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如何处理赠与合同纠纷

如何处理赠与合同纠纷

发布时间 :2018-08-07 16:53浏览量 : 268
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。根据赠与是否可以任意撤销,可将赠与合同分为:一、可任意撤销的赠与合同;二、不得任意撤销的赠与合同。赠与合同撤销与否会引起纠纷,正确对待和处理赠与合同纠纷,就要对赠与合同的条款有正确的认识。
  •   处理赠与合同纠纷有哪些法律依据?我国《合同法》、《公益事业捐赠法》、《婚姻法》和《婚姻法司法解释(二)》都对赠与合同纠纷处理罗列了详细的法律依据。

      《中华人民共和国合同法》

      第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

      第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

      具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

      第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

      第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。

      第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。

      第一百九十条赠与可以附义务。

      赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

      第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

      赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。

      第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

      (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

      (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

      (三)不履行赠与合同约定的义务。

      赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

      第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

      赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

      第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

      《中华人民共和国公益事业捐赠法》

      第九条自然人、法人或者其他组织可以选择符合其捐赠意愿的公益性社会团体和公益性非营利的事业单位进行捐赠。捐赠的财产应当是其有权处分的合法财产。

      第十条公益性社会团体和公益性非营利的事业单位可以依照本法接受捐赠。

      本法所称公益性社会团体是指依法成立的,以发展公益事业为宗旨的基金会、慈善组织等社会团体。

      本法所称公益性非营利的事业单位是指依法成立的,从事公益事业的不以营利为目的的教育机构、科学研究机构、医疗卫生机构、社会公共文化机构、社会公共体育机构和社会福利机构等。

      第十一条在发生自然灾害时或者境外捐赠人要求县级以上人民政府及其部门作为受赠人时,县级以上人民政府及其部门可以接受捐赠,并依照本法的有关规定对捐赠财产进行管理。

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      县级以上人民政府及其部门可以将受赠财产转交公益性社会团体或者公益性非营利的事业单位;也可以按照捐赠人的意愿分发或者兴办公益事业,但是不得以本机关为受益对象。

      第十二条捐赠人可以与受赠人就捐赠财产的种类、质量、数量和用途等内容订立捐赠协议。捐赠人有权决定捐赠的数量、用途和方式。

      捐赠人应当依法履行捐赠协议,按照捐赠协议约定的期限和方式将捐赠财产转移给受赠人。

      第十三条捐赠人捐赠财产兴建公益事业工程项目,应当与受赠人订立捐赠协议,对工程项目的资金、建设、管理和使用作出约定。

      捐赠的公益事业工程项目由受赠单位按照国家有关规定办理项目审批手续,并组织施工或者由受赠人和捐赠人共同组织施工。工程质量应当符合国家质量标准。

      捐赠的公益事业工程项目竣工后,受赠单位应当将工程建设、建设资金的使用和工程质量验收情况向捐赠人通报。

      第十四条捐赠人对于捐赠的公益事业工程项目可以留名纪念;捐赠人单独捐赠的工程项目或者主要由捐赠人出资兴建的工程项目,可以由捐赠人提出工程项目的名称,报县级以上人民政府批准。

      第十五条境外捐赠人捐赠的财产,由受赠人按照国家有关规定办理入境手续;捐赠实行许可证管理的物品,由受赠人按照国家有关规定办理许可证申领手续,海关凭许可证验放、监管。

      华侨向境内捐赠的,县级以上人民政府侨务部门可以协助办理有关入境手续,为捐赠人实施捐赠项目提供帮助。

      《中华人民共和国婚姻法》

      第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

      (一)工资、奖金;

      (二)生产、经营的收益;

      (三)知识产权的收益;

      (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      (五)其他应当归共同所有的财产。

      夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

      第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (一)一方的婚前财产;

      (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      (四)一方专用的生活用品;

      (五)其他应当归一方的财产。

      《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

      第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

      当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

     
  •   核心内容:附义务赠与合同产生纠纷该如何处理?

