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如何签订不同场地租赁合同

如何签订不同场地租赁合同

发布时间 :2018-08-03 16:03浏览量 : 294
生活中我们看到市场摊位,摊主和出租方都要签订一个市场场地租赁合同;每次举办的大型活动的场所,也都伴随着一个场地租赁合同,这些场所可以是在大学里面,可以是体育馆,也可以是大型商场,不同场地的租赁合同也是不一样的,签订场地租赁合同是为了保障承租方和出租方的合法权利,所以这个合同是必不可少的。
  •   场地租赁合同怎么拟?拟一份标准的场地租赁合同,其具体条款主要有场地出租房和承租方的基本信息、租赁场地的基本信息、租赁期限、租金、保证金、保险、甲乙双方的权利义务、合同解除和违约责任等约定。

      场地租赁合同(标准版)

      出租人(甲方):▁▁▁▁▁▁▁▁▁

      承租人(乙方):▁▁▁▁▁▁▁▁▁

      根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

      第一条 租赁场地

      乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      第二条 租赁期限

      自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

      第三条 租金

      本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      第四条 保证金

      保证金属于双方约定事项。

      自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

      第五条 保险

      甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      第六条 甲方权利义务

      1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

      2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

      3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

      4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

      5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。

      6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁%。

      第七条 乙方权利义务

      1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

      2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

      3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

      4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

      5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

    [page]

      6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

      7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

      8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

      9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

      第八条 合同的解除

      乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金:

      1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

      2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

      3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

      4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

      5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

      6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

      7、违反保证金协议的有关约定的。

      8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

      9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

      甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

      第九条 其他违约责任

      1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

      2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

      3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

      第十条 免责条款

      因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

      如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

      第十一条 续租

      本合同续租适用以下第▁▁▁种方式:

      1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。

      租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

      2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

      第十二条 租赁场地的交还

      租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

      第十三条 争议解决方式

      本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种):

      1、提交北京仲裁委员会仲裁;

      2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。

      第十四条 其他约定事项

      1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

      第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

      甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

      甲方(签字盖章)

      签约日期:

      乙方(签字盖章)

      签约日期:

     
  •   生活中我们看到市场摊位,摊主和出租方都要签订一个市场场地租赁合同,那么市场场地租赁合同范本是怎样的?有什么条款?

      市场场地租赁合同

      甲方(出租方):_________________________合同编号:___________________

      法定代表人:_____________________________签订地址:___________________

      乙方(承租方):_________________________签订日期:______年___月___日

      身份证号码:_____________________________

      经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就市场场地租赁事宜达成一致,订立如下合同条款,双方共同遵守执行。

      第一条租赁场地乙方承租甲方位于____市____街____号____层____号场地,面积____平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房____平方米,库房位置为____。

      第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

      第三条租金本合同租金实行按月支付,租金标准为每月人民币_____元整(大写:___);租金支付方式为现金支付;租金的支付时间每月_____日。

      第四条保证金自本合同签订之日起_____日内,乙方应支付人民币_____元整(大写:___)的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

      第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_________。乙方自行投保的范围为:_____________

      第六条甲方权利义务

      1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

      2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

      3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

      4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

      5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________。

      6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;________。

      7.做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_____%。

      第七条乙方权利义务

      1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

      2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

      3.应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

      4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

      5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

      6.应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

      7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

      9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

      第八条合同的解除

      1.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_____的标准支付违约金:

      (1)不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

      (2)未按照约定的用途使用场地,经甲方_____次书面通知未改正的。

      (3)利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

      (4)进行其他违法活动累计达_____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

      (5)将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

      (6)逾期_____日未支付租金的。

      (7)未经甲方同意连续_____日未开展经营活动的。

      (8)违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

      2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_____日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照_____的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

      第九条其他违约责任

      1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

      2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

      3.乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。

      第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

      第十一条续租本合同续租适用以下第种_____方式:

      1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

      2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

      第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

      第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(只能选择一种):

      1.提交_____仲裁委员会仲裁;

      2.依法向_____人民法院起诉。

      第十四条其他约定事项场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

      第十五条附则

      1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份。

      2.双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

      3.甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

      甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________

      授权代理人:(签字)______________授权代理人:(签字)______________

      住址:____________________________住址:____________________________

      邮政编码:________________________邮政编码:________________________

      联系电话:________________________联系电话:________________________

      传真:____________________________传真:____________________________

      日期:____________________________日期:____________________________

      电子信箱:________________________电子信箱:________________________

      开户银行:________________________开户银行:________________________

      账号:____________________________账号:____________________________

     

