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路基土方工程承包合同怎么写

路基土方工程承包合同怎么写

发布时间 :2018-09-25 17:07浏览量 : 520
承包合同是指是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。路基土方工程承包合同要有承包方和发包方的基本信息、工程概况、承包形式、价款、付款方式、双方的责任、争议解决方式等内容。
  •   生活中,我们经常会看到很多的大型施工建筑,对于建筑公司承包的工程,是需要签订一份规范的的承包协议的,那么工程承包合同应该如何书写呢?

      一、建筑工程承包合同怎么写

      作为推荐使用的承包合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件。

      (1)协议书。合同协议书是施工合同的总纲性法律文件,经过双方当事人签字盖章后合同即成立。标准化的协议书格式文字量不大,需要结合承包工程特点填写的约定主要内容包括:工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间,并明确对双方有约束力的合同文件组成。

      (2)通用条款。“通用”的含义是,所列条款的约定不区分具体工程的行业、地域、规模等特点,只要属于建筑安装工程均可适用。通用条款是在广泛总结国内工程实施中成功经验和失败教训基础上,参考FIDIC编写的《土木工程施工合同条件》相关内容的规定,编制的规范承发包双方履行合同义务的标准化条款。通用条件包括:词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量与检验;安全施工;合同价款与支付;材料设备供应;工程变更;竣工验收与结算;违约、索赔和争议;其他共11部分、47个条款。通用条款在使用时不作任何改动,原文照搬。

      (3)专用条款。由于具体实施工程项目的工作内容各不相同,施工现场和外部环境条件各异,因此还必须有反映招标工程具体特点和要求的专用条款的约定。合同范本中的“专用条款”部分只为当事人提供了编制具体合同时应包括内容的指南,具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化。

      具体工程项目编制专用条款的原则是,结合项目特点,针对通用条款的内容进行补充或修正,达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。因此,专用条款的序号不必依此排列,通用条件已构成完善的部分不需重复抄录,只需对通用条款部分需要补充、细化甚至弃用的条款做相应说明后,按照通用条款对该问题的编号顺序排列即可。

      (4)附件。范本中为使用者提供了①“承包人承揽工程项目一览表”、②“发包人供应材料设备一览表”和③“房屋建筑工程质量保修书”三个标准化附件,如果具体项目的实施为包工包料承包,则可以不使用发包人供应材料设备表。

      二、2018年最新工程承包合同范本

      发包单位: (以下简称甲方)

      承包人: (以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。

      第一条:工程概况

      湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按 米计算。

      第二条:施工方案

      1、护坡

      (1)、基底宽 米,厚 米,自下而上慢慢收至高度为 米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)。

      (2)、拆除厕所旁房屋三间,作进出路。

      (3)、完工后做围墙10米左右。

      (4)、墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。

      第三条:合同工期

      1、经双方协商确定,工程期为 日,暂定于自 年 月 日起至 年 月 日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

      2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。

      第四条:价格及付款方式

      1、工程总承包价为 元。

      2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。

      3、付款方式:竣工验收后付 元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分 付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。

      第五条:甲方义务

      1、按合同向乙方拨付工程款。

      2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

      第六条:乙方义务

      1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。

      2、承包人必须自行完全本合同工程,不得转包他人。

      第七条:施工安全

      承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用,均由乙方承担。

      第八条:验收

      工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。

      第九条:违约责任

      1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。

      2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。

      第十条:其它

      本合同于 年 月 日由双方在 签订,自双方签字或盖章后生效,一式 份,上方各执一份,上交 份。

      发包单位(甲方)(盖章)

      授权代理人(签字或盖章) : 联系电话:

      承包人(签字或盖章): 联系电话:        年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于2018年最新工程承包合同范本的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于如何书写承包合同应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   工程承包是将一个项目承包给具有完成这个任务的承包者。在工程承包常识中,工程承包的方式非常多,根据承包范围的情况可以分为建设全过程承、阶段承包、专项承包等方式,往往让人难以选择。那么,土方工程承包形式有哪些呢?

