变更强制措施。法律快车提醒您,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。第三十八条辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。二、人被拘留了会通知家属吗人被拘留了会通知家属。人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。公安机关拘留人的时候,应当在二十四小时以内,通知被拘留人的家属。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。三、被拘留手机怎么处理被拘留的手机由公安机关保管。当因发生了犯罪行为,作为违法或是犯罪嫌疑人他的随身物品也会被交由警方暂时保管。而如果暂未摆脱犯罪嫌疑则依据不同情况进行不同拘留。
    李炎钢律师 李炎钢律师
    2024-03-14
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  • 缓刑期过后可以贷款吗
    判断。法律规定,商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。法律快车提醒您,根据《商业银行法》第7条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。二、缓刑出来要注意什么缓刑出来要注意如下:1.被宣告缓刑的犯罪分子应遵守法律、行政法规,服从监督;2.遵守考察机关关于会客的规定;3.按照考察机关的规定报告自己的活动情况;4.离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。《中华人民共和国刑法》第七十五条被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定:(一)遵守法律、行政法规,服从监督;(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;(三)遵守考察机关关于会客的规定;(四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。三、判缓刑的要求是什么判缓刑的要求如下:1.犯罪情节较轻;2.有悔罪表现;3.没有再犯罪的危险;4.宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。《刑法》第七十二条的规定,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
    李炎钢律师 李炎钢律师
    2024-03-14
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  • 因夫妻一方出轨起诉离婚能要赔偿吗
    有人说,当事人在请求解除婚姻关系同时,可以主张离婚损害赔偿,不知道是否属实,那么因夫妻一方出轨起诉离婚能要赔偿吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、因夫妻一方出轨起诉离婚能要赔偿吗收集了证明配偶有出轨的证据后,即可以向法院提起离婚诉讼,并可以要求过错方离婚赔偿,下面是婚外离婚赔偿标准:婚外情离婚赔偿包括两个方面:物质损害赔偿和精神损害赔偿。(一)物质损害赔偿的包括:因收集对方有重婚行为证据的花费、起诉费、律师费等等直接的物质损害。(二)由于我国对精神损害没有明确的标准,因此,因为婚外情离婚遭受的精神损害赔偿也没有明确的标准。在实际操作中,由于婚外情概率的升高,婚外情离婚赔偿还是有很多人想要了解。在实际操作中,则需要根据以下标准来确定:1、婚外情无过错方精神受到损害的程度。可以考虑受害人所遭受精神伤害和精神痛苦的程度,如是否出现愤怒、恐惧、焦虑、沮丧、悲哀等情绪障碍;是否因精神和感情受到损害导致身体患病;是否精神抑郁、恍惚,影响工作和生活;是否有精神疾病等等。由于其损害结果涉及人的身体和精神方面,必要时可委托医疗单位作出相应判断。2、婚外情过错方具体的出轨情节。如重婚与通奸相比,重婚过错行为更为严重,危害性更大,属情节恶劣。而通奸行为相对来说,其情节较轻。3、婚外情过错方的过错程度。如,婚外情一方与第三者的行为,是不是严重影响了无过错方的生活。4、其他相关因素。如双方结婚年限,双方结婚时间长短,双方婚后的感情,无过错方对婚姻生活的付出等等因素都应当作为赔偿考量因素。二、如何收集出轨的证据才会被采用根据我国《婚姻法》的规定,只要存在“有配偶者与他人同居”或构成“重婚”导致离婚的情形,无过错方都有权请求损害赔偿。“非法同居”即“有配偶者与他人同居”,根据相关司法解释,“有配偶者与他人同居”的认定公有3个要件:1、婚外异性;2、不以夫妻名义;3、持续、稳定的共同生活。“重婚”则是以夫妻名义共同生活。所收集的证据如果不能证明他们有长期共同生活的情节,那么即使是“捉奸在床”,也只能被认定为“通奸”行为,这种情况下起诉离婚通常会得到支持,但是并不能得到离婚损害赔偿。婚外情证据有以下这些:1、电子邮件、聊天记录:要有证据链互相印证此类婚外情证据一般很难被法院采信,因为当事人提供的此类证据很难保证是没有经过改动的。2、保证书:“白纸黑字”难否认在婚外情被配偶发现之初,一些人会写下保证书表明自己今后“决不再犯”的决心。3、照片:效力有限难“作证”很多人为了掌握配偶有外遇证据,往往会聘请“私家侦探公司”的人员对其进行跟踪,然后拍摄下照片。4、录像:偷拍时地点只能在自家如果当事人在公开场合拍摄的录像可以作为证据使用,如果是偷拍,只有在自己家中拍摄到的录像才能作为证据使用,而在宾馆通过监控录像拍摄的、破门而入在他人家中拍摄的都不能作为证据使用。三、出轨一方起诉离婚法院怎么判1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解,如果无过错方对过错方的过错给予谅解,过错方也也愿意接受调解,则双方存在调解的基础,法院会调解处理。2、如果双方确实矛盾无法调和,或一方坚持要求离婚,则法院一般也会判决离婚。3、法院在判决离婚时会根据实际情况给予无过错方一定的照顾。4、无过错方也可以根据《婚姻法》第46条的规定提出赔偿要求,具体的数额则要根据无过错方的损害程度(包括精神损害)双方的经济状况、当地生活水平等因素综合考虑。以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“因夫妻一方出轨起诉离婚能要赔偿吗”等相关法律知识。综上所述,当事人起诉离婚同时可以要赔偿,但是,如果当事人起诉离婚,法院判决不准离婚,那么对离婚损害赔偿请求权也会不予支持。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