  • 正文:
     大学场地租赁合同(商业活动)
    大学场地租赁合同(商业活动)

      甲方:_____________________
      乙方:_________________大学
      推广产品:_________________

      甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,就甲方租赁_________大学_________场地进行促销宣传活动事宜,经双方协商一致,达成如下协议:

    名称


    规格(长×宽)


    单价(元/天)


    使用天数


    金额(元)

    场地


    _米×_米










    名称


    规格


    单价(元/个/天)


    使用天数


    金额(元)

    音响


    舞台

    背板


    线轴


    帐篷


    场地位置


    合计


    活动时间


    备注

      双方权利与义务:
      1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作,乙方为甲方提供1.5千瓦/100平米电量、电源线及接线设备。
      2.活动期间,乙方为甲方提供甲方所需的志愿者_________名,甲方有义务对乙方所提供的_________名志愿者进行培训,乙方要派_________名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场,并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。
      3.活动期间,甲方应严格按照乙方规划位置布展,不得私自扩张面积或转租。
      4.乙方要服从甲方对活动的安排及管理,活动中如有未经甲方许可事宜,且经甲方劝阻乙方仍不改正的,甲方有权终止合同,不负违约责任,并由乙方承担由此造成的一切损失。
      5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方,如甲方签署合同后,活动举办前3个工作日内未能交付全部合同费用,乙方有权单方解除本合同。
      6.乙方在活动前必须进行活动宣传,张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品,否则,由此造成的一切经济损失均由甲方承担。
      7.合同一经签署,如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素),甲方须承担违约金,违约金额为全部活动费用的_________%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承担违约金,违约金额为全部活动费用的 _________%。

      活动中如发生协议中未尽事宜,双方友好协商解决。本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。



    甲方(盖章):_________  乙方(盖章):_____大学
    地址:_________________  地址:_________________
    电话:_________________  电话:_________________
    签约人(签字):_______  签约人(签字):_______
    代表(签字):_________  代表(签字):_________
    _________年____月____日  _________年____月____日
    签订地点:_____________  签订地点:_____________

      附件

    活动安全协议书

      甲方:_________________
      乙方:_________________

      为维护甲、乙双方友好地合作关系,避免双方在活动期间遭受不必要的损失,特申明甲乙双方的责任关系。

      甲方责任:
      1.校园活动期间,甲方要妥善保管自己携带的物品及设备。
      2.校园活动期间,甲方要妥善保管和使用租赁乙方的物品。
      3.如甲方违反上述规定所造成的损失,一切后果由甲方承担。
      乙方责任:
      1.维护活动现场秩序,活动期间设置志愿者进行安全巡视。
      2.遇突发事件能够及时进行处理。
      3.校园活动期间,乙方要保证现场不得造成哄抢、拥挤等情况发生,以免造成人员伤害和物品被盗。
      4.如乙方违反上述规定所造成的损失,一切后果由乙方承担。



    甲方(盖章):_________  乙方(盖章):_________
    联系电话:_____________  联系电话:_____________
    安全负责人:___________  安全负责人:___________
    现场负责人:___________  现场负责人:___________
    _________年____月____日  _________年____月____日
    签订地点:_____________  签订地点:_____________
    大学场地租赁合同(商业活动)
    大学场地租赁合同(商业活动)

     
  •   甲方:______________
      办公地址:__________
      联系电话:__________
      传真:______________
      邮政编码:__________

      乙方:______________
      办公地址:__________
      联系电话:__________
      传真:______________
      邮政编码:__________

      为了顺利举办体育比赛,合理利用体育场馆,甲乙双方根据各自职能签署____体育场馆租赁协议。本协议中,甲方是体育场馆权益人,即出租人,乙方是体育赛事运作机构,即承租人。经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定,为明确双方的权利义务,就有关事宜达成如下协议:

      第一条 定义
      乙方租赁的体育场馆名称是____,场馆的地址是____。租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑,租赁物的用途用于体育赛事的举办。

      第二条 租赁期限
      租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____天;