      原告肖某诉被告秦某齐、秦某妞附义务赠与合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行审理,原告肖某及其委托代理人肖敬雷,被告秦某齐、秦某妞及其委托代理人元国平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

      原告肖某诉称,2003年12月经人说和,原告肖某之子肖某国与被告秦某齐之女秦某妞相识成婚。婚前经介绍人和原告肖某、被告秦某齐协商,原告肖某给肖某国、秦某妞二人存入信用社10000元生活保障金,存期为5年,若无天灾人祸、在双方家长在场且双方同意的情况下方可支取。另外还约定,秦某妞与肖某国解除婚姻关系,存入信用社的10000元,秦某妞无权占有。在存款还未到期的情况下,被告秦某齐多次到信用点支取,遭到拒绝。2008年6月,原告之子肖某国因故羁押河北保定看守所,原告为探望儿子需用经费,却被被告秦某齐将存单拿走,2008年7月被告秦某妞在被告秦某齐的教唆下,提出与原告之子离婚,后因故提出撤诉。被告长期居住娘家,原告多次去叫不回家。综上所述,请求依法判令二被告返还原告个人存款10000元及利息。

      被告秦某齐辩称,原告赠与的主体是被告秦某妞,而不是被告秦某齐,赠与的财产由被告秦某妞持有,也非被告秦某齐持有,故原告所述,被告秦某齐的主体不适格,依法应驳回原告对秦某齐的起诉。

      被告秦某妞辩称,原告赠与被告10000元的生活保障金,是秦某妞同意接受,故对双方均具有约束力,赠与人无权请求返还。现被告以探视儿子需要经费为由,提出返还财产的请求,不符合法律规定的要件,故应驳回原告诉讼请求。

      经审理查明,2003年初,经中间人介绍,原告之子肖某国(聋哑人)与被告秦某妞(双下肢瘫痪)相识。2003年8月2日原告之子肖某国与被告秦某妞的登记结婚,同年农历腊月举行典礼,2006年10月生育一女孩。在被告秦某妞与原告之子肖某国举行典礼前的2003年12月30日,原告以秦某妞(秦妞妞)的名字存入汤阴县农村信用合作联社五陵信用社定期5年10000元存单(设有密码),并由原告之子肖某国交给被告秦某妞。庭审中,原告肖某、被告秦某妞承认,上述存款单不交与被告秦某妞,被告秦某妞不与原告之子肖某国举行典礼。

      关于原告所述,原、被告争议的10000元,证人肖××出庭证言证明,“2003年12月30日原告肖某以秦某妞(秦妞妞)的名字,以存单形式存入汤阴县农村信用合作联社五陵信用社10000元,定期5年,是因原告之子和被告秦某妞均为残疾人,双方家长为考虑他们二人今后生活,让原告肖某给被告秦某妞和原告之子肖某国存10000元的生活保障金。若被告秦某妞和原告之子肖某国生活中出现重大变故,双方家长在场的情况下方可支取。若女方与男方离婚,10000元存款不属于被告秦某妞。若存款5年内,秦某妞和原告之子肖某国无重大变故,该款存期5年后,经双方家长协商且均在场的情况方可支取。”原告还提供了秦××、肖××的证明材料各一份,秦××、肖××均未出庭做证。秦××证明材料其内容基本与肖××的证言相同。肖××证明内容为“肖某存入汤阴县农村信用合作联社五陵信用社存款10000元,定期5年,姓名为秦妞妞的存单。”被告秦某齐、秦某妞对肖××的证明提出异议,否认肖××的证言。并辩称,“原、被告所争议10000元是原告肖某对被告秦某妞的赠与款项,而非是赠与秦某妞和原告之子肖某国二人的,双方家长也未有口头约定。”二被告对肖××的证明材料内容认可。二被告对秦××的证明材料,因秦××未出庭作证,对其出具的证明材料予以否认。

      另查明,2003年12月30日,原告肖某以被告秦某妞(秦妞妞)的名字存入汤阴县农村信用合作联社五陵信用社定期5年10000元存单,尚未支取,现由被告秦某妞持有,原告肖某持有密码。原告之子肖某国与被告秦某妞现还在婚姻存续期间。原告之子肖某国因涉嫌盗窃于2008年6月11日被保定市公安局北市区分局刑事拘留,同年7月4日批准逮捕。

