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履约担保的适用范围

履约担保的适用范围

发布时间 :2018-08-10 19:12浏览量 : 216
所谓履约担保,是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失,履约担保的适用范围主要包括工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保等。
  •   在本文中为您介绍担保中履约担保的形式,包括工程履约担保、和其他履约担保。其中工程履约担保又包含投标担保、承包商履约担保和预付款担保等几种形式,希望能对您有所帮助。

      一、工程履约担保

      (1)投标担保

      投标担保是由担保人为投标人向招标人提供的,保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件,或中标后不签署工程建设合同的,由担保人按照约定履行担保责任。投标担保可采用银行保函、专业担保公司的保证、定金(保证金)担保方式等方式。投标担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为投标有效期后的30天至180天。担保额一般为投标总价的2%,但最多不超过80万。

      (2)承包商履约担保

      承包商履约担保是指由保证人为承包商向业主提供的,保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。承包商履约担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天至180天。承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格(中标价格)的10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程,担保金额不得低于工程合同的15%。

      (3)预付款担保

      预付款保证担保是指由保证人为承包商向业主提供的,保证人对承包商履行扣还预付款义务的保证。以防止承包商在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。预付款担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天至180天。承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格(中标价格)的10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程,担保金额不得低于工程合同的15%。

      (4)业主支付担保

      业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务,由担保人为业主向承包商提供的,保证业主支付工程款的担保。业主在签订工程建设合同的同时,应当向承包商提交业主工程款支付担保。未提交业主工程款支付担保的建设工程,视作建设资金未落实。业主支付担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。业主工程款支付担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为业主根据合同的约定完成了除工程质量保修金以外的全部工程结算款项支付之日起30天至180天。业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等,一般为承包合同价的10%或15%。对于工程建设合同额超过1亿元人民币以上的工程,业主工程款支付担保可以按工程合同确定的付款周期实行分段滚动担保,但每段的担保金额为该段工程合同额的10-15%。业主工程款支付担保采用分段滚动担保的,在业主、项目监理工程师或造价工程师对分段工程进度签字确认或结算,业主支付相应的工程款后,当期业主工程款支付担保解除,并自动进入下一阶段工程的担保。

      二、其他履约担保

      基于其他商业合同(贸易合同、产权交易合同、投资合同、资产委托管理合同等)项下,由保证人为合同义务人向合同权利人提供的,保证合同义务人履行合同义务的担保等。

     

  • 履约担保协议书

      根据本担保书,______________(承包人名称)做为委托人(以下称“承包人”,)和________________(担保公司,证券公司或保险公司名称)做为担保人共同向债权人______________(雇主名称)(以下称雇主)承担支付人民币_________元的责任,承包人和担保人均受本担保书的约束。

      鉴于承包人已于_______年______月______日同雇主签署了_________(合同名称)的书面协议,下文中的合同包括合同中规定的文件、图纸、规范和修改;本担保书的条件是:如果承包人迅速地忠实地履行了上述合同,本担保书的责任失效;否则将保持有效。一旦雇主提出承包人违约,而雇主又履行了自己的责任,担保人将迅速弥补违约的损失,或者迅速:

      1.根据合同要求完成合同;或_______________________________________。

      2.按合同条件提供雇主合格的投标书,在雇主和担保人确定了评标价最低响应性投标人后,安排投标人和雇主之间合同,在施工过程中提供足够的资金,支付“合同价余额”以外完工所需的费用,包括担保人有责任承担的赔偿费,但总数不超过上述第一段中提到的金额。这里所说的“合同价余额”指雇主按合同应付给承包人的总额减法已合理地付给承包人的金额;或

      3.付给雇主按合同条件完成合同所需的金额,但不超过本担保书的限额。

      本担保人不承担大于本担保书限额的责任。任何有关本担保的诉讼,必须是在缺陷责任证书发出后一年内提出的为有效。除了雇主以外,任何人都无权对本担保书的责任提出履行要求。承包人和担保人的法人代表在此签字盖公章,以资证明。
    担保人(公章):_________  承包人(公章):_________
    代表(签名):___________  代表(签名):___________
    _________年_____月_____日  _________年_____月_____日
    签订地点:_______________  签订地点:______________
    履约担保协议书
    履约担保协议书

     

  • 工程履约担保的法律规定
    履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后,保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行,从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险,维护债权人的合法权益。


