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婚前财产怎么公证在哪里公证

婚前财产怎么公证在哪里公证

发布时间 :2018-08-04 19:35浏览量 : 258
当今社会,越来越多的人开始选择在结婚之前进行一个婚前财产公证,这个婚前财产公证不仅使新婚夫妻双方更好地认清对方,同时也避免了日后可能会出现的种种矛盾,那么可以说婚前财产公证实在是一件十分有好处的事情。准备好材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
  •   当今社会,越来越多的人开始选择在结婚之前进行一个婚前财产公证,这个婚前财产公证不仅使新婚夫妻双方更好地认清对方,同时也避免了日后可能会出现的种种矛盾,那么可以说婚前财产公证实在是一件十分有好处的事情。既然是这样,不少的人就开始问,婚前财产怎么公证,又要在哪里公证呢?

      第一步:当事人要准备好以下几种材料:

      1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

      通过以上对婚前财产公证步骤的了解,你就可以知道怎么去完成婚前财产公证了,同时你也知道了要去公证处完成你的财产公证。在这里,奉劝各位新婚的夫妇,不要对婚前财产公证有太多的偏见哦,现代社会事事都讲法律,进行婚前财产公证,同样是对你们婚姻的一种法律保护哦。

     
  •   婚前财产公证流程是需要准备好一定的材料,比如一些个人的身份证明的一些东西都是可以的,还需要已经写好的协议书,将这些材料都携带。法律机构对这个是有明确的表明的,大家可以仔细的了解一下这个婚前财产公证流程怎么走的问题。

      一、婚前财产公证的流程怎么走

      第一步:当事人要准备好以下几种材料:

      1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

      第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

      二、什么是婚前财产公证

      婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。

      三、婚前财产公证的作用

      从法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。

      法律快车网小编已经对婚前财产公证流程怎么走的这个问题在上文进行非常详细的解释,一婚前财产的公证的含义和婚前财产公证的一些作用都是有说明的,如果是委托他人或者是一个人来进行办理这个公证一般情况下是不能被受理的。

     
  •   结婚,意味着两个人变成一体,也包括财产。而对于一场婚姻来说,买房也是关键,用谁的钱买?算谁的财产?这些问题都是很多人比较在意的。想必很多人都想了解,什么书夫妻共同财产?婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗?

      一、夫妻共同财产

      夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

      二、婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗的案例一

      案例:

      王某2008年结婚,婚前已经有存款50多万元,结婚后他用这50多万元的存款购买了一套房子,房产证上写的是他的名字,现在打算离婚,房子属于他的个人财产还是夫妻共同财产?

      律师解答:

      夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的,其实是婚前财产在婚后的形式转化,不影响这部分财产的性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而转化。

      因此,夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产,仍然属于婚前财产,如果对方没有出资,不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。

      王某婚后购买的房子,如果全部出资款用的是他的婚前存款,房产证写的是他一个人的名字,且王某与他妻子对夫妻财产没有特别约定,则属于王某的个人财产。如果王某仅以婚前存款付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分属于夫妻共同财产。

      三、婚前财产婚后买房还属于夫妻共同财产吗的案例二

      案例:

      孙先生是2004年结的婚,当时的婚房是他个人出资购买的,属于个人财产。不久前,他和爱人为了工作方便,将原来的房子卖掉,又重新购买了一处房产。孙先生说买新房所有的钱全是卖的原来的房子所得。

      虽然新房的房产证上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想,用婚前财产婚后购房,那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?他认为,这只不过是用自己的钱,将房子的位置换了一下而已,这个新房应该算是自己的婚前财产。

      律师解答:

      严格上来讲不属于婚前财产。

      “按照《婚姻法》规定,从严格意义上来讲,孙先生的这处新房应该不属于婚前财产。”孙律师对记者说。

      谈及原因,孙律师解释说,最主要是没法证明买新房用的钱就是卖原来房子的钱。这个很难举证。即便现在房产证上写着孙先生的名字,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。