      上述事实,原告提供了保定市公安局北市区分局拘留通知书、逮捕通知书,秦××、肖××的证明材料,证人××出庭证言,被告秦某妞提供的存单一张,原、被告的当庭陈述。以上证据经当庭质证认证,可以作为认定本案事实的依据。

      本院认为,原告要求二被告返还存款10000元及利息,是原告肖某之子与被告秦某妞结婚(典礼)前,原告肖某在2003年12月30日以被告秦某妞(秦妞妞)的名字,并以存单形式存入汤阴县农村信用合作联社五陵信用社的10000元,定期5年。原、被告在庭审中,均承认上述的款项是原告肖某在原告之子肖某国与被告秦某妞典礼时的赠与款项。原告肖某诉称,“原、被告所争议赠与款项是附条件的,且是赠与原告之子肖某国和被告秦某妞的。”而二被告辩称,“原、被告所争议的款项,是原告肖某赠与被告秦某妞本人的,且没有附加条件。”因在赠与合同中,赠与合同的成立、撤销、以及要求返还赠与的财产是应按照赠与合同的构成要件进行民事行为,行使民事权利。现原、被告所争议的10000元,被告秦某妞持有存单,原告肖某持有密码,被告秦某齐、秦某妞尚未对存单上的10000元实际支配,且原、被告所争议的存款是因婚姻关系的赠与,原告之子肖某国与被告秦某妞尚在婚姻存续期间。综上所述,原告要求被告直接返还10000元存款和利息,理由不足,本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下:

      驳回原告肖某的诉讼请求。

      案件受理费50元,由原告肖某负担。

      如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于河南省安阳市中级人民法院。

     
  •   婚内房屋赠与合同纠纷

      在审判实务中,由婚内财产赠与行为引发的纠纷多种多样,如离婚后财产纠纷、确认赠与合同效力纠纷、撤销赠与纠纷、继承纠纷、侵权纠纷等。婚内财产赠与不同于一般赠与在于,赠与人与受赠人的主体特殊,即赠与人夫妻双方具有特殊身份关系;受赠人一般有子女包括未成年子女,父母、兄弟姐妹;赠与意思表示由夫妻双方或单方作出;赠与标的物有动产或不动产。纠纷以赠与房屋不动产为典型。据此本文以婚内房产赠与为例展开其效力讨论。正因婚内财产赠与具有特殊性,处理类似纠纷时,要求法官不仅仅考察其法律和法理,还需探究其中的情理,如民间风俗习惯。考察婚内财产赠与合同的效力,可以检验出法官综合运用民事法律知识能力的高与低。这类纠纷的解决,既涉及《合同法》、《婚姻法》,又涉及《物权法》、《继承法》、《民法通则》等。但不论由此引发的纠纷多么复杂,关键在于把握婚内财产赠与合同的效力这一核心问题。不管婚内财产赠与有别于普通赠与,都是赠与行为,审判标准仍是《合同法》上赠与合同的生效要件。

      

      赠与合同作为财产所有权人依法处分自己财产的一种法律形式,属于转移财产所有权的合同,其法律特征从《合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同”之规定中归纳出有三个:赠与合同是一种双方法律行为;单务无偿合同;诺成性合同。其中第三个法律特征一直争议不断,即赠与合同是实践性合同还是诺成性合同。弄清楚赠与合同究竟是实践性合同还是诺成性合同,意义在于诺成性合同与实践性合同的生效要件不同,从而准确认定赠与合同的效力。同时对赠与合同定性不准导致合同效力判断失误,是审判实践中此类纠纷同案不同判的原因之所在。传统民法理论以是否交付标的物为生效要件,将合同划分为诺成性合同和实践性合同。诺成性合同是指当事人意思表示一致即告成立且生效的合同。实践性合同是指除当事人意思表示一致外,须以实际交付标的物才能生效的合同。《合同法》实施之前,依照《民法通则意见》第128条“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人依据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人占有、使用房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。”的规定,公民之间的赠与合同为实践性合同。这一规定对法官裁判思维的影响一直延续到《合同法》实施多年之后。其实,结合《合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、一百八十八条的规定,赠与合同是诺成性合同,即只需赠与合同当事人意思表示一致,无需实际交付标的物即可生效的合同。特别是依照《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”的规定,区分不动产物权变动的原因与结果,房屋赠与合同自成立时起生效,即为诺成性合同,房产是否办理过户手续不影响赠与合同的效力,进一步明确了房屋赠与合同并非实践性合同。赠与合同的生效要件之争议应当从《物权法》实施之日起结束。