    履约担保的种类包括:工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。

    其中开展最为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。

    工程合同履约担保:保证担保人(担保公司)向招标人出具履约保函,保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内,以不超过双方议定的价格,按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同,则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同;也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目;还可以经过协商,业主从新开标,中标的承包商将完成合同中的剩余部分,由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担;如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。

    履约担保金额一般不得低于合同价款的 10% 。若用经评审的最低投标价法中标的,履约担保金额不得低于合同价款的15% 。

    工程招投标履约担保:保证担保人(担保公司)在投标人投标之前,向招标人出具投标保函,保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。如果中标人违约,则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。

    投标担保金额一般不得超过投标总价的 2% ,最高不得超过 80 万元人民币。

     

  • 公司担保业务具体操作流程规范:

    一、工程投标(保函)担保:

    1、 定义: 担保人向招标人(受益人)作出保证,在投标人(申请人)报价的有效期内,一旦中标后,投标人将遵守其诺言。如投标人违约,将由担保人在担保的额度内向招标人支付约定的金额。

    2、操作流程

    1. 客户申请担保(填写委托担保承诺书),如为银行保函客户同时要向银行出具“开立保函申请”, 项目经理受理业务,收集资料(按清单要求提供),填写项目处理表;
    2. 项目经理初审后将上述资料提交部门经理签字;
    3. 部门经理审查后将上述资料提交给风险管理部审查员审核;
    4. 审查员审核后将资料提交风险管理部负责人审批 审查员将资料和保函提交公司总经理审批,将保函签字、盖章;
    5. 审查员 将《缴费通知单》交财务部开具收据,收取相关费用;
    6. 审查员将保函交项目经理送达客户在协议上签字,其余资料退还项目经理,公司出具保函或银行审核签字后出具银行保函;
    7. 项目经理整理项目资料,移交审查员存档备查;
    8. 保后管理;代偿和追偿(如有);担保项目终结。

    3、申请人(委托人)应提供的资料清单:

    1. 营业执照复印件(盖公章)、公章确认证明(盖公章);
    2. 资质证书复印件、贷款卡、代码证复印件(盖公章);
    3. 法人代表证明书、身份证复印件(盖公章);
    4. 法人代表授权委托书(盖公章);
    5. 招标文件(盖公章)、公司章程;
    6. 经办人身份证复印件(盖公章)。

    二、履约保证证明(保函)担保:

    1、定义: 应劳务方或投标人(申请人)的请求和业主的要求,担保人向工程的业主方(受益人)所作出的一种履约保证。倘若投标人(申请人)一旦中标,担保人有能力为中标人继续向业主提供合同履约保证,否则担保人向受益人承担赔偿责任。

    2、操作程序

    1. 客户申请保证担保(填写委托担保协议或承诺书),如为银行保函客户同时要向银行出具“开立保函证明申请”, 项目经理受理业务,收集资料(按清单要求提供),填写项目处理表;
    2. 项目经理初审后将上述资料提交部门经理签字;
    3. 部门经理审查后将上述资料提交给风险管理部审查员审核;
    4. 风险审查员审核后将资料提交风险管理部负责人审批,法律办拟定反担保协议,双方签定协议;
    5. 风险审查员将资料和保函提交公司总经理审批,将保函签字、盖章;

    6. 风险审查员根据确定的收费额填制《缴费通知单》交财务部开具收据,收取相关费用;
    7. 风险审查员将保函交项目经理,公司出具保证证明或银行审核签字后出具银行保证证明;
    8. 项目经理整理项目资料,移交审查员存档备查;
    9. 保后管理、定期检查;代偿和追偿(如有);担保项目终结。

    3、申请人(委托人)应提供的资料清单:

    1. 营业执照复印件(盖公章)、公章确认证明(盖公章);
    2. 资质证书复印件、贷款卡、代码证复印件(盖公章);
    3. 法人代表证明书、身份证复印件(盖公章);
    4. 法人代表授权委托书(盖公章);
    5. 招标文件(盖公章)、公司章程(盖公章);
    6. 经办人身份证复印件(盖公章);
    7. 税务登记证副本(盖公章);
    8. 验资报告(盖公章)根据需要才提供;
    9. 近二年审计报告及期财务报表(盖公章);
    10.董事会决议(盖公章)、股东成员名单及签名;
    11. 拟反担保措施。