      一、根据工程承包常识,土方工程承包形式如下:

      一般土方工程的承包形式有两种:

      (一)根据工程承包常识,按照土方数量每立方米的价格来承包

      结算时按照实际数量乘以单价就是结算价,这里的单价包含土方运输的单价,回填土单独按照立方米单价计价;

      (二)根据工程承包常识,按照挖土机械使用台班承包,根据挖土机械使用台班的市场价格来承包

      比如使用挖掘机,市场价大概在2200元/台班,1台班为8小时,挖土结束后挖掘机一共用了多少小时可以计算出多少台班,再乘以台班单价就是挖土的费用。

      二、根据工程承包常识,土方工程专业承包企业资质分类如下:

      根据工程承包常识,土方工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。

      (一)一级企业可承担各类土石方工程的施工;

      (二)二级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且60万立方米及以下的土石方工程的施工;

      (三)三级企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且15万立方米及以下的土石方工程的施工。

      三、根据工程承包常识,按照土方的坚硬和开挖难易程度分类如下:

      (一)一、二类土(亦称普通土);

      (二)三类土(亦称坚土);

      (三)四类土(亦称砂砾坚土),松石,次坚石,普坚石,特坚石;

      (四)按照开挖方式分为:人工土石方、机械土石方;

      (五)根据工程承包常识,按照施工过程分为:平整场地、开挖土方(槽、坑、土方、山坡切土)、石方工程、土石方运输、土方回填、打夯、碾压等;还可以开挖深度区分、干湿土区分、运土方法和距离以及土方施工措施(放坡与支挡土板)。

      四、根据工程承包常识进行工程承包方式分类如下:

      (一)在工程承包常识中,工程承包的方式非常多,根据工程承包常识,承包范围的情况可以分为建设全过程承、阶段承包、专项承包等方式;

      (二)根据工程承包常识,按承包者所处地位划分承包方式又可划分为总承包、分承包、独立承包、联合承包。

      以上就是关于土方工程承包形式有哪些的相关内容。在工程承包常识中,工程承包的形式是多种多样的,而对于土方工程承包形式包括两种,一种是按土方数量价格,另一种是按挖土机械使用价格来进行承包;同时土方工程承包企业有不同的资质,根据土的不同土方的开挖难度也有所不同。

     
  •   一、在工程承包常识中,2018年简单版土建工程承包范本的内容如下:

      土建工程承包范本

      甲方:(建设单位)

      乙方:(施工单位)

      甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施工。在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守:

      第一条 工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装)。

      第二条 工程造价决算方式:

      xxx..

      第三条 工程款支付:

      xxx...

      第四条 工期:

      1、本工程自接到甲方开工通知的xx日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为xx天xxx...

      第五条 施工组织管理:

      1、甲方委派?xx为本工程管理负责人,委派xxx为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督xxx...

      第六条 工程质量监督

      Xxx...

      第七条 施工现场管理责任

      乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任xxx...

      第八条 合同履约金及违约处罚

      合同签订时乙方向甲方交履约金xx万元xxx...

      第九条 前期要求:

      乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产责任书》。

      第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款。

      第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份。

      甲方(盖章):

      乙方(盖章) :

      代表人:

      代表人:

      二、在工程承包常识中,工程施工承包合同有以下几种形式

      (一)总价合同:以固定总价签约的合同都称为总价合同,又可分为固定总价合同、调价总价合同、固定工程量总价合同;

      (二)固定单价合同,又称为工程量清单合同;

      (三)成本加酬金合同;

      (四)分包合同。

      三、在工程承包常识中,工程承包方式分类如下:

      (一)在工程承包常识中,按承包内容或者范围划分承包方式

      按工程承包范围或承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包。

      (二)在工程承包常识中,按承包者所处地位划分承包方式

      在工程承包常识中,按承包者所处地位划分有总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包。

      (三)在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分承包方式

      在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分为计划分配、投标竞争、委托承包等。

      (四)在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分承包方式

      在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分为固定总价合同、按量计价合同、单价合同、成本加酬金合同、按投资总额或承包工作量计取酬金的合同、统包合同。

