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2018上海廉租房申请条件是什么

2018上海廉租房申请条件是什么

发布时间 :2018-08-15 17:29浏览量 : 384
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度,上海廉租房申请条件,户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的;家庭上年月收入人均低于580元;家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
  •   廉租房主要是为了居住困难家庭解决居住困难的一项惠民政策,满足廉租房申请条件的家庭,可按照上海市政府的要求办理廉租房申请。那么上海廉租房申请条件有哪些?下面在本文详细介绍。

      上海廉租房申请条件有哪些?

      同时符合下列条件的本市城镇居民家庭,可以按照规定申请廉租住房:

      (一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;

      (二)申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口满3年,且具有申请所在地城镇常住户口满1年;

      (三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);

      (四)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元),2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元);

      (五)申请家庭成员在申请前5年内,未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

      同时符合上述条件,且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),可以单独申请。

      符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭,可以优先承租廉租住房实物配租房源(以下简称“廉租房源”):

      (一)本市无子女的老年人家庭;

      (二)中重度残疾人或者1~4级残疾军人家庭;

      (三)重大疾病患者家庭;

      (四)完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭;

      (五)烈属、因公牺牲人员家属;

      (六)获得省(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭;

      (七)获得全国“三八红旗手”或者两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭;

      (八)1966年底以前归国华侨的家庭。

      申请廉租住房保障时需提交哪些申请材料?

      申请对象应当如实填报申请表,作出书面诚信承诺,并提交以下申请材料:

      (一)申请对象以及申请对象以外按规定列为住房面积和经济状况核查核对人员签名的廉租住房申请表;

      (二)申请对象的身份证明材料;

      (三)申请对象的户口簿等户籍证明材料;

      (四)申请对象的婚姻状况证明;其中离婚人士,应当提交离婚证和离婚协议书,或者法院离婚判决书;

      (五)申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》;原住房已被征收(拆迁)的,应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证;

      (六)申请对象在提出申请时上1个月末前溯1年内的收入证明材料,包括单位证明,实业证明,无业证明,领取各类补助、补贴的证明,领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明,房屋出租协议或者合同,以及其他应当提供的收入证明材料;

      (七)申请对象在提出申请时上1个月末的财产情况证明材料,包括证券对账单,债券凭证,商业保险合同,车辆登记证书,非居住类房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》,外地房屋的《房地产权证》等有效权属凭证,以及其他应当提供的财产证明材料。存在申请时上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的,还需要提供有关说明和有效凭证;

      (八)申请对象申请廉租住房实物配租的,应当提供相关申请条件的证明材料;

      (九)申请对象签名同意接受政府指定机构核查其住房和经济等状况并公示核查结果的书面文件;

      (十)街道(乡、镇)或者区(县)住房保障机构审核需要的其他相关材料。

     
  •   2017年廉租房补贴申请流程主要依据《廉租住房保障办法》等政策执行,建设/住房保障主管部门对已登记为廉租住房保障对象的城市低保家庭并申请租赁住房货币补贴的,将优先安排发放补贴。

      廉租房补贴申请指引

      什么是廉租房补贴?

      廉租房补贴即廉租住房补贴,是我国对城镇最低生活保障家庭采取的一种住房保障政策。其分为货币补贴与实物配租等方式。采取货币补贴方式的,补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。采取实物配租方式的,配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。

      廉租房补贴申请条件

      申请廉租房补助资金的家庭,必须同时具备以下条件:

      1、符合民政部门确定的最低生活保障家庭或家庭;

      2、原有住房人均建筑面积在规定的面积范围以下;

      3、申请人属本区城镇常住居民户口且实际居住;

      4、未享受廉租住房、经济租赁房、经济适用房等住房保障政策。

      【温馨提示】:不同城市廉租房补贴申请流程不同。人均建筑面积的规定一般在人均15平方米到人均30平方米不等,具体参考民政部门相关要求。

      廉租房补贴申请材料

      1、申请家庭书面申请和填写廉租住房租赁补贴申请表;

      2、家庭成员出示无房证明;

      3、家庭成员身份证明;

      4、家庭成员户籍证明;

      5、最低生活保障证明;

      6、租赁房屋的申请人需提供租赁协议或租赁合同。

      【备注】:具体申请材料依据本地廉租房补贴政策执行。

      廉租房补贴发放标准与计算

      【计算公式】:家庭月租赁补贴金额=家庭人口*(人均补贴面积-人均私房面积)*月租赁补贴标准

      1、廉租房补贴市内六区每户每月较低补450元,为增强低收入住房困难家庭租房能力,将廉租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元。