      根据上述赠与合同生效要件的法律规定及其法理,将审判实践中遇到的涉及婚内房屋赠与合同的效力案件类型化为如下四种情形加以分析:

      第一,夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女,鉴于夫妻既是赠与人,又是受赠人的法定代理人这一双重身份,法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征,即“赠与合同是一种双方法律行为”,要求未成年子女在离婚协议上签字或作出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确,即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续,在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益,建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。

      第二,夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如父母、兄弟姐妹,只要赠与合同双方当事人意思表示一致,赠与合同即成立且生效。至于受赠人是否占有、使用房屋、是否办理房产过户手续,不属于判断赠与合同效力应考虑的因素。但依照《合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。”的规定,建议赠与合同双方当事人签订赠与合同后应立即办理赠与房产的过户手续,以对抗善意第三人。

      第三,婚内夫妻一方将属于个人婚前的房产赠与另一方,双方签订了赠与协议,赠与合同即成立并生效。至于未办理房产过户手续,不影响赠与合同的效力。但受赠人只享有债权,并未取得房产的所有权,因此在赠与人反悔时,受赠人可诉请赠与人协助办理房产过户手续。

      第四,夫妻一方将房产赠与他人的赠与合同效力,既要考察赠与房产是否为夫妻共同共有财产的法律性质,也要考察夫妻另一方的赠与意思表示或其所享有的法定权利。当赠与房产属于赠与房产的夫妻一方个人财产的,不需要夫妻另一方的同意,赠与合同即成立且生效。当赠与房产为夫妻共同共有财产的,且赠与行为未经夫妻另一方同意,事后又不追认的,即属于夫妻单方擅自赠与共同共有房产的赠与合同效力问题。《民法通则意见》第89条“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”的规定,对此问题作了十分明确的规定,但仍因理解不同产生三种不同意见:其一,赠与合同全部无效。其二,赠与合同部分有效部分无效。视单独处分夫妻共有房产的份额是否超过其在夫妻共有房产中的应有份额而确定房产赠与合同的效力,即未超过部分的房产赠与合同有效,超过部分的房产赠与合同无效。其中法理,共同共有财产所有权人对其在共同共有财产中应有份额所进行的处分,属有权处分行为。其三,赠与合同全部无效,但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。对此,《物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”之规定,作了更明确的规定,继承并发展了《民法通则意见》第89条规定的内容。笔者倾向于第三种意见。同时认为,第一种意见未考虑善意第三人的合法权益,不足取。第二种意见虽有法理依据,但主张与现行法律规定不符,且实例证实其不具有可行性或带来许多执行“后遗症”。[page]

      综上所述,婚内房屋赠与行为,必须依照《合同法》规定的赠与合同生效要件来认定其效力。一般来说,婚内房屋赠与合同自当事人意思表示一致即成立且发生法律效力。但也有例外情形,如夫妻为逃避债务或以损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益为目的,将房产赠与他人的,依法应认定该房产赠与合同无效。同时,在确认婚内财产赠与合同效力时,也要注意其他法律因素或法外因素对认定婚内赠与合同关系成立的影响作用,主要体现在当事人未订立书面赠与合同时,对赠与事实认定的证据分析,必须考虑到民间风俗习惯、情理等相关因素。

      最后必须强调的是,《合同法》第一百八十六条规定的赠与人的撤销权,既有别于该法第七十四条规定的债权人的撤销权,也不同于该法第五十四条规定的可撤销合同,区别点在于,三种法定撤销权的立法目的和权利行使条件不相同。由此,赠与人的法定撤销权行使并不以赠与合同系可变更或可撤销合同为前提,因此当赠与人行使撤销权时,法官不能以赠与合同系有效合同为由判决驳回其诉请。


