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2018承包土方工程合同范本

2018承包土方工程合同范本

发布时间 :2018-08-08 09:59浏览量 : 1097
当事人在进行土建工程承包过程中,需要和对方签订土建工程承包合同;承包合同是指是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。
  •   一、在工程承包常识中,2018年简单版土建工程承包范本的内容如下:

      土建工程承包范本

      甲方:(建设单位)

      乙方:(施工单位)

      甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施工。在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守:

      第一条 工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装)。

      第二条 工程造价决算方式:

      xxx..

      第三条 工程款支付:

      xxx...

      第四条 工期:

      1、本工程自接到甲方开工通知的xx日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为xx天xxx...

      第五条 施工组织管理:

      1、甲方委派?xx为本工程管理负责人,委派xxx为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督xxx...

      第六条 工程质量监督

      Xxx...

      第七条 施工现场管理责任

      乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任xxx...

      第八条 合同履约金及违约处罚

      合同签订时乙方向甲方交履约金xx万元xxx...

      第九条 前期要求:

      乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产责任书》。

      第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款。

      第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份。

      甲方(盖章):

      乙方(盖章) :

      代表人:

      代表人:

      二、在工程承包常识中,工程施工承包合同有以下几种形式

      (一)总价合同:以固定总价签约的合同都称为总价合同,又可分为固定总价合同、调价总价合同、固定工程量总价合同;

      (二)固定单价合同,又称为工程量清单合同;

      (三)成本加酬金合同;

      (四)分包合同。

      三、在工程承包常识中,工程承包方式分类如下:

      (一)在工程承包常识中,按承包内容或者范围划分承包方式

      按工程承包范围或承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包。

      (二)在工程承包常识中,按承包者所处地位划分承包方式

      在工程承包常识中,按承包者所处地位划分有总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包。

      (三)在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分承包方式

      在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分为计划分配、投标竞争、委托承包等。

      (四)在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分承包方式

      在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分为固定总价合同、按量计价合同、单价合同、成本加酬金合同、按投资总额或承包工作量计取酬金的合同、统包合同。

      以上就是关于2018年简单版土建工程承包范本的相关内容。当事人在进行土建工程承包过程中,需要和对方签订土建工程承包合同;同时方式让可以参考2018年简单版土建工程承包范本的内容进行撰写;工程承包的方式按照不同的划分依据可以划分成不同的承包方式。如果自身的情况比较复杂,建议寻找专业律师进行法律咨询。

     
  •   一、根据工程承包常识,土方工程承包形式如下:

      一般土方工程的承包形式有两种:

      (一)根据工程承包常识,按照土方数量每立方米的价格来承包

      结算时按照实际数量乘以单价就是结算价,这里的单价包含土方运输的单价,回填土单独按照立方米单价计价;

      (二)根据工程承包常识,按照挖土机械使用台班承包,根据挖土机械使用台班的市场价格来承包

      比如使用挖掘机,市场价大概在2200元/台班,1台班为8小时,挖土结束后挖掘机一共用了多少小时可以计算出多少台班,再乘以台班单价就是挖土的费用。

      二、根据工程承包常识,土方工程专业承包企业资质分类如下:

      根据工程承包常识,土方工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。

      (一)一级企业可承担各类土石方工程的施工;

      (二)二级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且60万立方米及以下的土石方工程的施工;

      (三)三级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且15万立方米及以下的土石方工程的施工。

      三、根据工程承包常识,按照土方的坚硬和开挖难易程度分类如下:

      (一)一、二类土(亦称普通土);

      (二)三类土(亦称坚土);

      (三)四类土(亦称砂砾坚土),松石,次坚石,普坚石,特坚石;

      (四)按照开挖方式分为:人工土石方、机械土石方;

      (五)根据工程承包常识,按照施工过程分为:平整场地、开挖土方(槽、坑、土方、山坡切土)、石方工程、土石方运输、土方回填、打夯、碾压等;还可以开挖深度区分、干湿土区分、运土方法和距离以及土方施工措施(放坡与支挡土板)。