      以上就是关于2018年简单版土建工程承包范本的相关内容。当事人在进行土建工程承包过程中,需要和对方签订土建工程承包合同;同时方式让可以参考2018年简单版土建工程承包范本的内容进行撰写;工程承包的方式按照不同的划分依据可以划分成不同的承包方式。如果自身的情况比较复杂,建议寻找专业律师进行法律咨询。

     
  •   一、在工程承包常识中,工程承包协议书格式模板的内容如下:

      工程承包协议书格式模板

      甲方:乙方:

      由于工程施工需要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范,经过甲乙双方充分协商,达成以下条款,双方必须严格遵守。

      一、工程地点及名称

      1、工程地点:

      2、工程名称:

      二、承包内容价款以及工期

      1、承包内容污水站全部土建工程

      2、工程造价 一次性包死。

      3、工程工期:自开工 内完成承包全部承包内容。

      三、付款及质量

      1、污水地底板验收合格后付30%,主体验收合格后付至70%,发包方进行竣工验收合格后付至95%,其余工程款待工程保修期满一次性付清。

      2、工程质量:合格

      四、甲方责任:帮助乙方解决水源电源,协助乙方解决施工现场出现的问题,给乙方提供施工图纸并交底。

      五、乙方责任,严格按照施工图及相关规范进行施工,必须遵守安全文明施工相关规定,承担因为安全和质量造成的责任和费用。

      六、保修期及质保金。

      1、保修期:发包方竣工验收后日历天共计六个月。

      2、质保金:承包总价的10%为保修金,保修期满后付清全部承包价款。

      3、合同生效日期:合同生效日期双方签字后立即生效,保修期满质保金付清自行失效。

      甲方:乙方:

      签字:签字:

      身份证号:身份证号:

      日期:日期:

      以上就是工程承包常识中的工程承包协议书格式的模板内容。

      二、在工程承包常识中,工程施工承包合同有以下几种形式:

      (一)总价合同:以固定总价签约的合同都称为总价合同,又可分为固定总价合同、调价总价合同、固定工程量总价合同;

      (二)固定单价合同,又称为工程量清单合同;

      (三)成本加酬金合同;

      (四)分包合同。

      三、在工程承包常识中,工程承包方式分类如下:

      (一)在工程承包常识中,按承包内容或者范围划分承包方式

      按工程承包范围或承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包。

      (二)在工程承包常识中,按承包者所处地位划分承包方式

      在工程承包常识中,按承包者所处地位划分有总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包。

      (三)在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分承包方式

      在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分为计划分配、投标竞争、委托承包等。

      (四)在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分承包方式

      在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分为固定总价合同、按量计价合同、单价合同、成本加酬金合同、按投资总额或承包工作量计取酬金的合同、统包合同。

      以上就是关于工程承包协议书格式是怎样的相关内容。在工程承包常识中与其他合同相比,该合同还包括了工程概况、施工方案、施工安全、验收等规定,保障了工程建设的顺利进行。如果自身的情况比较复杂,建议寻找专业律师进行法律咨询。

     
  •   一、在工程承包常识中,一般工程承包范围如下:

      在工程承包常识中,工程承包范围应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。根据工程承包常识,可以填写土建工程,或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。根据工程承包常识也可以更具体一些,填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。

      二、在工程承包常识中,工程施工承包合同有以下几种形式如下:

      (一)总价合同:以固定总价签约的合同都称为总价合同,又可分为固定总价合同、调价总价合同、固定工程量总价合同;

      (二)固定单价合同,又称为工程量清单合同;

      (三)成本加酬金合同;

      (四)分包合同。

      三、在工程承包常识中,工程承包方式分类如下:

      (一)在工程承包常识中,按承包内容或者范围划分承包方式

      按工程承包范围或承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包。

      (二)在工程承包常识中,按承包者所处地位划分承包方式

      在工程承包常识中,按承包者所处地位划分有总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包。

      (三)在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分承包方式

      在工程承包常识中,按获得承包任务的途径划分为计划分配、投标竞争、委托承包等。

      (四)在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分承包方式

      在工程承包常识中,按合同类型和计价方法划分为固定总价合同、按量计价合同、单价合同、成本加酬金合同、按投资总额或承包工作量计取酬金的合同、统包合同。

      以上就是关于一般工程承包范围是什么的相关内容。当事人需要掌握一定的工程承包常识,确定工程承包范围应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写;工程承包的方式按照不同的划分依据可以划分成不同的承包方式。如果自身的情况比较复杂,建议寻找专业律师进行法律咨询。