     
  •   导读:《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第三项的规定,受赠人有不履行赠与合同约定义务情形的,赠与人可以撤销赠与。

      案情

      陈xx、张xx系陈x杨的祖父母。位于宜昌市内的一处房屋系陈xx、张xx的共同财产,其为补贴生活将该房的阳台及一间房屋出租。2002年10月23日,经宜昌市伍家岗区公证处公证,陈xx、张xx夫妇与陈x杨签订了赠与合同,约定将胜利四路24-101号房屋以附赡养义务的方式赠予陈x杨,同时约定陈xx、张xx在有生之年有居住使用该房屋的权利,有关该房的产权过户及其一切手续由受赠人陈x杨办理。2002年10月30日,陈x杨依据赠与合同公证书将房屋过户到了自己名下。此后,双方就房屋过户发生纠纷,陈xx、张xx要求收回赠与的房屋。2004年2月2日至5日,陈xx、张xx要求陈x杨返还房屋,陈x杨拒绝,双方便发生冲突,宜昌市公安局大公桥派出所接到张xx的报警后进行了调解,但未能达成协议。2004年3月1日下午,陈x杨上门要求承租人搬出房屋,表示要收回房屋并与承租人发生争执。陈xx出面阻止陈x杨的行为时被陈x杨推倒在地,造成陈xx口鼻出血,张xx见状向“110”报警,经警察和当地居委会工作人员的劝阻陈x杨才离去。2004年3月2日,陈xx经宜昌市第一人民医院检查,其颌面部、胸部、腰骶部软组织挫伤(局部裂伤)。2004年3月9日,陈xx因心脏病发作住院治疗。事后,陈x杨未采取任何形式缓和双方的关系,遂引起诉讼,陈xx、张xx坚决要求收回赠与房屋,陈x杨表示拒绝退还。

      原告陈xx、张xx诉称:位于宜昌市胜利四路24-101号的房屋系其夫妻的共同财产,其退休后主要依靠该房的部分房间出租来维持生活。2002年10月23日,在孙女陈x杨(被告)多次要求下,经宜昌市伍家岗区公证处公证,其将房屋以附赡养义务的方式赠与了被告,同时约定原告在有生之年仍然居住该房屋。 2003年1月,被告将该房屋产权证书从原告处骗取,并依据赠与合同,将房屋产权过户到被告名下,随后要求承租该房屋的人退房。2004年3月1日,被告上门声称收回出租房,并与承租人发生争执,原告陈xx出面阻止被告行为时,被其殴打,经报警在警察和当地居委会人员劝阻下,被告方才离开。原告陈xx经医院确诊,其面部、胸部、腰底部软组织挫伤(局部裂伤),并引发心脏病住院,而被告至今未主动道歉,亦未承担医疗费用。被告的行为严重侵害了原告权益,给原告身心造成了巨大伤害,特诉至法院,请求撤销赠与合同,返还房产。

      被告陈x杨辩称:(1)原告陈xx未到庭(原告张xx及委托代理人王军荣到庭参加诉讼),诉状上陈xx的签名是伪造的;(2)根据《中华人民共和国合同法》第192条的规定,原告行使撤销权已超过法定的除斥期间;(3)在公证处办理房产赠与是由原告主动提出的,并不是被告多次要求,办理产权过户也是在原告陈xx的要求下办理的,不可能在产权人不知情的情况下办理产权过户;(4)被告与承租户发生过纠纷,是因租赁合同到期,被告的住房条件不好,其要求承租户搬出;(5)被告与原告生活一年多,二原告都是退休职工,又有房屋出租收入,在经济上不存在被告进行赡养,被告在生活照顾上尽到了赡养义务。综上,原告的诉讼请求没有事实和法律规定,请求驳回原告的诉请。