      虽然难以举证,孙律师表示,孙先生如果想维护自己的权益,最好与妻子协商,写一份协议,在双方真实意思的表达下,约定此房属于孙先生的个人财产。“最稳妥的方法,是在签署协议后,到公证处公证一下。”孙律师说。

      综上所述,用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产,但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。若是在婚后变卖了婚前买的房子重新买房,是属于夫妻共同财产。若您有其他疑问,可以登录法律快车官网,可免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
  •   婚前财产、婚后财产对于夫妻双方而言,是两个很重要的需要了解的概念。有些夫妻双方不了解什么是婚前财产,什么才算婚后共同财产。这一点在房子方面体现的尤其明显。

      一、婚前财产

      婚前财产,指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

      1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。

      2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

      3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

      二、房子怎么才算婚前财产

      以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产。

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第10条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

      依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

      《婚姻法》第39条第1款:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”

      三、房屋属于婚前财产时无需公证

      婚前财产就是婚前财产。婚前财产归个人,这是法律明文规定的。自从新的婚姻法颁布实施后,法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。因此,为婚前财产权属办理公证,已没有必要。只要当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据,不需公证,不过如果婚前本来就是共同出资购房,那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。

      因此,领取结婚证前以自己名字签署购房合同,支付首付款的住房,就属于个人的婚前财产。这一婚前财产一般是不需要去公证的,只要保留好证明该财产属于婚前财产的证据即可。希望通过小编的整理能够让你对房子怎样才算婚前财产有所了解。

     
  •   现代社会婚姻不再像古代社会那样保守和传统,有些人觉得只有找到适合的人结婚才算是真正的结婚,以至于不少人在结婚之后才发现三观不合,生活实际上不能相互理解,最终闪婚闪离的,那么,如果就是因为结婚时太过快速没有考虑到很多的问题,导致离婚的时候为了种种问题发生争执,那么就不免伤了和气。所以,在结婚前,最好就去办理婚前财产公证。那么,婚前财产公证大概需要多少费用呢?

      一、什么是婚前财产公证?

      说起婚前财产公证,很多人表示对它并不熟悉,想想也是,毕竟只有到了要结婚的时候才会接触到它,那么婚前财产公证到底是什么呢?婚前财产公证具体是指公证机关对即将结婚的男女双方针对其个人财产和权利归属问题、债务范围所达成协议的真实性、合法性予以证明的活动。婚前财产公证可以明晰男女双方各自的婚前财产权属问题,减少纠纷的产生,同时也保障了男女双方的合法权益,且有助于男女双方在婚后维持良好的感情,最重要的是还节约了司法资源,提高了审判效率。

      二、婚前财产公证费要多少钱?

      在实际生活中,有一部分准夫妻也许会认为办理婚前财产公证是一件浪费钱,且没什么用处的事情,但其实办理婚前财产公证真的没有多少钱。婚前财产公证的收费标准要看具体在哪个地区,地区不同,标准也会不同。一般来说,办理婚前财产公证要收取200元到400元人民不等的费用,总之就是费用不高,如果可以用不多的花费换来大大的安心,何乐而不为呢?因此,对于夫妻婚前财产差距较大的,最好采用婚前财产公证的方式来保证自己财产的合法权益,也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。

      三、办理婚前财产公证要哪些资料?

      1、个人的身份证明,比如身份证、户口簿等;

      2、申请人若已婚就需出示结婚证,若未婚则需出示未婚证明,证明可由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具;

      3、与约定内容有关的财产所有权证明,比如房产证,若还未拿到房产证的,需出示购房合同和付款发票;

      4、经协商一致达成的协议书,内容主要包括当事人的个人基本信息和财产的名称、数量、价值等信息,以及婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

      四、婚前财产公证的流程是什么?