      四、根据工程承包常识进行工程承包方式分类如下:

      (一)在工程承包常识中,工程承包的方式非常多,根据工程承包常识,承包范围的情况可以分为建设全过程承、阶段承包、专项承包等方式;

      (二)根据工程承包常识,按承包者所处地位划分承包方式又可划分为总承包、分承包、独立承包、联合承包。

      以上就是关于土方工程承包形式有哪些的相关内容。在工程承包常识中,工程承包的形式是多种多样的,而对于土方工程承包形式包括两种,一种是按土方数量价格,另一种是按挖土机械使用价格来进行承包;同时土方工程承包企业有不同的资质,根据土的不同土方的开挖难度也有所不同。

     
  •   一、在工程承包常识中,2018年最新工程承包协议书范本一的内容如下:

      工程承包协议书

      发包单位: (以下简称甲方)

      承包人: (以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。

      第一条:工程概况

      湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按x米计算。

      第二条:施工方案

      xxx...

      第三条:合同工期

      1、经双方协商确定,工程期为xx日,暂定于自x年x月x日起至x年x月x日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

      2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。

      第四条:价格及付款方式

      1、工程总承包价为x元。

      xxx...

      第五条:甲方义务

      1、按合同向乙方拨付工程款。

      xxx...

      第六条:乙方义务

      xxx...

      第七条:施工安全

      承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定xxx..

      第八条:验收

      工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。

      第九条:违约责任

      xxx...

      第十条:其它

      本合同于x年x月x日由双方在xx签订,自双方签字或盖章后生效,一式x份,上方各执一份,上交x份。

      发包单位(甲方)(盖章)

      授权代理人(签字或盖章) : 联系电话:

      承包人(签字或盖章): 联系电话:

      年 月 日

      二、在工程承包常识中,2018年最新工程承包协议书范本二的内容如下:

      工程承包协议书

      发包人(以下简称甲方)

      承包人(以下简称乙方),

      经双方协商一致制定本条款,双方务必遵照执行。

      一、承包项目:

      本工程地块土方的开挖、运弃、平整。免费公文网版权所有

      二、承包方式:

      包挖、包运、平整,不得转包。

      三、承包价格:

      开挖、运输土方元/m3(石砂)。

      四、工期要求:

      按图纸要求尺寸进行开挖,自x月x日开始施工,在x天内完成基地土方的挖、运、填土方均需按图纸要求整平。

      五、质量与施工要求:

      xxx...

      六、安全要求:

      1、开工前、乙方应做好本工种工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。

      xxx...

      七、结算方式:

      采用现金支付形式,开挖完成经验收合格后的第x天支付清工程款,。

      八、仲裁与调解:

      如若发生劳动争议和经济纠纷,双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。

      本协议书一经签定双方均应自觉履行合同义务,不得反悔。本协议书一式x份,甲、乙双方各执x份。经双方签字盖章后生效,至工程款结清后自然失效。

      单位工程负责人(甲方):承包班组长(乙方):

      联系电话:xxx联系电话:xxx

      x年x月x日x年x月x日

      以上就是工程承包常识中的2018年最新工程承包协议书范本二的内容。

      、在工程承包常识中,2018年最新工程承包协议书范本三的内容如下:

      工程承包协议书

      甲方:乙方:

      由于工程施工需要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范,经过甲乙双方充分协商,达成以下条款,双方必须严格遵守。

      一、工程地点及名称

      1、工程地点:

      2、工程名称:

      二、承包内容价款以及工期

      1、承包内容污水站全部土建工程

      2、工程造价 一次性包死。

      3、工程工期:自开工 内完成承包全部承包内容。

      三、付款及质量

      xxx...

