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财产公证程序怎么走

财产公证程序怎么走

发布时间 :2018-08-12 20:19浏览量 : 176
婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。
  •   要界定夫妻的婚前财产和婚后财产是一项极其复杂的事情,而婚前财产公证可以有效的帮助厘清。随着公民法律意识的逐步增强和个人财产的逐步增多,为了减少不必要的麻烦,婚前财产公证变得愈加重要,婚前财产公证程序是怎样的?

      一、准备材料

      (一)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

      (二)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

      (三)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      二、提出申请

      准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

      三、受理审查

      公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

      四、当场签名

      双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

      五、领取公证书

      在前面的工作做完后,双方就可以到公证处领取公证书了。如果双方不方便到公证处领公证书,可以预交邮费后由公证处邮寄送达公证书。

      婚前财产公证是夫妻双方在领取结婚证以前到公证处对婚前财产进行的公证,尽管有人会认为婚前财产公证与爱情是矛盾的,但是婚前财产公证的确有利于防止和减少纠纷,节约司法资源,提高审判效率,而且保障夫妻双方的合法权益,有利于夫妻双方良好感情的维系。


     
  •   婚后财产公证是夫妻为了确定个人财产的归属,请求公证部门办理婚后财产公证,证明婚后财产属于个人支配的财产的活动。那么婚后财产公证的程序怎么走?

      办理婚后财产公证的用意

      1、婚后财产公证法律依据:

      夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

      约定应当采用书面形式。

      没有约定或约定不明确的,适用婚姻法第17条、第18条的规定。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

      2、如果有证据证明哪些是婚前取得的财产,这部分不公证也是一方的婚前个人财产,离婚时另一方无权分配。

      但需保留好那些财产取得时的发票或合同或产权证等能够证明财产取得时间是在结婚前的证据。

      3、如果想把婚后、婚姻关系存续期间取得的财产公证为一方的个人财产:

      1)如果双方有关于再婚后财产归各自所有的书面约定,即使不去做公证,婚后取得的财产就是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。

      2)如果双方之间没有这样的约定,婚后取得的财产就是夫妻共同财产,一方想公证为他的个人财产,就必须得到另一方的同意。

      4、如果想将婚后财产公证为一方个人财产,必须有双方约定婚后财产归各自所有的协议、或是双方一起去并声明哪些财产归你个人所有,要审核的就是双方的协议、两人的身份证明、财产权利证书等。

      婚后房产公证流程

      1、如何做婚后财产公证?费用是多少?

      财产公证,可以直接到公证处,公证处会根据财产比例情况收费。

      2、房子是婚后财产,如想归一方,如何办理财产公证?

      可以先签订书面协议,约定婚前和婚后财产归属,无论是否进行公证,均是合法有效的。

      如果需要办理财产公证,可准备身份证、户口本、结婚证、房产证、商品房买卖合同、财产约定等资料,前往当地公证处办理。

      3、婚姻法司法解释(二)第22条规定:

      当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

      当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

      4、可以做协议来明确婚后财产的属性,这个协议更多的是由一方来赠与另一方,比如男方可以将房产的产权一般赠与给女方,但必须去办理产权变更登记登记手续。

      5、这类协议的约定不能排除婚姻法明确规定的个人财产属性。

      6、写一份赠与合同,明确房产属于一方个人所有

      法律依据:婚姻法第18条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (一)一方的婚前财产;

      (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      (四)一方专用的生活用品;

      (五)其他应当归一方的财产。


     
  •   核心内容婚后财产公证的程序怎样?婚后财产公证首先要准备好财产所有权证明等材料,然后双方到公证处办理财产公证申请,经公证员审查核实后,在财产公证协议书上签名即可完成财产公证手续、

      一、婚后财产公证的程序:

      (一)需要准备的材料:

      1、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

      2、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

      3、双方已经草拟好的协议书。

      协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      (二)申请。

      准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

      (三)审查。

      公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

      (四)签名。

      双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。

      二、可以进行财产公证的婚后财产

      婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定。婚姻法规定的夫妻共同财产与夫妻个人财产均可以进行公证。[page]

      1、《婚姻法》第十七条规定,婚后取得的财产属于夫妻共同财产的,主要包括:

      (1)生产、经营的收益;

      (2)知识产权的收益;

      (3)工资、奖金;

      (4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      (5)其他应当归共同所有的财产。

      2、《婚姻法》第十八条规定,婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,主要包括:

      (1)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      (3)一方专用的生活用品;

      (3)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (4)其他应当归一方的财产。


     
  •   关于夫妻间的财产是否需要公证,法律上没有明确的界定,采取自愿的原则,公证的方式效力高于未公证的协议。约定夫妻财产应当采用书面形式,这一规定的主要目的在于避免口头约定可能产生的争议,但不能据此认定以口头约定一定不发生效力。

      如果当事人对口头约定没有异议,该约定应当有效,这才符合民事活动中意思自治原则。所以没有公证的财产协议只要具备《民法通则》第55条合同生效的一般要件,合同自成立之时生效。换句话说,公证并不是合同协议生效的必要条件。

      婚前财产公证是什么?

      婚前财产公证,指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

      婚前财产公证有助于明确协议双方对婚前财产的数量、范围、价值和产权的归属,是解决婚姻纠纷的可靠法律依据,对不稳定家庭关系和财产关系,预防婚姻纠纷,保护夫妻双方的合法权益,促进社会的安定和谐都起着重要的作用。

      夫妻财产公证的程序

      第一步:当事人要准备好以下材料:

      1、个人的身份证明。如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况,财产的名称、数量、价值、状况、归属,不动产的位置、产权证号、归属,上述婚前、婚后财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和矫正后,再在公证员面前双方签字。

      第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:公证申请待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:双方当事人于公证员面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前或婚内财产公证的办理程序履行完毕。

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      夫妻财产公证的注意事项

      1、婚前财产协议中的内容,约定的财产要做到双方当事人无争议。在现实生活中,当事人获得财产权的方式是多种多样的,有接受赠与的,有继承等。但在财产的权属问题上,并不是都不存在争议,这就为以后的纠纷埋下了隐患。所以,双方当事人在办理公证时一定要注意,在约定的财产权属上要做到双方当事人无异议才能办理公证。存在纠纷,财产归属不明,债权债务不清的财产是不能做公证的。

      2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证,要注意收集购置财产时给付款项的证明材料。在现实生活中,有的当事人已实际占有、使用房屋,但由于多方面的原因,未获得房屋的产权凭证;还有的当事人,购买了房屋,在房屋还未交付、产权凭证未获得前就准备结婚而申请办理婚前财产公证。在这种情况下,一定要注意收集关于房屋的来源、房屋的付款情况、房屋的使用、装修等相关凭证,日后真出现什么纠纷,这些证据是保护我们合法权益的最有力的证明。

      3、在婚前财产公证中,很多当事人由于有婚姻失败的经历,对再婚就显得格外的谨慎,为了避免再次离婚而发生财产纠纷,对婚前的财产申请办理公证。在办理此类公证时,公证处会要求当事人提供离婚证和离婚协议,审查财产的权属。只有搞清了财产的权属,做到约定的财产无争议、无产权纠纷,才能使公证的协议起到防患于未然的作用。

      4、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证,要注意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间,即经双方当事人签名(或签名、公证)、办理结婚登记后生效。因为这类财产协议的主体是特定主体,只有在双方当事人办理结婚登记后,双方当事人的婚姻关系才能得到法律的保护,签订的婚前财产协议对双方当事人才有约束力。


     
  •   核心内容办理婚前财产公证的程序是怎么样的?办理婚后财产公证的程序分四步,分别是申请、受理、审查、出证。其中特殊申请主体有特殊的规定,比如限制民事行为能力人或无民事行为能力人申办公证应当由其法定代理人代理。除此之外,居住在外国、港澳台的当事人申请办理的情形、公证受理的条件、公证审查的内容等都有什么内容,