      第三条 租金与支付期限和方式
      3.1 租金总额为____元人民币;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付时间为____年____月____日,支付金额为____元人民币,第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日,支付金额为____元人民币。
      3.2 本合同签订之日起____日内,乙方应支付本合同约定租金总额____%,计____元的保证金,作为履行合同的担保。

      第四条 甲方权利
      4.1 甲方有权依法制仃有关治安、消防、安全、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
      4.2 甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场馆。乙方在使用场馆过程中,根据需要对场馆进行修缮、增设设施,应将修改的方案提前_天提交甲方,经甲方同意后方可进行。甲方有权要求乙方赔偿因修缮、增设场馆造成场馆的磨损,以及要求乙方使用后将场馆恢复原状。
      4.3 甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
      4.4 甲方如因满足乙方的租赁要求,损害了原有的广告商、赞助商利益,根据损害利益的实际大小,乙方应该给予全部补偿。
      4.5 甲方可以依据合同条款的规定,在不影响乙方的广告权益情况下,开发与赛事有关的广告资源,广告收益按照合同的约定进行分配。

      第五条 甲方义务
      5.1 甲方应当按照约定将体育场馆交付乙方使用,为乙方提供场地及相关配套设施和比赛条件,保障乙方正常进行比赛。
      5.2 除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常的赛事活动。
      5.3 甲方应对场馆进行管理,维护并改善场馆所具有的赛事功能。
      5.4 甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设及维护,包括:建筑物的管理及维修保养;对乙方装置体育设备和器材的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责场内的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理。
      5.5 甲方应当在租货期限内拆除租赁场馆内外可以拆除的广告牌,在比赛期限内,甲方还应当拆除体育场馆周围、广场的广告牌,保障乙方的广告权益。

      第六条 乙方权利
      6.1 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
      6.2 乙方拥有比赛期间场馆内部及其周围一定范围内的所有广告收益的权利。如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下,开发广告资源,须得到乙方的同意,并约定好双方的广告收益分配方案。
      6.3 乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。甲方开发的广告业务,都应报请乙方批准,包括但不限于赛场内外广告牌的位置、广告内容、广告的设计样品等内容。
      6.4 乙方有权要求甲方在比赛期间,提供停车位____个,以及其他因比赛惯例必须由甲方提供的服务和帮助。

      第七条 乙方义务
      7.1 乙方应具备合法的举办赛事资格,并按照体育行政管理部门核准的项目比赛。
      7.2 乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本法人的备案资料。
      7.3 乙方应按照约定的用途开展体育比赛活动,自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
      7.4 乙方应按期支付租金并承担因赛事所产生的各项税费。
      7.5 乙方应爱护并合理使用场内的各项设施和器材,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
      7.6 乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用场地,不得损害国家利益及其他人的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
      7.7 乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。

      第八条 保险
      甲方负责投保的范围为:套共责任险、火灾险等财产保险险种。乙方自行投保的范围包括但不限于赛事公众责任险、观众意外伤害险、赛事财产险、赛事取消、延期保险。

      第九条 违约责任
      9.1 乙方承租期间,甲方应保证没有第三方主张权利,如因第三方主张权利,致使乙方不能正常举办比赛,甲方应当赔偿乙方的损失,并支付乙方租金总价款的____%违约金。
      9.2 甲方未按约定提供场地或用水、用电等场所内的比赛设施设备、器材,致使乙方不能正常进行比赛的,应免除相应的租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
      9.3 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
      9.4 乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金____%的违约金。
      9.5 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,.甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

      第十条 合同的解除、变更、终止
      10.1 甲乙双方均不得无故解除、变更合同,否则承担违约责任。
      10.2 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致办理解除租赁手续,按照_的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
      10.3 乙方有下列情形之一,甲方有权解除合同,乙方应按照_标准支付违约金:
      10.3.1 因违法比赛被有关行政管理部门命令停赛;
      10.3.2 未按照约定的用途使用场地,经甲方____次书面通知未改正的;
      10.3.3 利用场地进行违法活动的;
      10.3.4 被新闻媒体曝光造成恶劣影响的;
      10.3.5 将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他人交换场地的;
      10.3.6 逾期____日未支付租金的;
      10.3.7 违反保证金协议的有关约定的。
      10.4 甲方有下列情形之一,乙方有权解除合同,甲方按照____标准支付违约金:
      10.4.1 甲方不能按照合同的约定,拆除场馆内外的原有广告;
      10.4.2 甲方未按照合同约定开发广告资源;
      10.4.3 甲方未按照合同约定履行义务,致使比赛不能正常举行。