      四、甲方责任:帮助乙方解决水源电源,协助乙方解决施工现场出现的问题,给乙方提供施工图纸并交底。

      五、乙方责任,严格按照施工图及相关规范进行施工,必须遵守安全文明施工相关规定,承担因为安全和质量造成的责任和费用。

      六、保修期及质保金。

      1、保修期:发包方竣工验收后日历天共计x个月。

      2、质保金:承包总价的x%为保修金,保修期满后付清全部承包价款。

      3、合同生效日期:合同生效日期双方签字后立即生效,保修期满质保金付清自行失效。

      甲方:

      乙方:

      签字:

      身份证号:

      日期:

      日期

      以上就是工程承包常识中的2018年最新工程承包协议书范本三的内容。

      以上就是关于2018年最新工程承包协议书范本的相关内容。在工程承包常识中与其他合同相比,该合同还包括了工程概况、施工方案、施工安全、验收等规定,保障了工程建设的顺利进行。如果自身的情况比较复杂,建议寻找专业律师进行法律咨询。

     
  •   发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。进行工程承包合同纠纷处理的方式如下:

      一、在工程承包常识中进行工程承包合同纠纷处理时要认定开工日期

      开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:

      (一)在工程承包常识中合同中约定具体的日期作为开工日期;

      (二)在工程承包常识中以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;

      (三)在工程承包常识中以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;

      (四)在工程承包常识中以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

      若有开工会议纪要、开工通知明确了开工时间则可以此举证;没有这些证据则可依据开工报告记载时间来作为开工时间;若这些均没有,一般可以合同记载时间举证。

      二、在工程承包常识中进行工程承包合同纠纷处理时要认定竣工时间

      竣工是指承包人完成施工任务。在工程承包常识中,工程竣工后,发包人均进行验收,确认合格后予以接收。然而在实践中,承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差,关于竣工时间的认定,司法解释做出了规定:

      (一)以双方确认的日期为竣工日期;

      (二)经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;

      (三)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期;

      (四)未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移工程占有之日为竣工日期。

      在工程承包常识中说的承包人的原因导致的工期延误,而施工中往往由于发包人原因导致工期延误,由此产生工期顺延及索赔事项。要主张工期顺延及索赔,承包人需举证,即需要在施工过程中留存相应的资料、文件,这对施工管理是否规范、是否有完善的制度是一个考验。

      三、工程承包常识中的工期顺延的情形

      工期合法顺延时,是不需承担违约责任的,工期顺延的情形主要有以下:

      (一)在工程承包常识中,施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加;

      (二)在工程承包常识中因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除;

      (三)在工程承包常识中发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料,导致承包人无法施工的,则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期;

      (四)在工程承包常识中发包人未按约支付工程款,承包人有权停工,因此引起的工期延误责任由发包人承担;

      (五)在工程承包常识中发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当导致工期延误,发包人应当承担相应的工期延误责任。

      所以,当双方当事人发生工程承包合同纠纷的时候,可以先根据合同里的具体款项进行协商,如果协商不成功,就可以保留相关重要证据向法院进行起诉。

      以上就是关于工程承包合同纠纷如何处理的相关内容。我们需要掌握一定的工程承包常识,产生工程承包合同纠纷后,在通过法律处理的过程中,原则上采取谁主张谁取证的原则,所以,在整个施工过程中发包和承包方都要对以上各事项做好记录并保存好相关证明材料。

     
  •   一、在工程承包常识中,按承包内容或者范围划分承包方式

      按工程承包范围或承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包。

      (一)工程承包常识包括建设全过程承包

      工程承包常识中的建设全过程承包也叫“统包”,或“一揽子承包”,即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式,建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限,承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产,实行全过程、全面的总承包,并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。

      (二)工程承包常识包括阶段承包

      阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究,勘察设计,建筑安装施工等。

      (三)工程承包常识包括专项承包

      专项承包的内容是某一建设阶段中的某一专门项目,由于专业性较强,多由有关的专业承包单位承包,故称专业承包。

      (四)工程承包常识包括“建造—经营—转让”承包

      国际上通称bot方式,即建造—经营—转让英文(build-operate-transfer)的缩写。这是20世纪80年代新兴的一种带资承包方式。其程序一般是由某一个大承包商或开发商牵头,联合金融界组成财团,就某一工程项目向政府提出建议和申请,取得建设和经营该项目的许可。