      2、环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元,武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元分别调整到每月每平方米30元、28元、23元,廉租房补贴人均住房保障面积标准,由使用面积10平方米调整为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。

      3、申请家庭每月租房补贴额计算公式为:月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积,家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即,家庭应补贴面积=租房补贴保障面积标准(12平方米/人)×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。家庭应补贴面积小于15平方米的,按15平方米计算。

      4、廉租房补贴标准调整后,每户家庭较低月租房补贴额为:市内六区每月450元、环城四区和滨海三区每月410元、两区三县每月340元。

      【提示】:不同城市发放标准不同,以上数据仅供计算参考,不作为实际廉租房补贴依据。

      廉租房补贴申请流程

      申请廉租住房租赁补贴的低收入住房困难家庭持相关资料到所在社区填表并递交相关申请材料,由所在社区初审后报辖区镇、街道办事处审查,审查无异议后统一上报住建局审核,审核公示无异议后统一按季度进行发放。(具体申请流程依据本地廉租房补贴政策执行,不同城市申请流程不同)。

      【相关业务】:2017年廉租房申请条件与申请流程

      相关问题解答

      一、廉租房补贴一年多少钱?全国统一吗?

      【回答】:廉租房补贴发放标准根据本地政策执行,全国没有统一执行。

      二、廉租房补贴怎么领取?可以领多少年?

      【回答】:廉租房补贴领取手续大致为申请人携带规定资料前往社区或住房保障部门提出申请即可。只要符合条件即可领取,没有时间限制。

      三、申请廉租住房租赁补贴需要满足哪些条件?

      【回答】:不同城市申请廉租住房补贴需满足条件不同,具体依据本地政策执行。

     
  •   廉住房属于保障性住房,各地都有相应的廉租房政府,是在国家规定的基础上制定,那么申请廉租房的条件和流程是怎样的?下面在本文详细介绍。

      申请廉租房的条件和流程是怎样的?

      (一)申请廉租房的条件

      1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

      2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

      3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

      4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

      5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

      (二)申请廉租房的流程

      申请廉租房主要分为三个步骤:申请、审核、执行。

      1、申请登记

      廉租房申请家庭应当由户主(或持证人)向户籍所在地镇(乡)人民政府、街道办事处提出廉租房书面申请,填写审批表并提供相关资料。

      2、审核

      各镇(乡)人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起15日内,就廉租房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核,提出审核意见并公示。

      区房地产管理部门自收到廉租房申请材料之日起15日内,进行核查,并提出审核意见,连同廉租房申请材料一并报送至区民政局。

      区民政局自收到申请材料之日起15日内,进行核查,并提出审核意见,连同申请材料一并报送至区住房保障管理。

      经区住房保障管理审核,对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示,公示期限为15日。

      3、执行

      街道组织在廉租房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日),街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。区县复审廉租房申请资料、确定配售方案(5个工作日),公示(5日),进行摇号配租配售;摇中,进行配租廉租房,未摇中,继续轮候或取消资格。

     
  •   廉租房是国家以及政府机关想要给困难群众提供的一个良好的居住空间,只有符合申请条件的人,才可以申请到廉租房。那么申请廉租房的申请书怎么写?下面在本文详细介绍。

      申请廉租房的申请书怎么写?

      廉租房申请书范本

      社区:

      我叫xx,xx年生,系xxx社区居民,xxxx年至xxxx年在xxx厂做工,XX年以后无固定职业。丈夫xxx,xxx年生,x镇xx旱田人,无固定职业,目前在家务农,2011年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流,现借住于村邻家。女儿许晴,现年8岁,就读于xx县民族小学三年级。本人长期以来身患xxx病,四处求职无门,无固定收入,x手术后失败后需长期服药治疗,双方有4位老人需赡养,一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。XX年8月和XX年12月,本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且夫妻长期两地分居,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请政府廉租住房一套,望给予批准为盼!

      申请人:xxx

      申请廉租房需要哪些材料?

      一般申请廉租房需要齐全的材料:

      1、申请人身份证原件及复印件。

      2、家庭户口簿原件及复印件。

      3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。

      4、房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。

      5、房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。

      6、配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。

     
  •   廉租房申请人应由申请家庭的户主来担任。如果户主不具有完全民事行为能力,申请家庭可推举具有完全民事行为能力的其他家庭成员来担任申请人。申请人需要提交申请材料。那么廉租房的申请材料有哪些?下面在本文详细介绍。

      廉租房的申请材料有哪些?

