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中国工商银行贷款需要什么条件

中国工商银行贷款需要什么条件

发布时间 :2018-08-12 13:30浏览量 : 257
借款人需具备以下申请条件:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级; 5、在工商银行开立个人结算账户。
  •   人在江湖走,总有缺钱的时候,这时候除了向亲人朋友借钱之外只能选择贷款,各种贷款产品参差不齐,综合考虑发现银行是最好的贷款场所,要在银行贷款,需要满足什么条件?

      银行个人贷款,就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。一般都会包括:个人住房贷款,个人汽车消费贷款,个人耐用消费品贷款,个人经营性贷款,个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。

      个人贷款的特点在于:利率水平高;规模呈现周期性;借款人缺乏利率弹性。

      贷款对象

      1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

      2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

      3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

      4、同意以所购房产作为借款抵押。

      贷款条件

      1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

      2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

      3、担保人;

      4、提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

      还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

      贷款还款方式:

      1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息,由银行扣收每月应还款;

      2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请,能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

      偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还,贷款期限在1年(含1年)以内的,实行到期一次性还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,实行等额还款法,按月分期归还贷款本息。


     
  •   买车买房没钱怎么办?这时候就需要去银行或者其他的金融机构贷款了,银行提供按揭买房,贷款购车的业务,通常需要准备相关的材料和支付一定费用的首付,申请贷款的个人也需要满足相关的条件,个人贷款需要什么条件?

      个人贷款条件:

      1、中国大陆居民:在中国大陆贷款,需要是中国大陆公民。

      2、有稳定的住址和工作或经营地点:能够证明个人有相关的工作以及为银行提供保障。

      3、有稳定的收入来源:证明个人有还贷能力,能够换枪贷款,也能够强行还款。

      4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为,个人要有良好的信用基础。

      5、是申请无须押车的车辆抵押贷款“宜车贷”时,申请人须具备以下条件:中高档进口及国产私家车。需日常使用的车辆,注重隐私,有短期资金需求,信用良好的客户。拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权,业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证货居住证)。

      贷款需要准备的材料:

      1、借款人有效身份证件的原件和复印件;

      2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料;

      3、借款人贷款偿还能力证明材料,如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;

      4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

      5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;

      6、保证人的资信证明材料;

      7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;

      8、银行规定的其他文件和资料。


     
  •   选择自主创业的人越来越多,但他们很多都面临资金不足的困境,因此会选择贷款方式解决资金问题。创业贷款方式包括银行贷款、商业抵押贷款、天使基金资助等。向银行申请创业是最为普遍的贷款方式,那么银行创业贷款需要什么条件?

      银行创业贷款需要什么条件?

      1、贷款人具有完全民事行为能力,年龄在18岁以上50岁以下。

      2、持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。

      3、从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力,同时具备按期偿还贷款本息的能力。个人创业贷款需要相应的还款能力证明,一般按照贷款时间来决定还款的方式。

      4、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务纪录,且能提供银行认可的抵押、质押或保证。

      5、在经办机构有固定住所和经营场所。

      6、银行规定的其他条件。

      创业贷款额度是多少?

      创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70%。

      创业贷款期限一般为2年,最长不超过3年,其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年。

      个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率,可在规定的幅度范围内上下浮动。


     
  •   农村信用社是针对农户开展的,信用社贷款额度虽然不高,但也有助于解决农户的燃眉之急,符合贷款条件,可以向信用社申请贷款。那么信用社贷款怎么贷,需要哪些条件?

      信用社贷款怎么贷,需要哪些条件?

      (一)信用社贷款流程

      1、贷款人提出贷款申请;

      2、信用社对贷款人进行贷款前调查,审核贷款人所提交的资料;

      3、信用社对贷款进行审批;

      4、贷款人与信用社签订借款合同;

      5、贷款人办理抵押登记等相关手续;

      6、信用社发放贷款。

      (二)信用社贷款条件

      1、年龄在18到60周岁合法公民。

      2、拥有稳定的工作,可以提供近期收入流水证明,是为了向信用社证明自身具备后期还款能力。

      3、具有良好的信用记录。

      4、拥有信用社认可的抵押物或者拥有偿还能力的法人等做担保人。

      信用社贷款类型有哪些?

      1、信用贷款,一般额度相对较低,想要贷到5万元的额度,对个人收入会有较高的要求。

      2、保证贷款,包括农户联保贷款,工职人员担保贷款。如果想拿到5万元的贷款,必须要求,联保贷款人或是贷款担保人的资质良好。

      3、抵押贷款,拿贷款人名下的财产,到信用社做抵押,就可以拿到贷款。贷款金额是按抵押物价值比例发放。


     
  •   无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款,其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。那么个人无抵押贷款需要哪些条件?

      个人无抵押贷款需要哪些条件?

      尽管各行对于个人无抵押贷款的具体申请条件会有所不同,但一般来说去银行或金融机构申请个人无抵押贷款需要满足以下条件:

      1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民;

      2、从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力;

      3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力;

      4、无不良信用记录等;

      5、银行等金融机构规定的其他贷款条件

      个人无抵押贷款需要哪些材料?

      借款人向银行申请个人信用贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:

      1、借款人有效的身份证件;

      2、户口本复印件(外地人要提供居住证居住卡);

      3、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章);

      5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书);

      6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)。

      7、银行规定的其他资料。

      注意事项

      面对网上铺天盖地的无抵押贷款广告,在申请个人无抵押贷款时应选择正规专业的金融机构或大型商业银行,以避免上当受骗。

      一般来说,个人无抵押贷款的用途还是比较灵活实用的,它可以用于任何合理的个人及家庭消费,如房屋装修、结婚及旅游、进修等消费需求。但需要注意的是,虽然无抵押小额贷款的申请门槛较低,但是对贷款的用途却有一定的限制。银行严禁个人将无抵押贷款用于股票购买,也不能用于购房首付款。如果银行发现个人将贷款用于以上情况,银行将立即收回贷款,并收取违约金。


     
  •   住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。而对于住房公积金贷款也是有条件的,那么住房公积金的贷款条件有哪些?具体如下:

      1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

      2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

      3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

      4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

      5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

      申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。


     
  •   核心内容:“商转公”也就是贷款中常说的商业贷款转公积金贷款,是指以纯商业贷款买房的个人申请将商业贷款余额全部或部分转为公积金贷款。为什么会有这样一项业务呢?商贷转公贷有什么好处呢?又要怎么办理呢?

      目前只有部分城市实行商业贷款转公积金贷款的政策,有这方面意向的购房者一定要咨询当地的住房公积金管理中心,时刻注意政策的变化,以免错失良机。可以办理商业贷款转公积金贷款的城市,想要办理“商贷”转“公贷”的购房者必须同时满足三个基本条件:

      1、必须正常缴纳住房公积金,符合公积金贷款条件;

      2、当初购房时办理的是纯“商贷”,如果办的是商业贷款加公积金贷款即“组合贷”,则不能申请“商”转“公”;

      3、必须已经办好所购住房的他项权证,且申请到的“商贷”尚未还清。

      申请者需要准备的材料一般包括:贷款申请书、商业贷款银行出具的贷款余额证明、商业贷款住房房产抵押证明、公积金中心规定的其他资料等,具体以各地住房公积金管理中心的实际要求为准。

      需要注意的是,购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

     
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