      审判

      湖北省宜昌市伍家岗区人民法院认为,1、公民有委托律师代为进行诉讼活动的权利。原告陈xx的委托代理人参加了诉讼,本人因病可以不参加庭审,其未出庭并不表示他不主张或已放弃诉讼权利;被告未向法院提供任何证据证明诉状上陈xx的签名是伪造的,被告抗辩理由,缺乏事实和法律依据,不予采纳。2、公民对自己的合法财产有自由进行处分的权利。位于宜昌市胜利四路24-101号的房屋系原告陈xx、张xx夫妻的共同财产,二原告与孙女陈x杨是自愿签订的房产赠与合同,该房产赠与行为未侵犯他人合法权利,符合法律规定,且经公证机关的公证,故该赠与合同合法有效。3、赠与财产依法需要办理所有权转移手续的,应当办理相关手续。我国法律规定房产所有权对外公示以登记为准,被告为实现赠与目的,根据赠与合同的约定有权将受赠与的房产过户到自己名下。因此,被告在办理赠与合同公证后办理房产过户,并不违反双方的约定及法律规定。4、受赠人严重侵害赠与人或不履行赠与合同所约定义务的,赠与人有行使撤销权的权利。原告将房产赠与被告附有义务,其目有是为了被告能从精神和生活上给予其抚慰和照料,而被告却在取得赠与房产后,无视原告年老体弱、多病,经济并不宽裕的现实情况,强行收回原告已出租的房屋,并在与原告发生的冲突中,造成原告陈xx身体多处受伤,其行为对原告的精神和身体已构成严重伤害,也直接导致原告与被告不能继续相处,赠与合同所附义务亦不能实现。因此,为维护社会关系的稳定,保护赠与人及老年人的合法权利,倡导优良的道德观念,原告要求撤销该房产赠与合同符合法律规定,应予支持。5、依法成立的赠与合同,在出现撤销赠与的法定事由后,赠与人应在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。原告与被告的房产赠与行为虽已逾期一年,但被告伤害原告身心之日至原告起诉之日的期间,未超过法定期限,原告在法定事由出现后即依法行使了撤销权。因此,原告的主张并未过除斥期间,被告以原告的撤销权过了除斥期间的抗辩理由不成立。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十二条、第一百九十四条的规定,判决如下:1、撤销原告陈xx、张xx与被告陈x杨之间的房屋赠与。2、位于宜昌市胜利四路24-101号房屋的产权归原告陈xx、张xx所有,被告陈x杨于本判决生效之日起,二十日内协助原告办理更名过户手续,所需费用由原告承担。本案案件诉讼费200元,由被告陈x杨负担。

      上诉人陈x杨不服一审法院的上述判决,向湖北省宜昌市中级人民法院提起上诉称:请求撤销一审判决,确认赠与合同不可撤销。因为上诉人已尽或在尽赠与合同所附义务;并且,上诉人并未严重侵害被上诉人。被上诉人陈xx、张xx答辩称:上诉人在受赠后未履行赠与合同的义务,并违反赠与合同,多次要赶走承租人,其行为给被上诉人造成了很大的伤害。请求二审法院依法裁判。

      湖北省宜昌市中级人民法院认为,被上诉人陈xx、张xx将自己所有的房屋赠与给上诉人陈x杨,不违反法律规定,属有效合同,但该赠与合同中附赠与人对赠与的标的物房屋有永久居住权的条件,即对房屋有使用的权利。本案中,受赠人陈x杨不履行赠与合同约定的义务,强行赶承租人搬家,欲收回赠与人出租的房屋,阻碍赠与人行使房屋使用权,属违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一款第三项的规定,受赠人有不履行赠与合同约定义务情形的,赠与人可以撤销赠与。故上诉人陈x杨诉称未严重侵害赠与人,要求改判赠与合同不可撤销的上诉理由不成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定,判决如下:驳回上诉,维持原判。二审案件诉讼费200 [page]

      分析

      本案争议的焦点为是否出现撤销赠与合同的法定事由?