    唐家春律师 唐家春律师
    2024-03-01
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  • 阿拉尔合同纠纷法律知识
  • 阿拉尔合同纠纷法律专辑
  • 签合同要给违约金吗
    签合同要给违约金吗
      本文将探讨合同违约、未网签二手房违约金以及辞职是否需付违约金的问题。我们将详细解析不同情况下是否需要支付违约金,以及相关的法律规定。让我们一起了解这些与生活息息相关的法律常识。
    违约金
    2024-03-28
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  • 网签就是正式合同吗
    网签就是正式合同吗
      网签合同是购房过程中一个重要步骤,但其是否等同于正式合同?《民法典》对于合同的规定如何?网签与正式合同有何区别?本文将为你详细解读。
    合同纠纷
    2024-03-28
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  • 补充合同的法律效力是什么
    补充合同的法律效力是什么
      补充合同如何影响你的权益?它具有法律效力,要求全面履行并可能面临撤销。了解相关规定,避免纠纷和损失。接下来,我们将深入探讨补充合同的法律效力是什么、补充合同履行要求和撤销条件。
    合同效力纠纷
    2024-03-28
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  • 合同违约要去哪里起诉
    合同违约要去哪里起诉
      当遇到合同违约问题,如何选择合适的法院进行起诉?本文为你提供指引。我们将探讨法律依据、起诉的具体法院以及如何根据实际情况选择合适的法院,帮助你顺利维权。
    合同诉讼
    2024-03-28
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  • 嫁妆的赠予合同怎么写
    嫁妆的赠予合同怎么写
      本文介绍了嫁妆的赠予合同怎么写,包括赠予合同的基本条款、赠与财产的名称、数量、价值等信息以及赠与后的财产处理等内容。如果你需要关于嫁妆赠予合同的帮助,不妨继续阅读本文。
    赠与合同知识
    2024-03-28
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  • 购车合同提车时收回吗
    购车合同提车时收回吗
      本文将为你解答关于购车合同在提车时是否会被收回的问题,以及租车后合同如何处理。我们将从各类法律的角度出发,为你提供专业解答。
    销售合同知识
    2024-03-28
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  • 合同签订
    合同签订
    签了合同一般是不可以退定金的。除非双方当事人如果在合同中约定定金可以退还的或经双方当事人协商一致退定金也是合法的;协商不一致的,如果是因定金收受方的过错导致合同目的无法实现的,可以要求其退还双倍定金。否则一般情况下定金应当抵作价款或者收回,给付定金的一方违约无权请求返还定金。针对合同签订的问题,法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
    合同
    2022-06-10
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  • 预期违约 赔偿
    预期违约 赔偿
    当事人预期违约的,守约方可以在履行期限届满之前要求违约方承担相应的违约责任,支付违约金是承担违约责任的一种方式。因此,只要当事人双方在合同条款中约定了违约金,那么久可以依据合同条款要求违约方支付违约金。没有约定,则赔偿守约方相应的损失。那么预期违约 赔偿?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
    违约 赔偿
    2022-06-10
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  • 合同保全
    合同保全
    合同在人民法院或者仲裁机构保全。合同保全的方式包括债权人请求代位行使债务人对相对人的债权,以及请求撤销债务人放弃其债权等损害债权人利益的行为。那么合同保全?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
    合同
    2022-06-09
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  • 要约条件
    要约条件
    要约人对于已经发出的愿意与对方缔结合同的意思表示即要约临时反悔想要撤回,可以撤回吗?是可以撤回,但要满足一定的条件才可撤回,超过撤回时间请求要约无效的,是撤销,下面为您介绍要约条件和相关的法律规定。
    要约
    2022-06-09
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  • 合同毁约
    合同毁约
    一般情况下,签订了合同之后是不能毁约的。合同中一方毁约,若合同是非金钱债务,比如:购房合同中守约方已经付款,另一方却未按约定过户。这种情况下,若过户没有客观障碍的,守约方也有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同,并要求对方承担违约责任。以下就是法律快车小编为您整理的合同毁约的相关内容。希望能为您提供帮助。
    合同
    2022-06-09
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  • 合同订立
    合同订立
    现实生活人们普遍是采用书面或口头的形式来进行合作交易的,那么双方当事人在订立合同的时候需要考虑到哪些规则呢?其中提供格式条款一方需要履行怎么样的义务呢?合同订立是什么?下面就让法律快车小编带您了解一下相关知识吧。
    合同
    2022-06-09
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阿拉尔合同纠纷律师图文说法
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