    三、工程履约担保-非投标类
    1、定义: 应劳务方和承包方(申请人)的请求,担保人向工程的业主方(受益人)所作出的一种履约保证。倘若履约责任人日后未能按约定履行合约,担保人将向业主方支付不超过担保金额的款项。

    2、操作程序:

    1. 客户申请工程履约担保,填写《工程履约担保申请书》,如为银行保函,客户同时要向银行出具“开立保函申请”,提交有关资料(按清单要求提供);
    2. 工程部门受理业务,审核程序与投标保函相同;
    3. 工程部受理通过后,由公司确定项目经理对项目资料进行尽职调查,出具书面调查报告, 并按审批流程进行业务审理报批;
    4. 经审批同意后,公司与客户签订《委托担保协议书》;
    5. 落实反担保措施;双方签定反担保协议书;
    6. 出具《缴费通知单》收取担保费/保证金/押金;
    7. 公司出具保函(如为银行保函需经银行审核后三方签定保函协议书,银行出具保函),取得保函;
    8. 项目经理整理资料后移交风险管理部审查员存档备查;
    9. 保后管理;代偿和追偿(如有);担保项目终结。

    3、申请人(委托人)应提供的资料清单:

    1. 营业执照副本复印件(盖公章);
    2. 法人代码证复印件(盖公章);

    3. 税务登记证副本复印件(盖公章);
    4. 验资报告(盖公章)根据需要才提供;
    5. 近二年审计报告及近期财务报表(盖公章);
    6.企业资质证明(盖公章);
    7. 贷款卡复印件(盖公章)、记录原件;
    8.上年税务完税证明(盖公章);
    9. 企业章程(董事会决议)、公司简介(盖公章);
    10.董事会成员名单及签名式样(盖公章);
    11.法定代表人或实际控制人简历;
    12.法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件(盖公章);
    13.法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件(盖公章);
    14.招标文件/投标书/中标通知书/施工合同;
    15.拟派出项目经理和主要技术人员的简历与业绩证明材料(支付保函除外)(盖公章);
    16.拟投入工程的技术装备清单(支付保函除外),(盖公章);
    17.反担保资料(如为资产抵押应提供保险单),(盖公章)。
    18、安全生产合格证、施工许可证复印件(盖公章)等。

    四、业主支付担保

    1、定义:即业主的履约担保,须同承包方履约担保对等实行。即业主要求承包方提供履约担保的,也要同时向承包方提供支付担保。

    2、操作程序:

    1. 客户申请业主支付履约担保,填写《履约担保申请书》,如为银行保函,客户同时要向银行出具“开立保函申请”,提交有关资料(按清单要求提供);

    2. 工程部门受理业务,审核程序与投标保函相同;

    3. 工程部受理通过后,由公司确定项目经理对项目资料进行尽职调查,出具书面调查报告, 并按审批流程进行业务审理报批;

    4. 经审批同意后,公司与申请人签订《委托担保协议书》;

    5. 落实反担保措施;双方签定《反担保协议书》;

    6. 出具《缴费通知单》收取担保费/保证金/押金;

    7. 公司出具保函(如为银行保函需经银行审核后三方签定保函协议书,银行出具保函),取得保函;

    8. 项目经理整理资料后移交风险管理部审查员存档备查;

    9. 保后管理、定期检查;代偿和追偿(如有);担保项目终结。

    3、 申请人 (委托人)应提供的资料清单:

    1. 营业执照副本复印件(盖公章);

    2. 法人代码证复印件(盖公章);

    3. 税务登记证副本复印件(盖公章);

    4. 验资报告(盖公章)根据需要才提供;

    5. 近二年审计报告及期财务报表(盖公章);

    6. 企业资质证明(盖公章);

    7. 贷款卡复印件(盖公章)、记录原件;

    8. 上年税务完税证明(盖公章);

    9. 企业章程(董事会决议)、公司简介(盖公章);

    10、董事会成员名单及签名式样(盖公章);

    11、法定代表人或实际控制人简历(盖公章);

    12、 法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件(盖公章);

    13、 法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件(盖公章);

    14. 招标文件、施工合同(盖公章);

    15.资金来源证明(盖公章);

    16. 反担保资料(如为资产抵押应提供保险单),(盖公章);

    17、项目批文等。

    五、工程维修担保-履约类

    1、定义: 应承包方(申请人)的请求,担保人向工程业主(受益人)保证,在工程质量不符合合同规定,承包方又不能维修时,由担保人按保函规定金额赔付工程业主。

    2、操作程序:

    此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。

    3、资料清单

    此项业务清单与工程履约担保清单相同。

    六、工程质量担保-履约类

    1、定义: 保证承包方在工程竣工后的一定期限内,将负责质量问题的处理责任。若承包方拒不对出现的问题进行处理,则由担保人负责维修或赔偿损失。

    2、操作程序:

    此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。

    3、资料清单

    此项业务清单与工程履约担保清单相同。

    七、工程分包担保担保-履约类

    1、定义:当工程存在总分包关系时,总承包方要为各分包方承担连带责任。总承包方为了保证自身的权益不受损害,往往要求分包方通过担保人为其提供担保,以防止分包方违约而造成损失。

    2、操作程序:

    此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。

    3、资料清单

    此项业务清单与工程履约担保清单相同。

    融资担保服务

    我公司致力于解决广大中小企业和个人融资难、担保难问题,大力扶持符合国家产业政策、具有良好发展空间的优秀中小企业成长。公司实力雄厚,现已与多家金融机构建立广泛的合作关系,取得贷款授信,可为中小企业、个人贷款提供担保和单独申请授信。同时寻找东莞、惠州、珠三角地区及其它省市大型(生产型、水电能源、公路、港口码头、房地产等)项目向银行申请授信及提供贷款担保对于前景广阔的项目可提供海外基金融资服务。

    公司竭诚愿为有融资和担保需求的企业、个人提供全方位服务,并欢迎有上述资源的企业和个人与我司展开全面的合作。 
  •   担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。担保合同的适用范围包括保证担保的范围、抵押担保的范围、质押担保的范围以及留置担保的范围。

      担保性质

      1.附属性:合同与担保之间的关系是从属关系,即担保附属于合同。

      2.选择性:我国合同法设立了担保制度,但并未规定当事人必须设立担保。

      3.保障性:保障合同的履行是担保的最根本的特征。

      担保方式

      担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种。

      担保合同的种类及形式

      担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同(包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等),也可以是主合同的担保条款。

      担保范围

      1.保证担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债券的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担保证责任。

      2.抵押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。

      3.质押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的,按照约定。

      4.留置担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

     
  •   民间借贷中,担保人实际上要与债务人共同对债权人承担责任。当债务人无法还钱的时候,担保人就要代替债务人先给债权人还钱。但是如果有以下这些情况,则担保人不需要承担责任,不需要先还钱。

      1、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任;

      2、有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:

      (1)主合同双方当事人串通,骗取保证人提供保证的;

      (2)合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

      3、主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷,除保证人知道或者应当知道的外,保证人不承担民事责任;新贷与旧贷系同一保证人的,保证人应承担民事责任;

      4、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,保证人不承担保证责任;

      5、债务人与保证人共同欺骗债权人,订立主合同和保证合同的,债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的,由保证人与债务人承担连带赔偿责任。

      6、保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。

      7、债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。

      8、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

      9、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

     
  •   为了保证债务的履行,债权人可以要求债务人提供担保人,担保人需要与债务人一起对债权人承担责任。那么担保人承担的责任有哪些?免除责任的情形又有哪些?在本文为您一一介绍。

      担保人承担的责任有哪些?

      担保分为一般担保和连带担保。

      1、一般担保责任

      一般担保人在债权人通过诉讼、仲裁等途径仍不能得到偿还时,担保人需要承担担保责任,履行债务。

      2、连带担保责任

      不管债务人有没有清偿债务的能力,债务到期后,债权人可以要求债务人承担责任,也可以要求连带担保人承担责任。

      担保人应承担的保证责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,保证合同另有约定的按其约定。

      担保人免除责任的情形有哪些?

      1、主合同债务人采取欺诈、胁迫或者欺骗等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,保证人不承担保证责任。

      2、债务人没有经过保证人的书面同意而转让债务的,对于未经同意的债务,不再承担保证责任。

      3、债权人和债务人变更主合同,但没有经过保证人书面同意,保证人不再承担保证责任。

      4、在一般担保中,债权人没有在规定或者约定的保证期间提起诉讼或仲裁的,保证人同样解除保证责任。

      5、在连带担保中,债权人没有在规定或者约定的保证期间要求保证人承担保证责任的,保证人不再承担责任。

     
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