      赠与合同的撤销原因有两类:1、赠与合同的任意撤销,是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移前,赠与可以根据自己的意愿撤销赠与。《中华人民共国合同法》第一百八十六条第一款规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。据此,以动产为标的的赠与合同,在赠与标的交付前,赠与人可以任意撤销赠与;以非经登记不得转移权利标的的赠与合同,在办理权利转移登记前,赠与人可以任意撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得任意撤销。2、赠与合同的法定撤销,是指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,撤销权人可以撤销赠与。《中华人民共国合同法》第一百九十二条第一款规定:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,或者对赠与人有扶养义务而不履行,或者不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的区别在于:撤销赠与须依法律规定的事由;只要具备法定事由,不论赠与合同以何种形式订立,不论赠与的财产是否已交付,也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质,享有撤销权的人均可以撤销赠与。

      本案在审理中,主要涉及到赠与合同的法定撤销中的第一种和第三种情形。第一种情形规定的要点,一是受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人或者赠与人的近亲属,不是其他亲友;三是严重侵害的行为不限于故意和犯罪行为。本案一审中认定,被告作为原告孙女在与原告发生冲突过程中,将原告陈xx推倒在地,造成其口鼻出血,经法医鉴定原告陈xx皮肤软组织挫伤(局部裂伤),系轻微伤,被告行为对原告的精神和身体已构成严重伤害。第三种情形规定的要点,一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务;二是受赠人已接受了赠与的财产(动产为交付,不动产为办理过户);三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。本案一、二审中认定,赠与的房产已过户至被告名下,赠与合同约定的义务是原告享有该房屋的有生之年的居住使用权,即对房屋有使用和出租收益用于贴补原告生活的权利;但被告陈x杨强行赶承租人搬家欲收回原告出租的房屋,阻碍原告行使房屋使用权,影响了原告生活费的收取,属不履行赠与合同约定的义务行为。二审中没有认定被告陈x杨构成对原告陈xx的严重伤害,对此问题的认识始终存在一定争议。笔者认为,《中华人民共国合同法》第一百九十二条第一款规定的受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的含意在于严重侵害的后果(不一定要达到犯罪的程度),即不论侵害是故意或过失,也不论侵害是身体上的或精神上的,但必须要造成较为严重的后果,才能适用该条款规定。


     
  •   赠与合同赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

      1、救灾赠与可以随意撤销吗?

      答:我国《合同法》第186条明确规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”据此,在普通的赠与合同中,赠与人是可以在赠与前随时撤销赠与的,但是一旦赠与具有了救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,赠与就不可以被随意撤销了,赠与人应当按照自己的约定履行赠与义务。

      2、把东西赠与别人后就不可以要回来了吗?

      答:我国《合同法》第192条第1款规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。由此可见,在法律规定的三种情况下,赠与人可以行使撤销权,要回赠与他人的财物,除此之外,赠与人不可以要回赠与物。当然撤销赠与也要在法律规定的时间内行使,否则赠与人就丧失了撤销赠与的权利。

      3、赠与人可以无限期地行使赠与撤销权吗?

      答:我国《合同法》第192条第2款规定:“赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”也就是说,赠与人即使享有撤销权,也必须在法律规定的时间内行使,法律规定的期间为一年,即从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,否则就丧失了撤销权,赠与财物就不得要回,而将永久的归受赠人所有了。

      4、被朋友打成植物人,赠与朋友的电脑还能要回来吗?

      答:我国《合同法》第193条规定:“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。”由此可见,因受赠人的原因致使赠与人不可能行使撤销权时,可由其继承人或者法定代理人行使,当然行使撤销权也是有时间限制的,应当在知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使,否则也会丧失撤销权。那么,被朋友打成植物人,赠与朋友的电脑可以由其法定代理人要回。

      5、赠与人实在没钱了,可以不再履行赠与义务吗?

      答:我国《合同法》第195条:“赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。”由此可见,只要赠与人经济状况显著恶化,并且严重影响其生产经营或者家庭生活的,这两个条件在同时满足的情况下,赠与人就可以不再履行赠与义务。除此之外,赠与人仍然必须履行赠与义务。

     
  •   赠与合同是赠与人交付财物于受赠人,而受赠人表示予以接受的合同。《合同法》第187条规定,赠与的财产需要办理登记手续的,应当办理有关手续。

      一、赠与合同的撤销。

      赠与合同成立后,可以因赠与人自己的意思或在具备法定事由时,由有撤销权的人撤销赠与。赠与合同撤销分为法定撤销和任意撤销。

      1、赠与合同的任意撤销。

      赠与合同的任意撤销,是指于赠与合同成立后基于赠与人自己的意思而撤销赠与。

      为尊重赠与人的意见,《合同法》第186条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。同时,为了保护受赠人利益,该条第二款规定,下列赠与合同不得撤销:

      (1)具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同;

      (2)经过公证的赠与合同。

      2、赠与合同的法定撤销。

      法定撤销是捐赠与合同成立之后基于法定事由的出现而由有撤销权的人撤销赠与。对赠与有撤销权的人包括赠与人和赠与人的继承人或监护人。

      (1)赠与人的法定撤销事由。

      《合同法》第192条规定,受赠人有下列三种情形之一的,赠与人可以撤销赠与:第一,严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;第二,对赠与人有扶养义务而不履行;第三,不履行赠与合同约定的义务。

      根据《合同法》第192条第2款的规定,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。否则,其撤销权消失。

      (2)赠与人的继承人或法定代理人的法定撤销事由。

      《合同法》第193条规定了赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权的事由和期限。

      第一,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;

      第二,赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      二、赠与撤销的法律后果。

      在赠与未被撤销之前,受赠人根据赠与合同取得的财产是合法的,受到法律的认可和保护。在赠与被撤销后,受赠人再占有、使用赠与的财产就失去了法律根据,因此,《合同法》第194条规定,撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

     
  •   部分共有人能撤销赠与合同吗?赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同到最后有没有效,部分共有人能否撤销,得看该合同签订时是否是真实的意思表示以及合法的途径下成立的。

      【案情】

      李根、王英在离婚前将登记在李根名下共有的一栋房屋赠与给独生女儿李璐,当时签订了一份房屋赠与合同。但在办理房屋转让手续时,因李根与女儿李璐产生矛盾,李根不同意办理房屋转让,不同意将房屋赠与给女儿李璐。故李璐向法院起诉,要求李根继续履行该赠与合同。

      【分歧】

      本案在处理过程中,存在以下分歧意见:

      第一种意见认为,该赠与合同合法有效,李根应继续履行。因为房屋赠与合同是李根、王英、李璐自愿签订,不违反法律效力性强制性规定,故该合同是合法有效的。但李根与王英是该房屋的共同共有人,在缺乏共同共有人双方的合意的情况下不能撤销房屋赠与合同。故原告的诉讼请求应该得到支持。

      第二种意见认为,该赠与合同已经发生了法律效力,但李根可以撤销该赠与合同。李根不同意办理房屋转让手续,房屋的所有权未发生转移,王英与李根仍为该房的实际所有权人。该赠与合同不属于我国合同法上规定的赠与合同不可撤销的法定情形。

      第三种意见认为,赠与合同可以部分撤销,部分无效。房屋是李根、王英的共有财产,李根不同意将自己的份额赠与给女儿李璐,是对赠与合同的撤销,但是王英并没有撤销合同,因此赠与合同部分有效,部分无效。

      【评析】

      笔者同意第二种意见,理由如下:

      赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。李根、王英、李璐自愿签订房屋赠与合同,是自己真实的意思表示,不违反法律效力性强制性规定,因此该赠与合同是合法有效的。

      该受赠房屋系李根与王英在婚姻关系存续期间取得的财产,属于双方的夫妻共同财产,且为共同共有,而非按份共有,显然第三种意见缺乏相应的法律依据。我国《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”如果赠与人尚未履行该赠与合同,毫无疑问已达成合意的共同共有人有权利将该合同单方面予以撤销。

      问题是,在该案中李根与王英两人产生分歧,李根单方面主张撤销该赠与合同,王英则反对撤销该合同。笔者认为行使赠与合同的撤销权并非是对共同共有财产的处分,不属于负担行为,无需权利的共同共有人一致达成合意后才能行使该项形成权。该房产既然属于李根与王英两人共同共有,那么在该房产未分割之前,各共有人对该房屋并没有明确的份额,对于共同共有财产的处分需要各共有人一致意见方能做出,不存在单方面就可以处分共同共有财产的情形。在李根不同意赠与房屋的情况下,王英的赠与也就丧失了存在的基础,所以李根要求撤销赠与的效力应及于整个赠与行为。

      因此,该赠与合同已经发生了法律效力,但李根可以撤销该赠与合同。


     
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