      第十一条 保证陈述
      双方互相陈述、保证和承诺如下:
      11.1 双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。
      11.2 本合同经双方签署,即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任。
      11.3 以上陈述、保证和承诺不仅在文首日期真实,而且也在本合同期限内都是真实。双方确认以上的每一条陈述、保证和承诺都是关键性的。

      第十二条 有效期和终止
      12.1 本合同自双方签署盖章之日起生效,有效期至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日(以较晚发生者为准)。
      12.2 除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外,在不影响提出终止的一方的其他法律权力的前提下,任何一方有权在出现下列情况时终止本合同,自另一方收到终止通知时生效:
      12.2.1 另一方在执行本合同条款时发生重大违约,而且在违约方收到违约通知的____天内未能纠正;或
      12.2.2 另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。
      12.3 如乙方单方面终止本合同,则乙方仍须向甲方支付本合同约定的竞赛组织费。如甲方单方面终止本合同,则应将已收取的本合同约定的竞赛组织费返还给乙方。
      12.4 本合同因为在此所述的任何原因而终止,都不解除任何一方履行至终止生效日的责任,或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。

      第十三条 遵守法律
      如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方法律,或者影响一方履行本合同的工业商贸团体的守则、规定、法规或指示(统称“法律”),那么双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的,那么将认同双方同意终止。如果本合同因本条而终止,款项应支付至终止日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还,除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外,任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。

      第十四条 不可抗力
      14.1 由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制,不是由于一方的过失而引起的情况(不可抗力事件),致使无法履行或延迟履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。
      14.2 受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。

      第十五条 争议解决方式
      因本合同引起或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下争端解决机制:
      15.1 提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁;
      15.2 诉至有管辖权的人民法院。

      第十六条 其他
      16.1 场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。
      16.2 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
      16.3 本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解,取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。
      16.4 乙方和甲方确认,在它们合作期间,一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料,双方将保护保密资料,本合同终止之后保密责任继续有效。
      16.5 本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改,以书面形式经双方授权代表签署,不得修改。
      16.6 一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的,任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使。
      16.7 本合同中标题是只为方便查阅,不构成本合同的实质内容。
      16.8 本合同一式两份或多份签署,每一份都是原件。所有这些文本构成同一份文件。
      16.9 如果本合同中的任何条款不成立或无法由具有有效管辖权的法院执行,余下的其他条款将继续有效,而前述不成立或无法执行的条款应当依据最大可能执行的法院执行。
      16.10 双方是独立承办机构。在任何情况下本合同不构成双方之间的代理、合伙、合营或雇佣关系,双方确认并同意各自没有也不会表现为它有法律授权以任何方法对另一方产生约束或保证。
      16.11 任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和/或责任。本合同和其中所有条款对双方有效,也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何情况下,允许的转让都不能免除出让人的责任。
      16.12 本合同附件构成本合同的一部分,与合同条款同样有效,对合同双方构成约束力。
      16.13 本合同正本一式____份,双方各执____份
      16.14 本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。


    甲方_________(公章) 乙方______(公章)
    代表_________(签字) 代表______(签字)
    电话:______________ 电话:____________
    ______年____月____日 ____年____月____日

     
  •   出租方(简称甲方):___________________

      承租方(简称乙方):___________________

      签订地点:_____________________________

      签订时间:_____________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条 租赁资产名称与地点

      甲方将其所有的坐落在____________________的场地(详见双方核对的图纸),含办公室,出租给乙方使用。

      第二条 租赁期限

      租赁期共_____年,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。

      第三条 租金及租金的交纳期限

      租金每年计人民币_________万元(¥_________元),每期支付六个月的租金,本协议生效后先付六个月的租金,自第七个月开始支付第二期租金,以此类推。

      甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。

      第四条 租赁期间租赁财产的保养

      乙方应合理、妥善使用租赁财产,如乙方使用不当造成租赁财产损坏的(不包括水泥场地),由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。

      若因租赁物自然原因而损坏的,则由甲方负责维护,保障乙方能正常使用。

      第五条 争议的解决方式

      本合同执行过程中若发生争议事项,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向_______________人民法院提起诉讼解决。