      1、当事人需携带好上述的相关资料前往公证处提出申请,并填写公证申请表格。

      2、公证处工作人员确认材料和表格无误后,会受理当事人的申请,并且会针对财产协

      议的内容、审查财产的权利证明询问当事人,以确保当事人是在自愿的基础上签订的该协议。

      3、当事人需如实回答公证员的提问,公证员会做好公证谈话笔录。谈话结束后,当事人需在笔录上签字确认。

      4、最后,当事人需在公证员面前在婚前财产协议书上签名,之后便可在规定日期凭收费单据领取公证书。

      我国目出现了种种因为离婚的时候无法区分婚前财产和夫妻共同财产而导致争执的事情,认定婚前财产的范围和产权归属是法律的一个大难题。越来越多的人开始选择婚前财产公证,预防日后发生纠纷。所以不是说还没有结婚,就准备离婚的怪异事宜,这样的准备反而对我们现代的婚姻,有一个更好的促进作用。

     
  •   男女双方在结婚前可能会就婚前婚后财产问题进行协商,签订协议书之后到公证处办理婚前财产公证。那么,房产是否也需要做婚前财产公证?哪些方式取得的房屋需要做婚前财产公证?

      一、婚前房产需要公证的情况

      1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

      2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

      3、公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

      二、婚前房产不需要公证的情况

      1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

      2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

      3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

      4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱。

      综上所述,需要做婚前财产公证的房屋是属于产权不明的房屋或者是由双方按照一定的比了购买的房屋需要到公证处办理公证,其他类型的房屋无需办理婚前财产公证。如果您想要了解更多的知识,可以与相关的律师咨询。

      (责任编辑:林小纯)

     
  •   我国《婚姻法》规定,夫妻一方的婚前财产为其个人所有财产,即离婚时不须与另一方进行分割。事关钱财,如果在离婚的时候没有先分清什么是婚前财产的话,无疑会给夫妻双方解除婚姻关系增加很大的阻碍。

      一、什么是婚前财产?

      我国的法律在2001年《婚姻法》修正以前,未规定有婚前财产,笼统的把男女双方结婚后的所有财产都认定为夫妻共同财产。但在《婚姻法》修正中,设定了婚前财产的概念,且规定婚前财产归其所属一方个人所得,即归夫妻一方个人财产。那么,婚前财产究竟是什么呢?

      在界定婚前财产的时候,顾名思义,关键在于该财产取得的时间是结婚前还是结婚后,即以男女双方结婚纪念日为界,只有在结婚前所得财产,才可能属于一方婚前财产。

      二、婚前财产具体包括哪些?

      (一)结婚前个人所有的财产,包括婚前的个人的工资、奖金、合法经营所得,继承或受赠所得,以及其他合法收入等;

      (二)在结婚前已经取得的债权等财产权利;

      (三)婚前财产所得利息也是个人财产;

      (四)夫妻一方在结婚前以货币、股权等形式存在的财产,就算在结婚后换了另一种形式存在,也不影响其婚前财产的认定;

      (五)注意,婚前各自为结婚而购买的财产也归其个人所有;

      三、婚前财产的认定只要求在婚前取得财产权利,而不要求实际占有

      只要在结婚前已经取得其财产权,就算当时并没有实际占有该物,而是在婚后才实际占有的,也应认定为婚前财产。比如在结婚之前夫妻一方以自己财产买了个房子,并且登记在自己名下。但是在结婚后才收楼,才实际占有该房子的,不影响其婚前财产的性质认定。

      四、婚前财产不会随婚姻关系的缔结而自动变为夫妻共同财产,在婚后共同生活中灭损的,也不得请求以夫妻共同财产抵偿

      婚前财产在婚前归其个人财产,在婚后也仍然是个人财产。当然,可以通过夫妻双方财产协议或者赠与的方式变更其财产所有形式,详细可以阅读法律快车相关文章。同时,在婚后共同生活中夫妻一方婚前财产遭受毁损灭失的,在离婚时其所有者提出以夫妻共同财产抵偿的要求的,法院不予支持。

      可见,婚前财产以结婚登记之日为界,在登记之前夫妻各自所有的财产为其婚前财产,是个人财产,主要包括其婚前合法收入和其他财产权利。在认定什么属于婚前财产时要注意法律快车小编提出的以上四点。区分婚前财产和婚后财产是为了简化离婚时夫妻双方的财产纠纷,使离婚财产分割更加便利。

     
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