      二、在工程承包常识中,按承包者所处地位划分承包方式

      在工程承包中,一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间,以及不同承包单位之间的关系不同,地位不同,也就形成不同的承包方式。

      (一)工程承包常识中的总承包

      一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施工阶段)的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成,并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下,建设单位仅同这个承包单位发生直接关系,而不同各专业承包单位发生直接关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的单位叫做总承包单位,或简称总包。

      (二)工程承包常识包括分承包

      分承包简称分包,是相对总承包而言的,即承包者不与建设单位发生直接关系,而是从总承包单位分包某一分项工程(例如土方、模板、钢筋等)或某种专业工程(例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等),在现场上由总包统筹安排其活动,并对总包负责。

      (三)工程承包常识包括独立承包

      独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务,而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

      (四)工程承包常识中的联合承包

      在工程承包常识中,联合承包是相对于独立承包而言的承包方式,即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务,由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同,共同对建设单位负责,并协调它们之间的关系。

      (五)工程承包常识中的直接承包

      直接承包就是在同一工程项目上,不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同,各自直接对建设单位负责。

      三、在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分承包方式

      (一)工程承包常识中的计划分配

      在计划经济体制下,由中央和地方政府的计划部门分配建设工程任务,由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。

      (二)工程承包常识中的投标竞争

      通过投标竞争,优胜者获得工程任务,与建设单位签订承包合同。

      (三)工程承包常识中的委托承包

      委托承包也称协商承包,即不需经过投标竞争,而由建设单位与承包单位协商,签订委托其承包某项工程任务的合同。

      (四)工程承包常识中的获得承包任务的其他途径

      四、在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分承包方式

      (一)工程承包常识中的固定总价合同

      固定总价合同就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据,明确承包内容和计算包价,并一笔包死。

      (二)工程承包常识中的按量计价合同

      按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。

      (三)工程承包常识中的单价合同

      在没有施工详图就需开工,或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下,既不能比较精确地计算工程量,又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险,采用单价合同是比较适宜的。

      (四)工程承包常识中的成本加酬金合同

      这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴税金),加上商定的总管理费和利润,来确定工程总造价。

      (五)工程承包常识中的按投资总额或承包工作量计取酬金的合同

      工程承包常识中的这种承包方式主要适用于可行性研究、勘察设计和材料设备采购供应等项承包业务。

      (六)工程承包常识中的统包合同

      统包合同即“交钥匙”合同。

      以上就是关于工程承包方式有几种的相关内容。在实践中以采用成本加酬金合同者为多,至于采用哪一种成本加酬金合同,则根据实际情况由建设单位和承包商双方协商确定。而且建设单位要根据前一步工作的结果决定是否进行下一步工作,所以不大可能采用固定总价合同、按量计价合同或单价合同等承包方式。

     
  •   一、什么是工程承包

      工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责承建工程项目的过程。

      工程承包主要有三种类型:

      (1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道、导井和地下道);桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。

      (2)以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。

      (3)制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。

      二、工程承包的条件有哪些

      承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外,还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。施工合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程。

      三、工程承包人的责任义务是什么

      承包人建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:

      (1)、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作,如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。

      (2)、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。”

      (3)、确保建设工程质量达到合同约定的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。”

      (4)、发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不受损失。

     
  •   土地承包合同最新样本

      甲方(单位或个人名称):_________

      乙方(单位或个人名称):_________

      因_________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:

      一、互换标的

      1、甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。

      2、乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。

      二、互换土地期限

      甲乙双方互换地块的经营期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      三、互换双方权利义务关系

      土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。

      土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。

      四、交付方式和时间

      互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。

      交付的时间为_________年_________月_________日。

      五、违约责任

      1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________.

      2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决。

      六、争议条款

      因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:

      1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

      2、提请_________仲裁委员会仲裁;

      3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      七、生效条款

      甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

      八、其他条款

      1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

      2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。

      甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

      法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

      住址:_________            住址:_________

     
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