     
  •   一、建筑工程承包合同书范本一

      甲方:

      乙方:

      甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

      1、承包方式

      采用包工不包料方式承包。

      甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

      乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

      2、承建项目

      乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

      3、承包价格

      每平方米人民币大写:元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

      4、付款方式

      合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

      5、双方责任

      甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐

      乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

      6、质量要求

      乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

      7、注意安全

      劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

      8、工期要求

      主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

      9、后期维修

      因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

      10、其它

      其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。

      本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

      甲方签字(章):

      乙方签字(章):

      二、建筑工程承包合同书范本二

      发包方(甲方):________________________________

      地址:____________邮码____________电话____________

      法定代表人:____________职务____________

      承包方(乙方):________________________________

      地址:____________邮码____________电话____________

      法定代表人:____________职务____________

      依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。

      第一条工程项目

      一、工程名称:

      二、工程编号:

      三、工程地点:

      四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

      五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

      第二条工程期限

      一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为____天(日历天),自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。

      二、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书。

      三、在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限:

      1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

      2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

      3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工;

      4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。

      5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;

      6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

      7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

      8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

      四、工期提前

      施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

      1、提前的时间;

      2、乙方采取的赶工措施;

      3、甲方为赶工提供的条件;

      4、赶工措施的经济支出和承担;

      5、提前竣工收益(如果有)的分享。

      第三条施工准备

      一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

      二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备。

      第四条物资供应

      一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________

      二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

      三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。

      四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________

      第五条工程质量

      一、本工程质量经双方研究要求达到:____________

      二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。

      第六条工程价款的支付与结算

      一、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计人民币________万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元,安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元,分____次支付,每次支付时间为____,金额________.

      二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。

      三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

      四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

      五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。

      第五条施工与设计变更

      一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。

      二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担:

      1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。

      2、在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。

      3、在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。

      第六条安全施工

      一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责。

      二、发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

      三.非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。

      第七条.工程分包

      1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。

      2、乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。

      第八条违约责任

      承包方的责任:

      一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。

      二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

      发包方的责任:

      一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

      二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

      三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

      四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。

      五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

      第十条纠纷解决办法

      建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第_项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,(2)直接向人民法院起诉。

      第十一条合同的生效与终止

      一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。

      二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。

      三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。

      双方签字(盖章)

      甲方:____代理人:____法人住址:___电话:____

      乙方:____代理人:____法人住址:___电话:____

      合同签订日期:_____

      签约地点:________

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于建筑工程承包合同书该如何写的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对建筑工程承包合同书的书写格式应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   一、工程承包合同格式是怎样的

      发包方(以下简称甲方):

      地址:

      代表人:

      承包方(以下简称乙方):

      地址:

      代表人:

      依照《中华人民共和国合同法》和其他有关规定,就甲乙双方__________工程的承包事宜经双方协商一致,达成如下协议,并严肃遵照履行。

      一、工程项目

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、工程范围:

      4、工程内容:

      5、工程造价:

      6、工程期限:

      7、质量标准:

      二、双方职责

      1、甲方职责

      (1)、负责施工前的准备工作,保证工程交接时符合施工条件。

      (2)、及时交付图纸,设计变更时要及时与乙方协商。

      (3)、对工程进行安全监督、检查。

      (4)、工程竣工时,及时组织人员进行验收。

      (5)、按时支付工程款,不得无故拖延。

      2、乙方职责

      (1)、熟悉图纸与合同的所以内容。

      (2)、积极配合甲方在设计变更时的工作。

      (3)、安全生产,文明施工,酒后不得作业,不得穿拖鞋进场。

      (4)、工程完工时及时通知甲方验收。

      三、物资供应

      1、全部工程所需的物资按下列第()项供应方式办理:

      (1)、特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

      (2)、统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂合用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应。

      (3)、包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

      2、工程所需材料,如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算。

      3、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担。

      四、工程款结算方式

      以下三种方式,可择一选择:

      1、按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算的方法。

      2、分段结算。分段结算是指以单项(或单位)工程为对象,按施工进度将其划分为不同施工阶段,按阶段进行工程价款结算。

      分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点,将其施工过程划分为若干施工进度阶段,以审定的施工图预算为基础,测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时,办理第一阶段的预支款,在该阶段完成后,计算其工程价款,经建设单位签证,交建设银行审查并办理阶段结算,同时办理下一阶段的预支款。

      3、竣工后一次结算。竣工后一次结算是指建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一年以内,或者工程承包合同价值在l00万元以下的,可以实行工程价款每月预支或分阶段预支,竣工后一次结算工程价款的方式。

      五、施工与设计变更

      1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。

      2、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担。

      3、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在___天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。

      4、在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工。否则,任何一方不得强行施工。

      5、在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。

      6、在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。

      六、竣工验收、结算与保修

      1、乙方在单项工程竣工前___日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

      2、竣工工程验收合格,从验收之日起___天内,乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失,应由甲方承担。

      3、本项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据。

      4、在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

      5、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

      6、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修__年,采暖工程保修第__个采暖期内。在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理。属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理

      7、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。

      七、违约责任和争议解决

      1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,以竣工验收合格日期计算每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价___%的逾期违约金。

      2、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

      3、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请调解;解决不了的,可选择下述第()项处理:

      (1)、向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁;

      (2)、直接向合同履行地人民法院起诉。

      八、附则

      1、本合同一式___份,双方各执___份,具有同等法律效力。

      2、本合同自双方签字盖章后生效,自合同全部履行完毕后失效,

      3、本合同未尽事宜,双方协商解决。

      甲方:

      代表人:

      联系方式:

      合同履行地:

      签订时间:____年___月___日

      乙方:

      负责人:

      联系方式:

      合同履行地:

      签订时间:____年___月___日

      二、工程承包合同纠纷怎么处理

      1、当事人自行协商

      当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷,应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。这种解决纠纷的方式,无须任何第三人介入,既有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的团结,有利于维护企业间长期建立起来的协作关系。因此,纠纷发生后,当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。

      当事人在用这种途径解决纠纷过程中要注意以下二点:一是双方协商解决合同纠纷所达成的协议,必须符合国家法律、法规的规定,并且不得损害第三者的合法权益;二是一定要体现“自愿”的原则,双方当事人在平等的地位上自行协商,不得以强凌弱、以大欺小。否则,即便是达成了协议,该协议也无效。

      2、第三人居中调解

      合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同于仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。双方当事人在第三人调停下达成的调解协议书不具备法律上的强制执行效力,也就是说如果任何一方当事人不予执行,另一方当事人不可以直接以该调解书为依据向人民法院申请强制执行。

      3、向仲裁委员会申请仲裁

      合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。所谓仲裁条款是当事人双方订立合同时,表示愿意把将来可能发生的争议交付仲裁机构解决的一项专门条款。而仲裁协议则是事后达成的与主合同相对独立的又一协议,合同的变更、解除、终止和无效不影响仲裁协议的效力。无论是当事人之间订有仲裁条款还是事后达成仲裁协议,都可以依此向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁,从而排斥诉讼。

      4、向人民法院起诉

      合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。我国《民事诉讼法》规定,工程承包合同由工程所在地人民法院管辖。人民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,依法组成合议庭进行审理。仲裁和诉讼这两种途径,当事人只能选择其一。

      发生纠纷后,争议双方是选择仲裁还是选择诉讼,从法律效力上讲,仲裁机构依法作出的仲裁裁决和人民法院依法作出的判决是一样的,即无论是仲裁裁决还是法院判决一经生效当事人就必须予以执行,如果一方当事人不执行,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。从这一点讲,选择仲裁和选择诉讼没有多大区别。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“工程承包合同格式是怎样的”的相关知识,相信大家对工程承包合同都有了初步了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
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