      一、申请

      (一)申请的一般规定

      公民、法人或非法人组织申请公证的,应当亲自到公证处提出申请,并填写申请表,并提供与申请事项有关的材料;不能亲自申请的,可委托代理人代为申请,代理人应提交授权委托书。但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项,不得委托他人代为申请。

      (二)特殊申请人的注意事项

      1、限制民事行为能力人或无民事行为能力人申办公证应当由其法定代理人代理。

      2、居住在国外或港澳台地区的当事人、委托代理人申办公证事项,其委托书应经当地公证人、我国驻外领事馆公证,或经司法部制订机构、人员证明。

      根据司法部规定,居住在国外或港澳台地区的当事人委托居住在国内公民代理其申办民事公证事项,可采用含有委托内容的书信、电报、电传代替委托书,并不需要办理公证手续。

      二、受理

      (一)受理的一般规定

      受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。公证处对符合《公证程序规则(试行)》规定的受理条件的,应当受理,并通知当事人;对不符合受理条件的,应当做出不予受理的决定,并通知当事人。

      (二)受理的公证事项应符合下列条件:

      1、申请人与申请公证的事项有利害关系

      2、申请公证事项的当事人,利害关系人之间对申请公证的事项无争议

      3、申请公证的事项符合公证处的业务范围

      4、申请公证的事项属于本公证处管辖

      三、审查

      (一)审查的一般规定

      公证审查是公证机构受理当事人的公证申请后,制作公证文书之前,对当事人申请公证的事项及所提供的证明材料从法律和事实两个方面进行调查、核实的活动。是公证程序中最重要的一个环节,也是保证公证质量最关键性环节。

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      (二)审查的内容

      1、当事人的人数、身份、资格、民事行为能力

      2、当事人的意思表示和相应的权利

      3、需要公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法

      4、需要公证的文书内容是否完善,文字是否准确,签名、印章是否齐全

      5、当事人提供的证明材料是否真实、充分

      (三)审查的方式

      1、询问当事人或有关证人,详细了解与公证事项有关情况

      2、对当事人提供的材料和收集到的书证、物证的内容和形式进行全面审查核实

      3、进行调查、勘验,全面收集证据,查明与公证事项有关的事实真相

      4、进行专业鉴定

      四、出证

      (一)出证的一般规定

      出具公证书,是公证机构根据审查结果,对符合出证条件的公证事项,在法定期限内,按照规定程序审批、制作、发送公证书的活动,是公证程序中最重要的环节。

      (二)出具公证书的必备条件

      1、当事人的身份真实、合法,具有相应的民事行为能力和资格

      2、当事人的意思表示真实

      3、证明对象的内容和形式真实、合法

      4、公证程序合法

      出具公证书应当履行审批手续。除法律另有规定外,公证书从审批人批准之日起生效,审批人批准日期即为出证之日。

     
  •   办理婚前财产公证的一般程序如下:

      一、准备好以下材料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

      三、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

      四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

      至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。婚姻法 】

     
  •   核心内容如何进行婚后财产公证程序?首先解决婚后财产是否夫妻共同财产,还有婚后财产协议是否明确约定婚后夫妻各自收入分配等。然后进入婚后财产公证程序,要提前准备相关资料,夫妻双方共同到公证处提出公证申请等等。

      婚后财产公证程序是怎样的?

      婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:

      一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;

      二、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《婚姻法》的规定。

      1、婚后取得的财产属于夫妻共同财产的,由《婚姻法》第十七条规定,具体包括:①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;⑤其他应当归共同所有的财产。

      2、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,由《婚姻法》第十八条规定,具体包括:①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;③一方专用的生活用品;④其他应当归一方的财产。

      婚后财产公证程序具体内容如下:

      一、准备好以下材料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      二、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

      三、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

      四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

     
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