      申请廉租住房保障,应当提供下列材料:

      (一)家庭收入情况的证明材料;

      (二)家庭住房状况的证明材料;

      (三)家庭成员身份证和户口簿;

      (四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

      廉租房的申请流程是怎样的?

      申请廉租住房保障,按照下列程序办理:

      (一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

      (二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府 建设(住房保障)主管部门;

      (三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

      (四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;

      (五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。

      经审核,不符合规定条件的, 建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。

     
  •   什么是城镇廉租房?廉租房有什么意义?应该如何申请廉租房?下面为您详细介绍有关廉租房的概念及申请的相关内容。

      城镇廉租住房,是政府和单位为了照顾那些有城镇户口的最低收入家庭,而向他们提供的租金相对低廉的普通住房。现在大多数城市已经有了廉租住房。

      申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭,应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格,提出书面申请,然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核,公告登记后,才能轮候配租。收到房租补贴(或分配廉租住房)后,每年还要接受家庭人口与收入状况定期审核。符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请配租廉租住房,具体标准由地方政府确定,北京市城近郊八区的标准是:

      (1)连续享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非农业常住户口、持有本市民政部门认定的优抚对象身份证明的家庭。

      (2)家庭人均住房使用面积7.5平方米以下。

      一、廉租房概念、什么是廉租房?

      1.廉租房(low-rent house)是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

      2.廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      3.廉租房旨在解决城市特困人口住房问题。

      4.我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。

      5.租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭,按照规定的标准发放住房租金补贴,由其到市场上租赁住房。

      6.实物配租是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房,并按照其家庭收入的一定比例收取租金。

      二、如何写廉租房申请书、廉租房申请书怎么写?

      廉租房申请书要包含以下内容:

      1.家庭人员情况(申请人填写,只填写同住的直系亲属)

      2.申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况(申请人填写)

      3.家庭现住房情况

      4.申请人及家庭成员承诺

      所有名列本申请表第一部分的成员,都是同户口的实住家庭成员,没有挂户人员。

      如实申报家庭收入。如实申报住房情况,未拥有或与他人拥有现住房以外的其他住房。

      愿意接受和服从廉租房保障主管部门的安排,按照轮候顺序解决住房问题。

      如原承租政府公房,户内人员全部同时申请廉租房的,保证在获得廉租房的同时,立即将原住公房腾退,办理退租手续,结清有关费用,完好地交还给房管部门,由房管部门安排其他住房困难户入住。

      如保留原租住公房的,则按规定相应减少租赁住房补贴金额或住房保障面积。不空置住房,不将承租的廉租房转借、转租,不擅自改变承租住房的用途,不利用承租的住房进行经营和违法活动。

      当家庭收入超过当年标准保障线或《深圳市城镇居民最低生活保障金领取证》等证件、证明年审被取消时,及时报告有关主管部门,并及时调整租金或腾退已承租的廉租房。

      入住廉租房后,自觉接受住宅小区管理部门统一管理,遵守住宅小区各项物业管理规定,按规定标准按时缴纳房租、水电、煤气和物业管理费等有关费用。

      5.街道办事处审核意见

      6.配租情况(区住宅<建设>局填写)

      参考法条:北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》第一条第一款。北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法》第一条。

     
  •   廉租房可以买卖吗?廉租房是可以买卖的,但廉租房需要自住达到5年后方可进行交易。廉租房购买申请人只该房70%的房产权,还有30%是政府持有,因此廉租房变商品房需申请人购买政府持有的30%产权,即可将廉租房恢复成为商品房自由买卖。下文将为大家详细介绍廉租房可以买卖吗?

      2017年廉租房可以买卖吗?

      廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。

      2017年廉租房买卖条件

      1、廉租房自住达5年(含)以上;

      2、购买政府所持有的30%产权;

      3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人;

      4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。

      2017年廉租房买卖材料

      1、户口簿;

      2、二代居民身份证(同一户口家庭成员)。

      3、城市居民最低生活保障证(低保证)。

      4、所租住房屋情况证明(所租住的房屋产权证,房主身份证)。

      5、房屋租赁协议。

      6、城市居民最低生活保障金领取证:(低保金领取存折)。

      7、一寸照片两张。

      2017年廉租房买卖流程

      1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表;

      2、填写申请表到街道办事处开具情况证明,然后到房管局开具名下无房产证明,将户口本复印件提交到街道办事处;

      3、审核通过后,公示;

      4、公示后社会群众无异议,出具书面通知,通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。

     
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