      第六条 租赁期满,甲乙双方结清所有费用后,甲方收回租赁物,本合同终止。

      第七条 本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

      第八条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

      出租方(章):______________________

      单位地址:__________________________

      法定代表人(签字):________________

      授权代表(签字):__________________

      承租方(章):______________________

      单位地址:__________________________

      法定代表人(签字):________________

      附件:1.经双方核定的场地平面图;

      2.甲方出具的合同签订授权委托书。


     
  •   租赁合同

      承租人(乙方):

      根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支娶返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

      5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      第七条乙方权利义务

      1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金:1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。6、逾期▁▁▁日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

      第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。[page]

      如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式:1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种):1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

      第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。


     

  • 出租人:_________(以下简称甲方)
    承租人:_________(以下简称乙方)
    根据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如下:
    第一条 租赁场地
    乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用于_________。库房面积_________平方米,库房位置为_________。(详见双方核对的图纸)
    第二条 租赁期限
    1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。
    2.免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
    3.甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。
    第三条 续租
    本合同续租适用以下第_________种方式:
    (1)乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
    (2)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
    第四条 租金
    租金共_________元(_________币),实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;每期支付_________个月的租金,本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元(_________币)的租金,自第_________个月开始支付第_________期租金,以此类推。
    甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。
    第五条 保证金
    是否收取保证金由双方协商约定。
    第六条 保险
    1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_________,受益人为_________,保费由_________方负担。
    2.乙方自行投保的范围为:_________,受益人为_________,保费由_________方负担。
    第七条 甲方权利义务
    1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
    2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
    3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
    4.除有明确约定外,不得干涉乙方的正常活动。
    5.其他。
    第八条 乙方权利义务
    1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
    2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
    3.应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。
    4.应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
    5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。
    6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
    7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
    8.租赁期间,乙方不得改变租赁场地的用途。
    9.其他。
    第九条 合同的解除
    乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:
    (1)未按照约定的用途使用场地,经甲方_________次书面通知未改正的。
    (2)进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
    (3)将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
    (4)逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。
    (5)违反保证金协议的有关约定的。
    (6)其他。
    甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应按照_________的标准支付违约金:
    (1)未按照约定交付场地,经乙方书面催告后_________天内仍未交付的。
    (2)干涉乙方的正常活动,严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。
    甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_________日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
    第十条 其他违约责任
    1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
    2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
    3.乙方未按照约定支付水电等费用的,应每日向甲方支付迟延费用_________%的违约金。
    4.甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场地,每日向乙方偿付违约金_________币_________元,累计不超过_________个月的租金。
    5.如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元(大写:_________)作为对乙方的间接损失补偿。
    6.如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元(大写:_________元)作为对甲方的间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。
    7.乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上,甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。
    8.如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
    第十一条 免责条款
    因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。
    第十二条 专用设施、场地的维修、保养
    1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。
    2.乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
    3.乙方在租赁期限内应爱护租赁场地,因乙方使用不当造成租赁场地损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
    4.在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
    5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
    第十三条 租赁场地的交还
    1.租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
    2.乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将己方物品搬出租赁场地,乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权,甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。
    3.乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物,甲方不予补偿,因拆除产生的一切费用由乙方负担。
    第十四条 声明及保证
    甲方:
    (1)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(选择适用)
    (2)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
    (3)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
    (4)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选择适用)
    乙方:
    (1)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(选择适用)
    (2)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
    (3)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
    (4)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选择适用)
    第十五条 保密
    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
    一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
    第十六条 不可抗力
    本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
    第十七条 通知
    1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
    2.各方通讯地址如下:_________。
    3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
    第十八条 争议的处理
    1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
    2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;
    (2)依法向_________人民法院起诉。
    第十九条 解释
    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
    第二十条 补充与附件
    本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
    第二十一条 其他约定事项
    1.在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
    2.在租赁期限内因场地本身问题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲方承担侵权责任。
    3._________。
    第二十二条 合同效力
    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份,_________方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存_________份。
    甲方(章):_________         乙方(章):_________
    住所:_________            住所:_________
    营业执照号码:_________        营业执照号码:_________
    市场登记证号码:_________       市场登记证号码:_________
    身份证号码:_________         身份证号码:_________
    法定代表人:_________         法定代表人:_________
    委托代理人:_________         委托代理人:_________
    电话:_________            电话:_________
    签订时间:_________       
    签订地点:_________

    附件


    附件:
    一、经双方核定的场地平面图。
    二、甲方出具的合同签订授权委托书。 
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